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Nuovo

Immobile abitativo in vendita in Waldenburg - 441 m²

Completamente ristrutturato e interamente affittato, con un rendimento

Superficie abitabile441 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Hauptstrasse 20, 4437 Waldenburg

Dati generali

Riferimento
6180283
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2024
Balconi
1
Numero totale di piani
3
Appartamenti
4
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Tasso di occupazione
100
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
893 m²
Superficie abitabile
441 m²
Rendimento lordo
4.64 %
Stato di noleggio lordo
CHF 145'320.-
Entrate locative al netto
CHF 134'640.-

Numero posti auto

Esterno
8 | incluso

Descrizione

Questo affascinante condominio situato in Hauptstrasse 20 e 20A a Waldenburg è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta come un immobile a reddito interamente affittato.

L’immobile comprende quattro unità abitative, tre spazi di stoccaggio, un magazzino e un negozio con ulteriore potenziale di ampliamento, offrendo così un’interessante combinazione di uso residenziale e commerciale.

Tutti gli appartamenti dispongono di una propria lavanderia automatica, garantendo così un ulteriore comfort abitativo.

Attualmente si registrano ricavi netti da locazione pari a CHF 11'220.– al mese, ovvero CHF 134'640.– all’anno. I ricavi lordi da locazione ammontano a CHF 12'110.– al mese, ovvero CHF 145'320.– all’anno.

Un’interessante opportunità di investimento con rendimenti stabili e ulteriore potenziale di sviluppo

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Citofono
Pavimento
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest

Distanze

 
Trasporti pubblici
92 m
1'
1'
1'
Asilo
160 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
193 m
3'
3'
1'
Scuola secondaria
974 m
17'
12'
3'
Negozi
995 m
13'
7'
3'
Posta
37 m
2'
2'
1'
Banca
994 m
13'
7'
2'
Ristoranti
324 m
6'
6'
1'
Parco / Verde urbano
197 m
4'
4'
1'

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