Duplex with 4.5 rooms on sale in Val-d'Illiez - Centre - 183 m²

Immeuble la Rocaille - Disponibile immediatamente

Valimmobilier SA è lieta di presentare questo magnifico progetto di costruzione di un edificio di 15 appartamenti moderni a due passi dal centro del paese, dai trasporti pubblici, dai negozi, dal centro medico e dalle scuole.

Questo incredibile appartamento duplex di 182 m² con vista sul Dents-du-Midi vi offrirà pace e tranquillità oltre a tanto sole. Alcune delle stanze al piano superiore potrebbero essere utilizzate per scopi professionali, con accesso diretto dalla strada. Le stanze sono molto spaziose, con camere da letto di 18 e 20 m². Questo progetto di nuova costruzione è caratterizzato da un'architettura contemporanea. L'edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta e offrirà ai futuri residenti un ambiente di vita estremamente piacevole.

La zona giorno è luminosa e molto piacevole grazie alle sue grandi finestre panoramiche. L'edificio attualmente in costruzione è stato realizzato da noti appaltatori locali, è stato costruito con materiali di qualità e beneficerà del riscaldamento geotermico per ridurre al minimo le spese di comproprietà.

La disposizione di questo spazioso duplex (lotto 2.4) è la seguente:

Piano terra inferiore:

• Ingresso di 21 m² con armadi a muro e scala interna
• Lavanderia di 2 m²
• Lavanderia di 14 m² con doccia e vasca da bagno
• 2 camere da letto di 18 e 20 m² con zona studio
• Balcone di 7 m²

Piano terra superiore:

• Ingresso di 6 m² con armadi a muro
• Ufficio/camera da letto di 10 m² (può essere unito all'ingresso per avere uno spazio professionale)
• Luminoso soggiorno di 47 m² con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone
• . soggiorno e accesso al balcone
• Camera di risparmio di 4 m²
• Lavanderia di 3 m² con doccia
• Scala interna
• Balcone esposto ad est di 10 m²

Parcheggi (aggiuntivi e obbligatori):

• 2 posteggi sotterranei al 2^esimo piano interrato CHF 26'000.- (possibilità di acquisirne anche altri)

Annesse:

• Cantina di 6 m²
• Sala biciclette
• Sala sci

Caratteristiche:

• Balconi
• La scelta delle finiture è stata fatta dall'appaltatore principale
• 5 minuti dal centro città
• Riscaldamento a pavimento
• Luogo per la colonna di lavaggio nell'appartamento
• Elevatore
• Vicino a negozi, scuole, centro medico e servizi
• Termine di consegna: Natale 2025
• Se interessati, possibilità di acquistare un 3°^e posto auto aggiuntivo

Prezzo di vendita: CHF 747'000.-
Appartamento: CHF 695'000.-
Posti auto: CHF 52'000.-
Questa proprietà è disponibile per la vendita solo come residenza principale.
Questo appartamento offrirà ai suoi futuri occupanti un luogo di vita tranquillo e rilassante a due passi dal centro del paese e a 2 minuti dalla fermata del tram, a 5 minuti dalla partenza della funivia di Champéry e dal Paladium. Il comune di Val d'Illiez e il cantone del Vallese sono rinomati per le numerose agevolazioni sociali e le tasse ridotte (assicurazione sanitaria, tassa di circolazione, agevolazioni sul capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi alle famiglie.

A meno di 15 minuti da Monthey, questo appartamento è ideale per vivere tutto l'anno. Il treno AOMC collega il villaggio di Val d'Illiez ai trasporti pubblici svizzeri con un collegamento all'aeroporto di Ginevra in meno di 2h30 o 1h20 in auto, mentre Montreux e Martigny distano solo 30 minuti. Val d'Illiez, Champéry e Les Crosets sono destinazioni turistiche popolari per le famiglie, gli escursionisti e i ciclisti in estate, mentre in inverno diventano parte del grandissimo comprensorio sciistico internazionale Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Volete avere maggiori informazioni o visitarla? Contattatemi per telefono, per e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre filiali nello Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di darvi tutte le informazioni di cui avete bisogno. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.