Casa a schiera con 5 locali in vendita in Waldenburg - 220 m²

Solida proprietà con potenziale di sviluppo in una zona tranquilla

Situata in una zona residenziale tranquilla e vicino alla natura a Waldenburg 4437, si trova questa affascinante casa a schiera unifamiliare con vista panoramica, con 5.5 locali, con un’ampia offerta di spazi e un interessante potenziale di sviluppo.

La proprietà è in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione. Con alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, la casa può essere trasformata in una casa accogliente e moderna.

Le immagini mostrano come le stanze potrebbero apparire dopo una ristrutturazione minimalista. È importante sottolineare che le immagini sono state solo leggermente ottimizzate dal punto di vista estetico. I segni di usura, l’invecchiamento e l’usura visibile sono ancora presenti e corrispondono allo stato reale dell’immobile.

Zona giorno luminosa e con potenziale

La spaziosa zona giorno e zona pranzo si caratterizza per la sua atmosfera accogliente e le ampie finestre che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. L’accesso diretto al balcone crea un’atmosfera abitativa aperta e accogliente.

Un camino svedese aggiunge un tocco di calore e sottolinea il carattere accogliente della proprietà.

La disposizione esistente degli spazi offre un’ottima base per idee abitative personalizzate. Con un investimento relativamente contenuto, la proprietà può essere notevolmente migliorata sia dal punto di vista estetico che funzionale. Disposizione degli spazi

adatta alle famiglie

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, che possono essere utilizzate come camere per bambini, camera da letto principale o ufficio.

Un punto di forza particolare è il grande sottotetto mansardato con le sue caratteristiche travi a vista e il rivestimento in legno caldo. Questa zona è ideale come camera da letto aggiuntiva o come soluzione abitativa creativa per adolescenti. Qui si può creare un’oasi abitativa accogliente che combina perfettamente le funzioni di camera da letto, soggiorno e zona relax.

L’atmosfera unica e molto accogliente della mansarda è un vero e proprio valore aggiunto.

Due




















































bagni Al piano terra si trova un pratico bagno con doccia, lavabo e WC. Il piano superiore dispone inoltre di un bagno con vasca, lavabo e WC, offrendo così un comfort ottimale per famiglie o ospiti. Entrambi i bagni sono funzionali, ma non soddisfano più pienamente gli standard abitativi odierni e offrono quindi un notevole potenziale di modernizzazione. Spazi secondari funzionali Al piano interrato sono disponibili una cantina e una lavanderia separata, che offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e possibilità di utilizzo pratiche nella vita di tutti i giorni. La pompa di calore esistente, in combinazione con il riscaldamento a pavimento e i radiatori, garantisce un clima abitativo confortevole. Cucina con potenziale La cucina è funzionale e ben tenuta, ma offre anche un potenziale per una modernizzazione estetica o tecnica. Le visualizzazioni fornite servono come ispirazione per possibili interventi di rinnovamento estetico e idee per l’arredamento. Area esterna con vista La terrazza e i balconi offrono piacevoli angoli di relax con vista su Waldenburg e sulla natura circostante. La posizione elevata e l’ambiente verde creano un’atmosfera abitativa piacevole e molto privata. Caratteristiche principali dell’immobile: – Casa unifamiliare a schiera con 5.5 locali – Posizione tranquilla e adatta alle famiglie – Bella vista sulla natura – Edificio in ottime condizioni strutturali – Potenziale di ristrutturazione e modernizzazione – Luminoso soggiorno e sala da pranzo – Accogliente stufa a legna – Tre camere da letto al piano superiore – Sottotetto spazioso utilizzabile come camera da letto o zona living aggiuntiva – Due bagni – Terrazza e balcone – Cantina e lavanderia separata – Pompa di calore esistente – Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori – Due posti auto direttamente davanti alla casa Posizione Posizione e infrastrutture 4437 Waldenburg (BL) Waldenburg è il pittoresco centro principale del distretto omonimo nel cantone di Basilea-Campagna e si distingue per la sua posizione abitativa vicino alla natura, le buone infrastrutture e l’eccellente collegamento con diverse regioni economiche della Svizzera. Trasporti e accessibilità Il comune si trova direttamente sulla Hauptstrasse 12, che collega Liestal con Balsthal, Solothurn e Berna attraverso l’Oberer Hauenstein. Di conseguenza, i pendolari beneficiano di un ottimo collegamento regionale e interregionale. La moderna ferrovia Waldenburg collega Waldenburg a Liestal ogni 15 minuti. Da lì, si possono prendere ottimi collegamenti ferroviari SBB per Basilea, Zurigo, Olten, Berna e l’intera regione nord-occidentale della Svizzera. Liestal, capoluogo del cantone di Basilea-Campagna, è facilmente raggiungibile e offre numerose opportunità di shopping, scuole, ospedali, servizi e posti di lavoro. Anche l’accesso all’autostrada A2/A22 è facilmente raggiungibile e collega la regione a Basilea, Zurigo, Berna e al triangolo svizzero Basilea-Berna-Zurigo. Scuole e ambiente adatto alle famiglie Waldenburg offre un’atmosfera abitativa piacevole e adatta alle famiglie, con percorsi brevi e un ambiente naturale circostante. La scuola elementare si trova direttamente nel villaggio. Scuola Waldenburg Le scuole secondarie e le offerte educative supplementari si trovano nei comuni circostanti e in particolare a Liestal. Ristoranti e tempo libero A Waldenburg e nei dintorni si trovano diversi ristoranti accoglienti e locali per escursioni che contribuiscono a sottolineare ulteriormente l’elevata qualità della vita: * Ristorante Schlüssel Waldenburg * Braui Pub and Restaurant * Leue * Ristorante z. Obern Hauenstein * Ristorante Waldweid L’ambiente circostante offre inoltre numerose opportunità per passeggiate, escursioni in bicicletta e attività ricreative all’aria aperta nel Giura del Canton Basilea-Campagna. Vivere a contatto con la natura in una posizione strategica La combinazione di un ambiente tranquillo e verde, un’ottima infrastruttura, un collegamento diretto con i mezzi pubblici e la vicinanza a Liestal, Basilea, Soloturno e Berna rendono Waldenburg un luogo di residenza attraente per famiglie, pendolari e persone che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare a una buona accessibilità. Altre informazioni Le immagini pubblicate sono state in parte leggermente ritoccate e ottimizzate virtualmente per mostrare meglio il potenziale degli spazi. Lo stato generale dell’immobile, compresi i segni di usura e la necessità di ristrutturazione, corrisponde comunque alla realtà. Interessato? Saremo lieti di inviarle la documentazione di vendita completa o di fissare un appuntamento per una visita personale. You First Real Estate AG Il vostro partner per la mediazione di immobili di alta qualità.