Immobile abitativo in vendita in Prilly - 314 m²

Alcune proprietà non cercano di impressionare con l’ostentazione. Attraggono per ciò che conta davvero: una posizione, un giardino, volumi, intimità e una vera capacità di accompagnare la vita di una famiglia. Situata a Cologny, in un ambiente residenziale ricercato, questa villa gode di un contesto riservato e verdeggiante, pur rimanendo vicina alle comodità, alle scuole e alle infrastrutture della riva sinistra. La proprietà sviluppa circa 440 m² utili, di cui circa 255 m² di superficie abitabile netta, su un terreno di circa 1’300 m². La sua distribuzione offre ampi spazi di vita, diverse zone notte e un piano inferiore particolarmente versatile, che può ospitare ospiti, adolescenti, personale, un ufficio indipendente o uno spazio ricreativo a seconda delle esigenze. La casa offre oggi 5 camere da letto in loco, distribuite tra il piano terra e il piano inferiore, con la possibilità di creare facilmente una sesta camera da letto a seconda delle esigenze. Questa...

A pochi minuti dal centro di Carouge, questa elegante casa contemporanea offre un raro equilibrio tra qualità della vita residenziale, mobilità urbana e servizi di alto livello. Con circa 284 m² di superficie utile, la proprietà seduce per i suoi volumi, la sua distribuzione familiare e i suoi servizi di alto livello. Al piano terra si trova un ampio spazio abitativo aperto sul giardino, con salotto, cucina contemporanea attrezzata con isola centrale e sala da pranzo vetrata riscaldata. Le ampie aperture creano una continuità naturale tra interni, terrazze e giardino paesaggistico. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una splendida suite padronale all’ultimo piano con cabina armadio, armadi integrati, bagno privato e accesso diretto a una terrazza rooftop con vasca idromassaggio. Il seminterrato offre un vero valore aggiunto con home cinema che consente di ricavare una camera da letto aggiuntiva con accesso diretto al giardino, doccia, lavanderia, cantine e...

In prossimità immediata di trasporti, negozi e servizi, questo duplex di 2.5 locali offre un ambiente di vita singolare, pratico, accogliente e pieno di carattere. Situato al piano alto con ascensore, l’immobile sviluppa una superficie abitabile di circa 59 m², completata da volumi utili intelligentemente sfruttati sotto il tetto. L’ambiente di vita seduce con la sua atmosfera unica: parquet, libreria integrata, altezza notevole sotto il tetto, angolo cucina aperto e accesso a un balcone che offre una piacevole vista sull’esterno. La zona notte è composta da una camera mansardata con spazio ufficio, un bagno moderno, un WC per gli ospiti e spazi di stoccaggio apprezzabili. Un seminterrato completa l’immobile. Questo duplex è particolarmente adatto a una persona singola, a una coppia, a un pied-à-terre ginevrino o a un acquirente in cerca di un immobile diverso dagli appartamenti standardizzati, con una vera identità e un eccellente accesso ai servizi quotidiani. Dossier...

A Cologny, in uno degli ambienti residenziali più ambiti della sponda sinistra di Ginevra, Classicus Real Estate propone in tutta discrezione una proprietà privata di alto livello, destinata a una clientela qualificata. Situata in un contesto verde e protetto, questa residenza offre una rara combinazione di volumi, luminosità, intimità e stile di vita. Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente verso l’esterno, creando una continuità armoniosa tra le stanze, le terrazze e il giardino. Progettata per soddisfare le esigenze di una residenza di prestigio per famiglie, la proprietà offre anche spazi adatti per ricevimenti, comfort quotidiano e un utilizzo più esclusivo. Il contesto alberato, la discrezione e la posizione in uno dei settori più ambiti del cantone di Ginevra la rendono un’opportunità rara, difficilmente paragonabile sul mercato. Questa comunicazione rimane volutamente opaca per preservare la riservatezza del bene e dei suoi proprietari. La documentazione...

Nel cuore di Carouge, questa galleria commerciale di 111 m² offre una combinazione rara: un’eccellente visibilità, grandi vetrine frontali e una superficie utilizzabile distribuita su tre livelli. La sua posizione centrale, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi, ristoranti e servizi, la rende un’ottima opportunità per un’attività che desideri attirare un flusso costante di passanti, in un ambiente vivace e di qualità. La galleria offre uno spazio commerciale luminoso, aree espositive o di accoglienza, nonché un piano inferiore funzionale che comprende una kitchenette, un bagno, una lavanderia/zona tecnica e spazi di stoccaggio. L’immobile è accessibile direttamente dalla strada e dispone di un ulteriore accesso dall’ingresso dell’edificio. Un locale di stoccaggio separato completa l’insieme. Gli accessi sono protetti e il sito dispone di un sistema di allarme/videosorveglianza. Un’opportunità ideale per un negozio, uno showroom, un concept di...

A La Plaine, in un ambiente residenziale tranquillo e perfettamente collegato, questo appartamento di 4 stanze offre un equilibrio particolarmente ricercato tra comfort moderno, funzionalità e accessibilità. Situato al 1° piano di un edificio di recente costruzione, costruito nel 2009, il bene sviluppa una superficie abitabile di circa 96 m², completata da un balcone di 9 m², per una superficie ponderata di circa 100,5 m². L’appartamento beneficia di una distribuzione razionale e piacevole, con uno spazio abitativo luminoso aperto sul balcone, una cucina contemporanea integrata, due camere da letto di belle dimensioni e due bagni separati, di cui uno con vasca e uno con doccia. Questa configurazione offre un vero comfort quotidiano, sia per una coppia, una famiglia o un uso misto con spazio ufficio. Le prestazioni sono completate da una cantina e un posto auto interno, un grande vantaggio nel settore. La vicinanza immediata alla stazione di La Plaine, ai trasporti pubblici...

Situato in una delle zone più ambite della riva sinistra di Ginevra, questo appartamento di lusso gode di un ambiente residenziale esclusivo, che unisce tranquillità, verde e vicinanza immediata al centro di Ginevra. Sviluppato su una superficie abitabile di circa 251 m², l’appartamento seduce per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione particolarmente fluida. Gli spazi di ricevimento, composti da un ampio salone e da una sala da pranzo separata, godono di un’eccellente luminosità grazie alle ampie aperture verso l’esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra armoniosamente con gli spazi abitativi e risponde alle esigenze di un uso quotidiano confortevole. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno adiacente, garantendo comfort, intimità e indipendenza per ogni occupante. La camera da letto principale si distingue per le sue dimensioni e il suo stile elegante. Uno dei punti di forza di questo immobile risiede nelle sue...

Nel cuore del Vieux-Vernier, in un ambiente di villaggio autentico e ricercato, questo complesso immobiliare di carattere offre un’opportunità rara di trasformazione. L’edificio principale si sviluppa su una superficie di circa 87 m² su tre livelli, che corrispondono a una superficie lorda teorica di circa 261 m². Attualmente è registrato un alloggio di 6 stanze di circa 100 m², mentre il resto dei volumi esistenti apre la strada a una riconfigurazione ambiziosa dell’insieme. La vicina stalla completa utilmente l’immobile e ne rafforza il potenziale globale, sia in una logica di estensione residenziale, sia in un progetto misto abitazione/attività, sia in una logica di riqualificazione architettonica coerente, a condizione di ottenere le autorizzazioni necessarie. L’insieme richiede una ristrutturazione completa, ma in cambio offre una base edificata rara, volumi esistenti generosi e una posizione particolarmente attraente, in prossimità immediata di negozi, scuole e...