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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Vista interiore 1
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Vista interiore 5
Vista interiore 6

Il Levron non assomiglia a nessun altro posto. È per questo che ci viviamo

Locali4.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'220'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Route de Vollèges 23, 1942 Levron

Dati generali

Riferimento
5911693
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
3
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Camere
3
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie terreno
897 m²
Superficie abitabile
130 m²
Superficie abitabile lorda
147 m²
Volume
635 m³
Superficie terrazza
50 m²

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso
Copertina
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Il Levron è un piccolo borgo che merita una sosta. Non è un villaggio-vetrina, non è una stazione. Alcuni chalet, un campanile, una strada che sale da Le Châble e si ferma lì. Le persone che vi abitano non sono lì per caso, hanno scelto la tranquillità, la vista libera sulle Alpi vallesane e quella qualità dell’aria che non si trova più sotto i 1300 metri.

Il terreno si trova all’ingresso del villaggio, ben esposto, prima della piazza dove i postbus fanno manovra. Una posizione libera, facilmente accessibile, senza essere al centro del traffico.

Solo due chalet sulla proprietà, collegati da una copertura per le auto che si trasforma in terrazza al piano superiore. Un gesto architettonico semplice e giusto. Niente residenza di decine di appartamenti, niente amministrazione condominiale pesante. Un chalet individuale, un terreno, un indirizzo.


Il fabbricato 1 sviluppa 147 m² su due livelli. Si entra da un ampio portico interamente rivestito in legno, soffitto, pareti, armadi integrati, panca su misura. Il tono è dato già dal portone: è vero legno, non legno decorativo. Il soggiorno-cucina si apre quindi in un unico piano luminoso, sotto tetto a vista, con grandi finestre con cornici in legno che incorniciano la montagna. La cucina con le sue facciate nere opache contrasta con le calde tonalità del legno, un contrasto che funziona, senza cercare di fare effetto. Due terrazze completano l’insieme, una al piano terra, una al primo piano.

Sono spazi reali, in diretta continuità con la vita interna. In inverno il sole vi rimane a lungo. In estate si cena qui.


Costruzione in legno contemporanea, struttura in abete a vista, rivestimento in pino cembro, tetto in ardesia. Un’architettura alpina che non cerca di imitare il vecchio chalet ma che si inserisce naturalmente nel paesaggio del Val de Bagnes. Nove significa anche garanzia costruttiva, efficienza energetica, zero brutte sorprese nei primi anni.

Le Levron est un hameau qui mérite qu'on s'y arrête. Pas un village-vitrine, pas une station. Quelques chalets, un clocher, une route qui monte depuis Le Châble et s'arrête là. Ceux qui y vivent ne sont pas là par hasard, ils ont choisi le calme, la vue dégagée sur les Alpes valaisannes, et cette qualité d'air qu'on ne retrouve plus vraiment en dessous de 1300 mètres.

La parcelle se trouve à l'entrée du village, bien exposée, avant la place où les cars postaux manœuvrent. Une position dégagée, facile d'accès, sans être au cœur du passage.

Deux chalets seulement sur la parcelle, reliés par un couvert à voitures qui double en terrasse à l'étage. Un geste d'architecte simple et juste. Pas de résidence de plusieurs dizaines de logements, pas de syndic lourd à gérer. Un chalet individuel, une parcelle, une adresse.


Le bâtiment 1 développe 147 m² sur deux niveaux. On entre par une halle généreuse entièrement habillée de boiseries, plafond, murs, rangements intégrés, banc sur mesure. Le ton est donné dès le seuil : c'est du bois vrai, pas du bois décoratif. Le séjour-cuisine s'ouvre ensuite en un seul plateau lumineux, sous charpente apparente, avec de grandes fenêtres à encadrements bois qui cadrent la montagne. La cuisine aux façades noires mat tranche avec les teintes chaudes du bois, un contraste qui fonctionne, sans chercher à faire effet. Deux terrasses complètent l'ensemble, une au rez, une à l'étage. 

Des espaces réels, dans le prolongement direct de la vie intérieure. En hiver, le soleil y reste longtemps. En été, on y dîne.


Construction bois contemporaine, charpente apparente en sapin, bardage en épicéa, toiture en ardoise. Une architecture alpine qui ne cherche pas à imiter le vieux chalet mais s'inscrit naturellement dans le paysage du Val de Bagnes. Neuf signifie aussi garantie constructeur, performance énergétique, zéro mauvaise surprise les premières années.

Comodità

Esterno
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
  • Carport
Interno
  • Stufa
  • Raccordo per stufa svedese
Dotazione
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Vista
  • Montagne
  • Alpi

Distanze

 
Trasporti pubblici
63 m
1'
1'
-
Scuola primaria
1.58 km
1h16
-
11'
Negozi
1.15 km
1h12
-
10'
Ristoranti
287 m
6'
6'
1'