Delizioso 5.5-camera casa a schiera angolare con potenziale e charme

Proprietà solida con possibilità di sviluppo in posizione tranquilla

In una posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura, a Waldenburg 4437, si trova questa affascinante casa unifamiliare a schiera di 5,5 locali con bella vista, spazi versatili e un interessante potenziale di sviluppo.

La proprietà ha una struttura solida e intatta, ma nel complesso necessita di ristrutturazione. Tuttavia, con interventi di ristrutturazione mirati e semplici, è possibile trasformare la casa in un’abitazione molto accogliente e moderna.

Le immagini visualizzate mostrano un esempio di come potrebbero apparire gli spazi dopo una ristrutturazione minimalista. È importante notare che le immagini sono state solo leggermente ottimizzate dal punto di vista estetico. Le tracce di usura, l’invecchiamento e alcuni segni di usura corrispondono comunque allo stato reale della proprietà. Zona giorno con molta luce e potenziale

La spaziosa

zona giorno e pranzo colpisce per la piacevole atmosfera degli spazi e le grandi superfici vetrate che lasciano entrare molta luce naturale. L’accesso diretto al balcone crea un’atmosfera abitativa aperta e accogliente.

Un caminetto svedese contribuisce inoltre a creare un’atmosfera accogliente e sottolinea il carattere residenziale della proprietà.

La disposizione attuale degli spazi offre un’eccellente base per idee abitative personalizzate. Con un impegno relativamente contenuto, è possibile migliorare notevolmente la proprietà dal punto di vista estetico e funzionale. Disposizione degli spazi adatta alle

famiglie

Al piano superiore si trovano tre camere da letto che possono essere utilizzate come camere per bambini, camere per genitori o home office.

Un particolare punto di forza è il soppalco spazioso e ristrutturato con le sue affascinanti travi a vista e il rivestimento in legno caldo. Questa zona è ideale come ulteriore camera da letto grande o come soluzione abitativa creativa per i teenager. È possibile creare un’oasi abitativa accogliente che combina perfettamente sonno, vita e relax.

L’atmosfera particolare dello spazio conferisce al soppalco un carattere unico e molto residenziale.

Due bagni Al piano terra si trova un pratico bagno con doccia,




















































lavandino e WC. Il piano superiore dispone inoltre di un bagno con vasca, lavandino e WC, offrendo così un comfort ottimale per famiglie o ospiti. Entrambi i bagni sono funzionali, ma non sono più completamente conformi agli standard abitativi attuali e presentano un potenziale di modernizzazione. Locali accessori funzionali Al piano interrato si trovano un locale cantina e una lavanderia separata, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo pratiche nella vita quotidiana. La pompa di calore esistente, combinata con riscaldamento a pavimento e radiatori, garantisce un clima abitativo piacevole. Cucina con potenziale La cucina è funzionale e ben tenuta, ma presenta anche un potenziale di modernizzazione estetica o tecnica. Le visualizzazioni mostrate servono da ispirazione per possibili rinnovamenti estetici e idee di arredamento. Spazio esterno con vista La terrazza e i balconi offrono piacevoli spazi di ritiro con vista su Waldenburg e sulla natura circostante. La posizione elevata e l’ambiente verde creano un’atmosfera abitativa piacevole con molta privacy. Caratteristiche Highlights: – Casa unifamiliare a schiera di 5,5 locali – Posizione tranquilla e adatta alle famiglie – Bella vista sul verde – Struttura solida dell’edificio – Potenziale di ristrutturazione e modernizzazione – Zona giorno e zona pranzo luminose – Accogliente stufa svedese – Tre camere da letto al piano superiore – Ampio sottotetto come ulteriore camera da letto o zona giorno – Due bagni – Terrazza e balcone – Locale cantina e lavanderia separata – Pompa di calore esistente – Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori – Due posti auto direttamente davanti alla casa Ideale per proprietari o investitori Posizione Posizione e infrastruttura 4437 Waldenburg (BL) Waldenburg è il pittoresco capoluogo del distretto omonimo nel Canton Basilea Campagna e convince per la sua posizione residenziale vicina alla natura, le buone infrastrutture e l’eccellente collegamento stradale con diverse regioni economiche della Svizzera. Trasporti e accessibilità Il comune si trova direttamente sulla strada principale 12, che collega Liestal con Balsthal, Soletta e poi Berna attraverso il passo Oberer Hauenstein. In questo modo i pendolari beneficiano di un ottimo collegamento regionale e interregionale. La moderna ferrovia Waldenburgerbahn collega Waldenburg direttamente a Liestal con un servizio ogni 15 minuti. Da lì, si possono raggiungere facilmente le stazioni ferroviarie SBB che offrono collegamenti diretti con Basilea, Zurigo, Olten, Berna e con tutta la Svizzera nordoccidentale. Liestal, capoluogo del Canton Basilea Campagna, è raggiungibile in poco tempo e offre numerose possibilità di shopping, scuole, ospedali, servizi e importanti posti di lavoro. Anche l’accesso all’autostrada A2/A22 è comodo e collega la regione con Basilea, Zurigo, Berna e con il triangolo svizzero Basilea-Berna-Zurigo. Scuole e qualità di vita per le famiglie Waldenburg offre un’atmosfera di vita piacevole e adatta alle famiglie, con brevi distanze e un ambiente naturale. La scuola elementare si trova direttamente nel villaggio. Scuola di Waldenburg Le scuole secondarie e ulteriori offerte formative si trovano nei comuni circostanti e soprattutto a Liestal. Ristoranti e tempo libero A Waldenburg e nei dintorni si trovano diversi ristoranti e trattorie accoglienti che sottolineano ulteriormente la qualità di vita elevata: * Restaurant Schlüssel Waldenburg * Braui Pub and Restaurant * Leue * Restaurant z. Obern Hauenstein * Restaurant Waldweid L’ambiente circostante offre inoltre numerose possibilità di escursioni, ciclismo e svago nel Giura basileese. Vivere in un ambiente naturale con una posizione strategica La combinazione di un ambiente tranquillo e immerso nel verde, di un’infrastruttura ben sviluppata, di un collegamento diretto con i trasporti pubblici e della vicinanza a Liestal, Basilea, Soletta e Berna rende Waldenburg un luogo di vita attraente per le famiglie, i pendolari e le persone che desiderano vivere in un ambiente naturale senza rinunciare a una buona accessibilità. Altre informazioni Nota sulle immagini Le immagini pubblicate sono state leggermente ritoccate e ottimizzate in modo virtuale e discreto per illustrare meglio il potenziale degli spazi. Lo stato generale dell’immobile, incluse le eventuali tracce di usura e i lavori di ristrutturazione, corrisponde comunque alla realtà. Interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di fissare un appuntamento per una visita. You First Real Estate AG Il vostro partner per la mediazione di immobili di qualità.