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Felicità familiare vicino al lago di Costanza e alla scuola

Locali5.5
Superficie abitabile143 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Libellenstrasse 49, 9403 Goldach

Dati generali

Riferimento
VI-00024796-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1999
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
5.5
Superficie terreno
201 m²
Superficie abitabile
143 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Goldach si trova sulla pittoresca riva meridionale del lago di Costanza nel cantone di San Gallo e offre un’abitazione a contatto con la natura e un’eccellente infrastruttura. Il comune offre brevi distanze per raggiungere negozi, scuole e asili nido, nonché un’ottima connessione ai trasporti pubblici con collegamenti rapidi per Rorschach e San Gallo. Anche i pendolari possono approfittare della vicina autostrada raggiungibile da Tübach, mentre il lago di Costanza e le numerose aree ricreative circostanti invitano a trascorrere momenti di svago, piacere e relax.

Questa casa a schiera di pregio offre un concetto spaziale ben pensato, spazi abitativi luminosi e un’atmosfera accogliente per famiglie o coppie. Al piano interrato si trovano un ampio seminterrato, un locale tecnico e una funzionale lavanderia, completati da un pratico scarico della biancheria dal bagno direttamente nella lavanderia, che rende la vita quotidiana molto più semplice

. Al piano terra vi accoglie un’area d’ingresso accogliente, un bagno per gli ospiti e un’area abitativa e pranzo aperta con accesso diretto alla cucina. Ampi spazi finestrati creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, mentre il piccolo giardino, facile da curare e dotato di un posto a sedere, invita a trascorrere momenti di relax all’aperto.

Al primo piano si trovano tre camere da letto ben disposte e un moderno bagno di famiglia con doccia e vasca. Il piano

mansardato è caratterizzato da un’ampia galleria che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, ufficio domestico o spazio di ritiro, aggiungendo qualità abitativa alla casa. Questo interessante progetto è completato da una posizione residenziale tranquilla, la vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici e la rapida accessibilità all’autostrada. Questa casa a schiera centrale offre comfort abitativo, funzionalità e qualità della vita e rappresenta il luogo ideale per sentirsi a proprio agio e come a casa. Se

abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci.
Goldach liegt am idyllischen Südufer des Bodensees im Kanton St. Gallen und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen nach Rorschach und St. Gallen. Auch Pendler profitieren von der nahegelegenen Autobahnanbindung über Tübach, während der Bodensee und vielfältige Naherholungsgebiete zu Freizeit, Genuss und Entspannung einladen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Im Untergeschoss stehen ein grosser Keller, ein Technikraum sowie eine funktionale Waschküche zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in die Waschküche, der den Alltag spürbar erleichtert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, während der kleine, pflegeleichte Garten mit Sitzplatz zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer grosszügigen Galerie, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt und dem Haus zusätzliche Wohnqualität verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität und bietet den idealen Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
650 m
Scuola primaria
750 m
Scuola secondaria
650 m
Negozi
650 m