Casa with 10.5 rooms on sale in Niederbipp - 207 m²

Questa interessante proprietà multifamiliare a Niederbipp offre un’opportunità di investimento interessante per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti con competenze tecniche. Costruita nel 1932, l’immobile si distingue per la sua solida base di partenza, i redditi da locazione esistenti e le molteplici prospettive di un futuro aumento di valore.

La proprietà multifamiliare comprende tre appartamenti di 3.5 locali con una superficie abitabile totale di circa 207 m². L’offerta di spazi è completata da una stanza hobby e da cantine separate, assegnate ai singoli appartamenti e che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Un punto di forza particolare di questa proprietà è l’ampio spazio di parcheggio disponibile. Sul terreno di 603 m² sono disponibili in totale nove posti auto esterni. Questa offerta rappresenta un valore aggiunto raro e aumenta l’attrattiva sia per gli attuali inquilini che per un futuro utilizzo dell’immobile.

Attualmente la proprietà genera redditi da locazione interessanti, tra i CHF 80’000 e i CHF 90’000 all’anno, e offre quindi una solida base di rendimento per gli investitori.

L’immobile si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Allo stesso tempo, questa situazione apre diverse possibilità per sfruttare appieno il potenziale di sviluppo esistente. Una ristrutturazione completa, una modernizzazione in linea con i tempi o l’ottimizzazione dell’utilizzo esistente offrono condizioni interessanti per aumentare in modo sostenibile il valore dell’immobile e sfruttarne appieno il potenziale.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• 603m² Grundstücksfläche
• Ca. 207 m² Wohnfläche
• 3 × 3.5 Zimmer-Wohnungen
• 1 x Hobbyraum
• Separate Kellerabteile
• 9 x Aussenparkplätze
• Aktuelle Jahresmieteinnahmen von ca. CHF 80´000 bis CHF 90´000
• Grandi potenziali di sviluppo e di aumento di valore
• Umfangreicher Sanierungsbedarf

Questa proprietà multifamiliare offre un’ottima base per gli investitori che pensano a lungo termine e riconoscono il potenziale di sviluppo. I redditi da locazione esistenti, la posizione attraente e le numerose possibilità di ottimizzazione strutturale ed economica rendono questo immobile un investimento interessante con un potenziale di crescita sostenibile del valore. Siamo

lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.