Duplex con 4 locali in vendita in Riehen - 119 m²

Abitazione moderna, molta luce e un posto tutto verde

Questo moderno appartamento da giardino si estende su due livelli e convince con una disposizione degli spazi unica e ben studiata.

Al piano superiore si trova la zona giorno, open space, con cucina a isola e elettrodomestici di alta qualità – il cuore dell’appartamento. Un bagno per gli ospiti, separato, completa il comfort di questo piano. Una scala conduce direttamente al generoso terrazzo con giardino, che invita a rilassarsi all’aria aperta.

Al piano inferiore si trovano tre camere da letto ben disposte, due delle quali con vista sul giardino. Il bagno di design è dotato di vasca e doccia. La lavanderia è integrata in modo pratico sotto le scale.

Questo appartamento offre un’abitazione urbana con molta vegetazione e privacy, ideale per famiglie, coppie o persone che necessitano di spazio.

Suddivisione e punti salienti:

L’appartamento ha due ingressi separati – ideale per le famiglie

Spazio abitativo e zona pranzo a pianta aperta con finestre a tutta altezza

Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità

3 camere da letto con orientamento 1 camera lato strada e 2 camere lato giardino

Ascensore fino alle porte dell’appartamento

Ampio e generoso spazio all’aperto

Ulteriori vantaggi:

Parcheggio per biciclette direttamente nel cortile della casa

Giardino comune con alberi di platano secolari

Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica

Parcheggi a noleggio nelle proprietà vicine – vi aiutiamo a trovare un posto

I desideri dei clienti possono essere presi in considerazione a seconda dello stato di avanzamento della costruzione

Posizione – Perfettamente collegata, nel cuore del verde

Il moderno edificio di nuova costruzione con 14 appartamenti si trova proprio di fronte alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Lörrach-Stetten. Da lì, la S6 vi porta comodamente alla stazione Badische o al centro di Basilea (SBB). In alternativa, potete raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti con la bicicletta elettrica e cambiare treno lì – il garage per biciclette della casa offre le condizioni ideali per questo. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto a noleggio in edifici vicini: saremo lieti di aiutarvi a trovarli.

Progetto – Architettura con concetto e qualità

L’appartamento fa parte di un edificio di nuova costruzione ben progettato, situato direttamente accanto al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, parcheggio per biciclette o la possibilità di affittare posti auto, qui tutto è perfetto.

Gli appartamenti orientati a est-ovest o a sud-est-ovest beneficiano di luce naturale durante tutto il giorno grazie alle ampie finestre. Gli appartamenti a due piani al piano terra dispongono di spazi privati all’aperto. I piani superiori offrono ampi balconi rivolti verso il cortile interno. I due appartamenti all’ultimo piano sono dotati di terrazze spettacolari con vista su tre lati.

Un marciapiede conduce direttamente dal vialetto al giardino condominiale, che è incorniciato da tre imponenti platani secolari. Un design naturale del giardino, tetti verdi, un impianto fotovoltaico e l’impiego di materiali ecologici e privi di sostanze nocive garantiscono un’abitazione sostenibile secondo gli standard più moderni.

Vantaggio della posizione – Riehen unisce città e natura

Riehen è una delle tre comunità del cantone di Basilea Città e con oltre 20’000 abitanti è una delle zone residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nordoccidentale. Il comune offre numerosi parchi curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l’oasi verde di Langen Erlen. Allo stesso tempo, si può godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d’arte più visitato della Svizzera, e al popolare bagno naturale di Riehen.

Qui si vive nel cuore della natura senza rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali dei clienti – Flessibili e accompagnati

Le preferenze individuali in termini di finiture possono essere soddisfatte, se lo stato di avanzamento della costruzione lo consente. Lo standard di finitura presentato in questa documentazione di vendita può essere personalizzato all’interno della casa.

Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/riduzioni. I servizi di architettura e di pianificazione vengono fatturati in base al tempo impiegato. Per il coordinamento, l’architetto redige un’offerta separata per ogni richiesta. La progettazione esterna dell’edificio e dell’ambiente circostante rimane di competenza dell’architetto e del committente, per garantire la qualità architettonica e l’aspetto uniforme del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un servizio clienti dedicato è a vostra disposizione per realizzare i vostri desideri personali.

Visualizzazione: l’arredamento e il design del giardino sono a titolo esemplificativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Visita e consulenza

Rohat Tas sarà lieto di mostrarvi questo appartamento con giardino e di rispondere alle vostre domande. Attendiamo con piacere il vostro contatto.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Tel. +41 61 377 95 97
E-mail: rt@beurretpartner.ch