Val-d’Illiez, splendido duplex di 182 m2 con ufficio professionale

Immobile la Rocaille – Disponibile da subito

Valimmobilier SA ha il piacere di presentarvi questo magnifico progetto di costruzione di un edificio di 15 appartamenti moderni a due passi dal centro del paese, dai trasporti pubblici, dai negozi, dal centro medico e dalle scuole.

Questo incredibile appartamento su due livelli di 182 m² con vista sulle Dents-du-Midi vi offrirà tranquillità e sole in abbondanza. Una parte delle stanze del piano superiore potrebbe essere adibita a spazio professionale con accesso diretto dalla strada. Le stanze sono molto spaziose con camere da 18 e 20 m². Questo nuovo progetto di costruzione è dotato di un’architettura contemporanea. L’edificio è accessibile alle persone a mobilità ridotta e offrirà ai futuri abitanti un ambiente di vita piacevole.

La zona giorno è luminosa e molto piacevole con le sue grandi finestre. L’edificio in costruzione è realizzato da imprenditori riconosciuti della regione, con materiali di qualità e sarà dotato di riscaldamento geotermico per ridurre al minimo le spese condominiali.

La distribuzione di questo spazioso duplex (lotti 2.4) è la seguente:

Piano inferiore:

• Ingresso di 21 m² con armadi a muro e scala interna
• Cantina di 2 m²
• Bagno di 14 m² con doccia e vasca da bagno
• 2 camere da 18 e 20 m² con spazio ufficio
• Balcone di 7 m²

Piano superiore:

• Ingresso di 6 m² con armadi a muro
• Ufficio/camera da letto di 10 m² (può essere combinata con l’ingresso per creare uno spazio professionale)
• Luminosa zona giorno di 47 m² con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone
• Cantina di 4 m²
• Bagno di 3 m² con doccia
• Scala interna
• Balcone di 10 m² a est

Parcheggi (a pagamento e obbligatori):

• 2 posti auto sotterranei al 2^° piano interrato CHF 26’000.- unità (possibilità di acquistare ulteriori posti auto)

Annessi:

• Cantina di 6 m²
• Deposito per biciclette
• Deposito per sci

Caratteristiche:

• Balconi
• Scelta delle finiture a cura del costruttore
• A 5 minuti dal centro città
• Riscaldamento a pavimento
• Posto auto per colonna di lavaggio nell’appartamento
• Ascensore
• Vicino a negozi, scuole, centro medico e servizi vari
• Consegna prevista: Natale 2025
• In caso di interesse, possibilità di acquistare un 3^o posto auto aggiuntivo

Prezzo di vendita: CHF 895’000.-
Appartamento: CHF 843’000.-
Posti auto: CHF 52’000.-

Possibilità di acquistare ulteriori lotti di questa nuova promozione:
Lotto 2.4 – 4.5 locali – 183 m² – duplex al piano terra – CHF 843’000.-
Lotto 3.5 – 4.5 locali – 161 m² – 1° piano – CHF 780’000.-

Questo immobile è vendibile solo come residenza PRINCIPALE.

Questo appartamento offrirà ai futuri inquilini un luogo di vita tranquillo e rilassante a due passi dal centro del paese e a 2 minuti dalla fermata del tram, a 5 minuti dalla partenza della telecabina di Champéry e dal Paladium. Il comune di Val d’Illiez e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse modeste (casse malati, tasse sui veicoli, prestazione in capitale e altre tasse). Questa località offre numerosi vantaggi per le famiglie.

A meno di 15 minuti da Monthey, questo appartamento è ideale per viverci tutto l’anno. Il treno AOMC collega il villaggio di Val d’Illiez ai trasporti pubblici svizzeri con un collegamento verso l’aeroporto di Ginevra in meno di 2h30 o 1h20 in auto, mentre Montreux e Martigny sono a soli 30 minuti. Val d’Illiez, Champéry e Les Crosets sono destinazioni turistiche apprezzate da famiglie, escursionisti e biker in estate, mentre in inverno si integrano nel vasto comprensorio internazionale di Portes du Soleil, il più grande d’Europa!

Desiderate maggiori informazioni o visitarlo? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni desiderate. Consultate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch – valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell’immobile.