Casa bifamiliare con 6.5 locali in vendita in Duggingen - 280 m²

Situato
in posizione soleggiata e tranquilla a Duggingen, questo curato edificio residenziale di 6,5 locali si presenta come la casa ideale per famiglie con elevate esigenze di comfort, spazio e qualità di vita. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi, le numerose ristrutturazioni e la sua posizione attraente con un accesso ottimale a Basilea. Costruito nel 1988 e continuamente rinnovato,

l’edificio si estende su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 213 m². Già all’ingresso si viene accolti da un luminoso spazio abitativo che si divide armoniosamente in una moderna cucina con bar, un ampio soggiorno con accogliente camino e un riscaldato giardino d’inverno. Quest’ultimo amplia in modo ideale lo spazio abitativo e consente di vivere a contatto con la natura tutto l’anno, con vista sul giardino.

L’area esterna, arredata con cura, invita a trascorrere del tempo in compagnia di più posti a sedere. Grazie alla sua posizione ottimale, la proprietà gode di sole tutto il giorno e un ampio stagno offre refrigerio anche nelle giornate più calde, sottolineando il valore ricreativo della proprietà.

Al piano superiore si trovano quattro camere ben disposte e due bagni. Una camera dispone inoltre di un balcone privato. Il sottotetto ristrutturato offre ulteriore spazio utilizzabile in vari modi, ideale come ufficio, atelier o zona relax.

Il piano interrato comprende, oltre alla lavanderia e a un locale di protezione, un ampio locale cantina o hobby.

Da sottolineare sono le numerose ristrutturazioni degli ultimi anni, tra cui nuovi tripli vetri, un impianto fotovoltaico, un moderno boiler a pompa di calore, impianti sanitari rinnovati e diverse ristrutturazioni interne ed esterne. La combinazione di tecnologie sostenibili e di una manutenzione continua garantisce un’abitazione moderna ed energeticamente efficiente.

La proprietà fa parte di un’area residenziale ben curata con sette case unifamiliari e dispone di un’infrastruttura comune (accesso, parcheggi per visitatori, impianto di riscaldamento). È inoltre presente un posto auto coperto per due veicoli















. La posizione centrale offre brevi distanze: negozi, scuola, asilo nido e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Basilea è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici in circa 15 minuti. Una casa ideale per tutti coloro che desiderano unire un’abitazione spaziosa, infrastrutture moderne e una posizione attraente.Piano terra 83,7 m2 Ingresso 6,8 m2 (pavimento in marmo / vinile effetto legno) WC separato 2,3 m2 (pavimento in marmo / vinile effetto legno) Cucina, bar 20,5 m2 (pavimento in marmo / vinile effetto legno) Soggiorno 32,0 m2 (pavimento in marmo / vinile effetto legno) Veranda 22,1 m2 (piastrelle in ceramica grigie) Piano superiore 86,1 m2 Camera 1 18,2 m2 (parquet in bambù) Camera 2 14,7 m2 (parquet in bambù) Camera 3 14,6 m2 (parquet in bambù) Camera 4 23,2 m2 (laminato in frassino) WC/bagno 6,5 m2 (piastrelle in ceramica / blu chiaro) WC/doccia 2,9 m2 (piastrelle in ceramica / nero) Corridoio ca. 6,0 m2 (parquet in bambù) Mansarda 43,4 m2 (parquet in acero) Sotterraneo 59,1 m2 Rifugio 9,1 m2 (vinile effetto pietra) Atrio 7,1 m2 (piastrelle in gres porcellanato) Lavanderia 9,0 m2 (piastrelle in gres porcellanato) Sotterraneo / locale hobby 33,8 m2