Commercio in vendita in Aubonne - 124 m²

Affermate la vostra attività in una posizione di grande impatto commerciale: questi locali di 124 m², situati in posizione ideale su un asse stradale molto trafficato, offrono una visibilità eccezionale per mettere in risalto il vostro marchio e attirare immediatamente una clientela di passaggio. Questa posizione strategica costituisce un vero e proprio punto di forza per la notorietà di qualsiasi attività che richieda una presenza forte e accessibile.

Attualmente utilizzati come bar-ristorante, gli spazi sono completamente modulabili e possono essere trasformati in base alle vostre esigenze: uffici moderni, studi professionali, negozi specializzati, showroom o qualsiasi altro progetto che richieda una configurazione flessibile. La disposizione esistente, con sala principale luminosa, aree tecniche, servizi igienici e accesso a piano terra, consente un adattamento rapido ed economico.

Il contesto commerciale è particolarmente dinamico: zona artigianale e commerciale, vicinanza a una rinomata scuola internazionale, negozi, fermata dell’autobus e accesso diretto all’autostrada, che rafforzano l’attrattiva del sito sia per i vostri collaboratori che per la vostra clientela. Un vantaggio raro: 4 posti auto privati disponibili in più (CHF 80'000.--), ideali per accogliere i vostri clienti o garantire il comfort del vostro team.

Se desiderate solo investire, l’immobile rappresenta comunque una solida opportunità: è attualmente affittato a un gestore affidabile, con un contratto di locazione in corso che scade il 30 settembre 2027, il che consente di beneficiare di un reddito da locazione garantito fino a tale data. . Potrete così mantenere l’attuale locatario e godere di un rendimento stabile, oppure pianificare con tranquillità la ripresa dei locali alla scadenza del contratto di locazione. L’attuale locatario è potenzialmente disposto a firmare un nuovo contratto di locazione.

Una posizione strategica, la massima visibilità, una modularità totale: un’opportunità ideale per sviluppare un’attività redditizia o garantire un investimento in un settore molto richiesto.

Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.

NB: alcune foto sono state modificate con l’IA per illustrare il potenziale di questo bar.