Cascina on sale in Vaulruz - 220 m²

A soli 6 minuti dall'uscita autostradale di Bulle, questa fattoria da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara sul mercato.

Con circa 220 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli, offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione. Abitabile con un comfort rudimentale, è da ristrutturare.

Costruito nel 1852, è classificato B (categoria 2) nel patrimonio di Friburgo, permettendo un restauro che ne preserva il carattere autentico e gli elementi tipici della regione.

La proprietà dispone di un terreno di 2.460 m², un garage con tre cassette e un ampio spazio di stoccaggio.

Situata in un ambiente tranquillo e piacevole, beneficia di un facile accesso all'autostrada (2 minuti dall'ingresso autostradale di Vaulruz), il che la rende un investimento sostenibile, soprattutto con lo sviluppo significativo di Bulle. Punti salienti

• Ambientazione pacifica e campagna
• Facile accesso all'autostrada
• Buon sole
• Ampia area di terra ai margini di un'area agricola
• Acqua di sorgente nel campo
• Potenziale significativo di ristrutturazione

Caratteristiche

• Superficie abitativa: circa 220 m²
• Volume: circa 3.800 m³
• Terreno: 2'460 m²
• Costruzione tradizionale

Classificata B dal Dipartimento per la Protezione del Patrimonio, questa fattoria richiede la conservazione delle strutture essenziali e degli elementi architettonici, sia all'interno che all'esterno. Tuttavia, una valutazione del patrimonio culturale ha confermato molte possibilità di sviluppo, sia per la parte residenziale che per l'area rurale, che può essere utilizzata come area di deposito o laboratorio. Deve essere redatto un rapporto esperto per preservare gli elementi da preservare.

Disponibilità: da concordare