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Casa bifamiliare with 5.5 rooms on sale in Kirchberg BE - 160 m²

Casa con architettura unica e giardino da sogno

Locali5.5

Superficie abitabile~ 160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Beundenweg 36a, 3422 Kirchberg BE

Dati generali

Riferimento

EFHKiBeunden

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1974

Locali

5.5

Camere

Numero totale di piani

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 608 m²

Superficie abitabile

~ 160 m²

Volume

~ 752 m³

Numero servizi

Imposta comunale

159 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Casa bifamiliare con architettura unica e giardino da sogno in posizione privilegiata a Kirchberg

In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, al Beundenweg 36a a Kirchberg, vi aspetta una casa speciale con molto fascino, un’architettura straordinaria e un meraviglioso giardino. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza a piedi, il che rende questa posizione particolarmente attraente.

La casa bifamiliare è stata progettata e costruita nel 1974 da un giovane architetto per uso personale. L’architettura individuale con livelli sfalsati e l’ampio spazio esterno conferiscono ancora oggi alla proprietà un fascino particolare. La casa offre molteplici possibilità di utilizzo e si presta sia per coppie con esigenze di spazio e home office, sia per famiglie con bambini o per la combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

La parcella, con una superficie di 608 m², è stata progettata con cura e si presenta come un vero e proprio paradiso per il giardinaggio. Una terrazza coperta, un capanno, una doccia da giardino e una vegetazione variegata con imponenti cipressi creano un’atmosfera unica e invitano a soffermarsi.

Concetto di spazio con molto potenziale (piano rialzato)

L’ingresso conduce all’entrata con cucina e zona pranzo adiacenti. Su questo livello si trovano anche due camere da letto e un bagno. Il bagno era originariamente accessibile direttamente da una camera e potrebbe essere riconfigurato se necessario.

Attraverso pochi gradini si accede al confortevole soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza coperta e al meraviglioso giardino.

seminterrato

Nel seminterrato si trovano altri due locali. Uno di questi ha un accesso diretto all’esterno e per molti anni è stato utilizzato come atelier da un’azienda di decorazione d’interni con tappezzeria. Un WC separato con possibilità di collegamento a una doccia offre ulteriori possibilità di utilizzo.

L’offerta di spazio è completata da:

lavanderia
cantina
Sala caldaia con riscaldamento a gasolio
sala macchine

Un pavimento in cemento garantisce inoltre un comodo spazio di stoccaggio.

I suoi vantaggi in sintesi

Posizione residenziale molto buona e tranquilla a Kirchberg
Negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili
Area di svago con bosco e Emme davanti alla porta di casa
Casa architettonicamente unica con livelli sfalsati
Grande e soleggiata proprietà di 608 m²
Bellissimo giardino con alberi secolari e imponenti cipressi
Terrazza coperta, doccia da giardino e capanno
Accogliente zona giorno con camino
Utilizzo flessibile per famiglia, home office o per vivere e lavorare
Studio con accesso esterno separato
Potenziale di sviluppo e ampliamento a seconda del concetto abitativo individuale
Solo due piani abitabili più il solaio
Molta privacy

Una proprietà con carattere, storia e molto potenziale – ideale per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza un giardino meraviglioso.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi un tour virtuale degli spazi interni ed esterni! Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg

Immopartner GmbH, Kirchberg

Doppeleinfamilienhaus mit einzigartiger Architektur und traumhaftem Garten an bevorzugter Lage in Kirchberg

An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Beundenweg 36a in Kirchberg erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Charme, einer aussergewöhnlichen Architektur und einem wunderschönen Gartenparadies. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz und machen diese Lage besonders attraktiv.

Das Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1974 von einem jungen Architekten für den Eigengebrauch entworfen und realisiert. Die individuelle Architektur mit versetzten Ebenen und der grosszügige Aussenbereich verleihen der Liegenschaft bis heute eine ganz besondere Ausstrahlung. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf und Homeoffice als auch für Familien mit Kindern oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die liebevoll gestaltete Parzelle mit einer Fläche von 608 m² präsentiert sich als wahres Gartenparadies. Eine gedeckte Terrasse, ein Schopf, eine Gartendusche sowie eine vielfältige Bepflanzung mit eindrücklichen, gross gewachsenen Zypressen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Raumkonzept mit viel Potenzial (Hochparterre)

Der Eingangsbereich führt in das Entrée mit angrenzender Küche und Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad war ursprünglich direkt von einem Zimmer aus zugänglich und könnte bei Bedarf wieder entsprechend angepasst werden.

Über wenige Treppenstufen gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und in den herrlichen Garten.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Aussenzugang und wurde über viele Jahre als Atelier einer Innendekorationsfirma mit Polsterei genutzt. Ein separates WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Dusche bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:

Waschküche
Keller
Heizungsraum mit Ölheizung
Tankraum

Ein Estrich sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sehr gute und ruhige Wohnlage in Kirchberg
Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr bequem erreichbar
Naherholungsgebiet mit Wald und Emme vor der Haustüre
Architektonisch einzigartiges Haus mit versetzten Ebenen
Grosszügige, sonnige Parzelle mit 608 m²
Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und imposanten Zypressen
Gedeckte Terrasse, Gartendusche und Schopf
Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten
Atelier mit separatem Aussenzugang
Ausbau- und Erweiterungspotenzial je nach individuellem Wohnkonzept
Nur zwei Wohngeschosse plus Estrich
Viel Privatsphäre

Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und einen wunderschönen Garten zu schätzen wissen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang vom Innen- und Aussenbereich zu! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg

Immopartner GmbH, Kirchberg