Edificio di rendimento con potenziale di ampliamento – 3 appartamenti – Oron (VD)
Superficie abitabile369 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'295'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1608 Oron-le-ChâtelDati generali
Riferimento
I-26-010
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
2010
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
369 m²
Superficie utile lorda
21 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in un ambiente verdeggiante nella regione di Oron, questo edificio in PPE rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile che genera un reddito da affitto immediato con potenziale di valorizzazione futura.
Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottime condizioni, l’edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente in affitto, che offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.
Composizione dell’edificio Piano interrato:
Appartamento di 4,5 locali Superficie
abitabile: 109,72 m²
Terrazza: 19,08 m²
Affitto: CHF 2’350.- / mese spese incluse
Appartamento di 3,5 locali Superficie
abitabile: 113,25 m²
Terrazza: 21,65 m²
Affitto: CHF 2’100.- / mese spese incluse
Piano superiore + mansarda:
Appartamento duplex di 5,5 locali
Superficie: 145,58 m²
Affitto: CHF 2’550.- / mese spese incluse
Spazi comuni:
Scala: 16,60 m²
Locale tecnico: 4,60 m²
Esterno:
La proprietà si estende su un terreno di 951 m², che comprende:
Spazi esterni e accesso
9 posti auto esterni, affittati CHF 60.- / mese ciascuno
Dati finanziari:
Affitto appartamenti: CHF 7’000.- / mese Affitto
parcheggi: CHF 540.- / mese
Affitto mensile totale: CHF 7’540.-
Affitto annuale: CHF 90’480.-
Rendimento lordo indicativo: ca. 5,3 %
I tre appartamenti e i posti auto sono in affitto, il che consente all’acquirente di beneficiare immediatamente di un reddito da affitto.
Potenziale di sviluppo:
Fatto salvo il controllo del PACOM in corso, l’immobile presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², che offre interessanti prospettive di ottimizzazione e aumento del rendimento a medio termine.
Posizione:
L’immobile si trova in un ambiente verdeggiante nel comune di Oron, ma è anche ben collegato ai centri
regionali. I servizi includono: negozi e servizi a Oron
-la-Ville scuole e infrastrutture comunali stazione di Palézieux, che collega tra l’altro le città di Losanna, Friburgo e Berna
Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottime condizioni, l’edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente in affitto, che offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.
Composizione dell’edificio Piano interrato:
Appartamento di 4,5 locali Superficie
abitabile: 109,72 m²
Terrazza: 19,08 m²
Affitto: CHF 2’350.- / mese spese incluse
Appartamento di 3,5 locali Superficie
abitabile: 113,25 m²
Terrazza: 21,65 m²
Affitto: CHF 2’100.- / mese spese incluse
Piano superiore + mansarda:
Appartamento duplex di 5,5 locali
Superficie: 145,58 m²
Affitto: CHF 2’550.- / mese spese incluse
Spazi comuni:
Scala: 16,60 m²
Locale tecnico: 4,60 m²
Esterno:
La proprietà si estende su un terreno di 951 m², che comprende:
Spazi esterni e accesso
9 posti auto esterni, affittati CHF 60.- / mese ciascuno
Dati finanziari:
Affitto appartamenti: CHF 7’000.- / mese Affitto
parcheggi: CHF 540.- / mese
Affitto mensile totale: CHF 7’540.-
Affitto annuale: CHF 90’480.-
Rendimento lordo indicativo: ca. 5,3 %
I tre appartamenti e i posti auto sono in affitto, il che consente all’acquirente di beneficiare immediatamente di un reddito da affitto.
Potenziale di sviluppo:
Fatto salvo il controllo del PACOM in corso, l’immobile presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², che offre interessanti prospettive di ottimizzazione e aumento del rendimento a medio termine.
Posizione:
L’immobile si trova in un ambiente verdeggiante nel comune di Oron, ma è anche ben collegato ai centri
regionali. I servizi includono: negozi e servizi a Oron
-la-Ville scuole e infrastrutture comunali stazione di Palézieux, che collega tra l’altro le città di Losanna, Friburgo e Berna