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Immagine di copertina
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Vista esteriore 5

Per chi non vuole scegliere tra spazio e autenticità

Locali5.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'480'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Route de Vollèges 23, 1942 Levron

Dati generali

Riferimento
5911911
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Numero di terrazze
2
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie terreno
897 m²
Superficie abitabile
160 m²
Superficie abitabile lorda
172 m²
Volume
635 m³
Superficie terrazza
50 m²
Numero servizi
3

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso
Copertina
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Il Levron non fa finta di nulla. Niente stazione artificiale, niente animazione serale sulla neve. Un vero e proprio villaggio, all’ingresso della Val de Bagnes, con la montagna di fronte e il silenzio intorno. Chi sceglie di viverci sa cosa sta facendo. Il terreno è all’ingresso del villaggio, ben esposto e libero. Due chalet costruiti insieme, collegati da un portico che funge da terrazza al piano superiore: un dettaglio architettonico che dice molto della cura dedicata al complesso.


Il fabbricato 2 è il più grande dei due. 172 m² su due livelli, lato paese, con tutta la luce e il volume che ne consegue. Si entra da un ampio portico rivestito in abete, soffitto e pareti, con armadi integrati e panca su misura. L’ingresso di una baita che si fa valere come tale, non come un corridoio da attraversare in fretta.


L’ingresso si apre sotto un tetto a vista a tutta altezza. Il volume è lì, franco, generoso, senza artifici. La struttura in abete arriva fino alla cima, le finestre incorniciate in legno inquadrano la montagna su entrambi i lati. La cucina nera opaca occupa un’intera parete, con colonna e piani di lavoro lunghi, per chi ama cucinare. Lo spazio per il pranzo e il salotto si sviluppano naturalmente in continuità, senza pareti divisorie, senza interruzioni. La terrazza di 12 m² prende il posto all’esterno. In inverno il sole vi rimane a lungo. In estate si cena qui.


Costruzione in legno contemporanea, struttura in abete a vista, rivestimento in pino, tetto in ardesia. Un’estetica alpina che non cerca di imitare il vecchio chalet, ma che si inserisce nel paesaggio senza forzature. Essere

nuovi significa anche avere la garanzia del costruttore, prestazioni energetiche e zero brutte sorprese nei primi anni.

Le Levron ne fait pas semblant. Pas de station artificielle, pas de front de neige animé le soir. Un hameau vrai, à l'entrée du Val de Bagnes, avec la montagne devant et le silence autour. Ceux qui choisissent d'y vivre savent ce qu'ils font. La parcelle est à l'entrée du village, bien exposée, dégagée. Deux chalets construits ensemble, reliés par un couvert à voitures qui fait terrasse à l'étage — un détail d'architecte qui dit beaucoup du soin apporté à l'ensemble.


Le bâtiment 2 est le plus grand des deux. 172 m² sur deux niveaux, côté village, avec toute la lumière et le volume que ça implique. On entre par une halle spacieuse habillée d'épicéa, plafond et murs, avec rangements intégrés et banc sur mesure. L'entrée d'un chalet qui assume d'être une entrée, pas un couloir qu'on traverse vite.


Le séjour s'ouvre sous charpente apparente à pleine hauteur. Le volume est là, franc, généreux, sans artifice. La charpente sapin court jusqu'au faîte, les fenêtres encadrées de bois cadrent la montagne de chaque côté. La cuisine noire mat occupe tout un pan, cuisine colonne et plans de travail longs, pour ceux qui cuisinent vraiment. L'espace repas et le salon se déploient naturellement dans le prolongement, sans cloison, sans rupture. La terrasse de 12 m² prend le relais à l'extérieur. En hiver le soleil y reste longtemps. En été on y dîne.


Construction bois contemporaine, charpente apparente sapin, bardage épicéa, toiture ardoise. Une esthétique alpine qui ne cherche pas à copier le vieux chalet mais s'inscrit dans le paysage sans forcer.

Neuf, c'est aussi garantie constructeur, performance énergétique et zéro mauvaise surprise les premières années.

Comodità

Esterno
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
  • Carport
Interno
  • Stufa
  • Raccordo per stufa svedese
Dotazione
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Vista
  • Montagne
  • Alpi

Distanze

 
Trasporti pubblici
63 m
1'
1'
-
Scuola primaria
1.58 km
1h16
-
11'
Negozi
1.15 km
1h12
-
10'
Ristoranti
287 m
6'
6'
1'