Casa with 19 rooms on sale in Huttwil - 600 m²

In vendita
in Huttwil, un comune tranquillo e soleggiato, questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata. L’immobile si distingue per il suo fascino storico e offre una superficie abitabile generosa di circa 460 m², suddivisa in 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative. La disposizione degli spazi comprende tre appartamenti spaziosi di 5.5 locali e un accogliente appartamento di 2.5 locali. L’edificio è attualmente affittato al 100% e genera un reddito da locazione stabile, pari a oltre il 4% del suo valore lordo, rendendolo un investimento sicuro. L’offerta è

completata da un garage, diversi posti auto esterni e un giardino con molta privacy.

Il terreno, di 1’698 m², è impressionante e offre molto più di un semplice terreno edificabile. Grazie all’ampio giardino e alla posizione soleggiata, vi è un notevole potenziale di sviluppo. Da sottolineare è che esistono già progetti concreti per una nuova costruzione, che rendono l’immobile estremamente interessante per investitori e sviluppatori di progetti. Che siate interessati a mantenere l’immobile come investimento o a sfruttare il potenziale del terreno edificabile, qui avete tutte le possibilità.

Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà:

• Piano terra: appartamento di 5.5 locali di 146m2
• 1. OG: appartamento di 5.5 stanze con 146m2
• 2.OG: appartamento di 5.5 stanze con 115m2
• Solaio: appartamento di 2.5 stanze con 53m2
• Immobile stabile con un rendimento lordo superiore al 4%
• L’edificio residenziale è attualmente completamente affittato
• Terreno generoso (1’698 m²) con riserva di terreno edificabile
• I progetti per la costruzione di un nuovo edificio sono già pronti
• Edificio caratteristico del 1911, costantemente rinnovato
• giardino
• 1 garage e 4 posti auto esterni disponibili

Importante:

l’ipoteca esistente presso la Clientis Bank Oberaargau deve essere assunta nell’ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto interessante.

Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Saremo lieti di inviarle ulteriori documenti o fissare un appuntamento per una visita in loco.