Villetta singola on sale in zone - 170 m²

Elegante casa di paese indipendente di carattere

Superficie abitabile~ 170 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

zone, 1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento

DC_0626_21_1

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Anno costruzione

1850

Ultime ristrutturazioni

2016

Balconi

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di terrazze

Superficie balcone

~ 8 m²

Giardino

~ 30 m²

Evacuazione dell'acqua di scarico

Separato

Stato dell'immobile

Buono

Superficie abitabile

~ 170 m²

Volume

~ 594 m³

Superficie terrazza

~ 20 m²

Numero servizi

Costo del riscaldamento

CHF 2'300.-

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un bene raro, situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Aubonne, nel cuore di un ambiente storico e autentico.

Questa casa di paese risalente al 1850 conquisterà gli amanti di carattere, autenticità e belle costruzioni antiche. Con circa 170 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli, unisce armoniosamente il fascino dell’antico e spazi funzionali e ben pensati.

Piano terra – Ingresso & spazio notte

All’ingresso sarete accolti in un ampio atrio con armadi integrati, che offrono un comodo spazio di stoccaggio.

Questo livello è composto da:

Una bella camera luminosa
Una seconda camera con spazio guardaroba adiacente
Un bagno con doppio lavabo, vasca e WC
Un ridotto sotto la scala
Un locale lavanderia / tecnico

Piano – Spazio abitativo

Il piano principale offre un’atmosfera calda, accogliente e inondata di luce naturale:

Una cucina chiusa completamente attrezzata con angolo da pranzo
Una sala da pranzo aperta un soggiorno accogliente e luminoso, che dà accesso ad un balcone
Una sala doccia con WC e lavandino

Dal balcone, una scala esterna consente l’accesso diretto alla terrazza e al giardino, garantendo una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino ha anche un accesso indipendente dall’ingresso anteriore della casa, permettendo di accedervi direttamente senza dover entrare nell’abitazione.

Sottotetto – Spazio polivalente

Il sottotetto, completamente ristrutturato, offre un ulteriore spazio particolarmente apprezzabile:

Camera supplementare
Spazio ufficio

Un volume modulabile secondo le vostre esigenze: suite parentale, sala giochi, spazio per gli ospiti o angolo relax.

Per completare questo bene, all’esterno si gode di un piacevole giardino, ben esposto e verdeggiante, ideale per momenti di relax, pasti all’aperto e serate estive in un ambiente tranquillo e sereno.

Un bene raro sul mercato, che unisce fascino, autenticità e funzionalità, ideale per gli amanti delle case di carattere che cercano un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un villaggio storico.

Un bien rare, idéalement situé dans le charmant village d’Aubonne, au cœur d’un environnement historique et authentique.

Cette maison villageoise datant des années 1850 séduira les amateurs de cachet, d’authenticité et de belles bâtisses anciennes. Offrant environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle allie harmonieusement le charme de l’ancien et des espaces de vie fonctionnels et bien pensés.

Rez-de-chaussée - Entrée & espace de nuit

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux avec armoires intégrées, offrant des rangements pratiques.

Ce niveau se compose de :

Une belle chambre lumineuse
Une seconde chambre avec espace dressing attenant
Une salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire et WC
Un réduit sous escalier
Un local buanderie / technique

Etage - Espace de vie

L’étage principal propose une atmosphère chaleureuse, conviviale et baignée de lumière naturelle :

Une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas
Une salle à manger ouverte un séjour convivial et lumineux, donnant accès à un balcon
Une salle de douche avec WC et lavabo

Depuis le balcon, un escalier extérieur permet un accès direct à la terrasse et au jardin, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant par l'avant de la maison, permettant d'y accéder directement sans avoir à entrer dans l'habitation.

Combles - Espace polyvalent

Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable :

Chambre supplémentaire
Espace bureau

Un volume modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, espace invités ou coin détente.

Pour complété ce bien, à l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, bien exposé et verdoyant, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les soirées d’été dans un cadre calme et paisible.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité et fonctionnalité, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un village historique.