A soli 15 minuti da St.Gallen: Casa plurifamiliare storica con potenziale di ampliamento

Edificio storico plurifamiliare con potenziale di sviluppo in posizione centrale a Trogen

Questo caratteristico edificio plurifamiliare si trova in posizione privilegiata nel cuore di Trogen e offre un interessante potenziale per diversi concetti di utilizzo. Attualmente la proprietà comprende tre unità abitative e una parte di esse è locata. Al piano interrato si trovano i locali cantinati e la sala tecnica. 

Per i veicoli sono disponibili un box auto con parcheggio esterno e un ulteriore parcheggio esterno separato, che garantisce un servizio di parcheggio comodo per gli abitanti e gli utenti.

Le seguenti caratteristiche definiscono l'oggetto di rendita: 

• Attualmente 3 appartamenti, suddivisione in 4 unità possibile
• Superficie abitativa: 106 m² | 191 m² | 126 m²
• Affitto annuale attuale: CHF 40’320.- (in caso di locazione completa)
• Rendimento lordo attuale: 5,07 % (in caso di locazione completa)
• Reddito netto annuale sostenibile ca. CHF 94’000.-
• Parzialmente locato

Saremo lieti di inviarvi il dettagliato dossier di vendita e di mostrarvi la proprietà di persona.