Appartamento with 3 rooms on sale in Birr - 82 m²

Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento a Birr! Questa vivace comunità di Eigenamt offre tutto ciò che si può desiderare. Nelle immediate vicinanze troverete una rete di trasporti ben sviluppata e una vasta scelta di negozi. Birr dispone di un’eccellente infrastruttura scolastica, che va dall’asilo all’istruzione secondaria superiore. Inoltre, vi attendono numerose manifestazioni culturali e opportunità sportive in un ambiente naturale intatto. Approfittate di questa occasione e realizzate il vostro sogno di vivere a Birr!

_Appartamento
L’appartamento D2 con giardino di 3.5 locali si distingue per la grande superficie del giardino (circa 62 m²), la disposizione chiara e moderna e l’atmosfera abitativa accogliente. L’appartamento dispone di un soggiorno-sala da pranzo-cucina open space e di una terrazza coperta esposta a sud-ovest. Due camere, due bagni, un ripostiglio e l’atrio d’ingresso con armadio a muro completano l’offerta di spazio. Naturalmente, l’appartamento dispone anche di una comoda cantina. Nel garage sotterraneo (facilmente accessibile con l’ascensore) è possibile acquistare un posto auto per CHF 39’000.-. La cucina, i bagni, le piastrelle e i pavimenti sono stati scelti con cura.

_


Complesso residenziale
Il complesso Pestalozzistrasse comprende tre edifici residenziali, ciascuno con due appartamenti di 3 e quattro appartamenti di 4 locali, oltre a una casa a schiera di 7 locali. Gli appartamenti sono disposti a ventaglio e offrono molta luce e un elevato standard di vita. Il complesso dispone di un’area comune con parco giochi e padiglione, un prato giochi realizzato in modo naturale e un garage sotterraneo con ascensore. Gli edifici sono dotati di pompe di calore a sonda geotermica e di ventilazione controllata, che garantiscono un elevato livello di comfort e un consumo energetico minimo. Gli appartamenti sono

pronti per essere abitati. Saremo lieti di inviarvi la
documentazione di vendita
completa.

























Contattateci tramite il modulo di contatto. Tipo di immobile: appartamento al piano terra Anno di costruzione: 2026 Stato: da ristrutturare Caratteristiche speciali: Posto a sedere coperto e quota giardino privata Impianti moderni e di alta qualità Disposizione moderna e aperta Ascensore, area giochi e spazio verde comune Numero di stanze: 3.5 Superficie abitabile netta: circa 82 m2 Numero di terrazze: 1 Superficie terrazza: 13 m2 Bagno 1: vasca, WC e lavabo Bagno 2: doccia, WC e lavabo Cantina: sì Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1 Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: CHF 39000 Riscaldamento: geotermico Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Ascensore: ascensore per persone Lavanderia privata nell’appartamento: sì Impianto di addolcimento dell’acqua: sì Lavastoviglie: sì Tranquillo: sì Soleggiato: sì Area giochi: sì Antenna TV: sì Locale biciclette: sì Distanza scuole: 0.5 km Distanza asilo: 0.3 km Distanza negozi: 0.8 km Distanza fermata autobus: 0.2 km Distanza stazione ferroviaria: 1.4 km Distanza autostrada: 3.5 km Distanza aeroporto: 38 km Disponibile da: subito ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di successo di immobili nella regione di Aarau e Mittelland. A condizioni trasparenti, vendiamo anche la vostra proprietà. Vi accompagniamo in modo esclusivo nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Desiderate ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovrete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Attendiamo con piacere la vostra richiesta e saremo lieti di fissare con voi un primo appuntamento per la visita.