Nuovo
Immobile abitativo in vendita in Waldenburg - 441 m²
Completamente ristrutturato e interamente affittato, con un rendimento
Superficie abitabile441 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Hauptstrasse 20, 4437 WaldenburgDati generali
Riferimento
6180283
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2024
Balconi
1
Numero totale di piani
3
Appartamenti
4
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Tasso di occupazione
100
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
893 m²
Superficie abitabile
441 m²
Rendimento lordo
4.64 %
Stato di noleggio lordo
CHF 145'320.-
Entrate locative al netto
CHF 134'640.-
Numero posti auto
Esterno
8 | incluso
Descrizione
Questo affascinante condominio situato in Hauptstrasse 20 e 20A a Waldenburg è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta come un immobile a reddito interamente affittato.
L’immobile comprende quattro unità abitative, tre spazi di stoccaggio, un magazzino e un negozio con ulteriore potenziale di ampliamento, offrendo così un’interessante combinazione di uso residenziale e commerciale.
Tutti gli appartamenti dispongono di una propria lavanderia automatica, garantendo così un ulteriore comfort abitativo.
Attualmente si registrano ricavi netti da locazione pari a CHF 11'220.– al mese, ovvero CHF 134'640.– all’anno. I ricavi lordi da locazione ammontano a CHF 12'110.– al mese, ovvero CHF 145'320.– all’anno.
Un’interessante opportunità di investimento con rendimenti stabili e ulteriore potenziale di sviluppo
L’immobile comprende quattro unità abitative, tre spazi di stoccaggio, un magazzino e un negozio con ulteriore potenziale di ampliamento, offrendo così un’interessante combinazione di uso residenziale e commerciale.
Tutti gli appartamenti dispongono di una propria lavanderia automatica, garantendo così un ulteriore comfort abitativo.
Attualmente si registrano ricavi netti da locazione pari a CHF 11'220.– al mese, ovvero CHF 134'640.– all’anno. I ricavi lordi da locazione ammontano a CHF 12'110.– al mese, ovvero CHF 145'320.– all’anno.
Un’interessante opportunità di investimento con rendimenti stabili e ulteriore potenziale di sviluppo
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Cantina
- Sgabuzzino
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Citofono
Pavimento
- Parquet
- Pietra
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Distanze
Trasporti pubblici
92 m
1'
1'
1'
Asilo
160 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
193 m
3'
3'
1'
Scuola secondaria
974 m
17'
12'
3'
Negozi
995 m
13'
7'
3'
Posta
37 m
2'
2'
1'
Banca
994 m
13'
7'
2'
Ristoranti
324 m
6'
6'
1'
Parco / Verde urbano
197 m
4'
4'
1'










































































































































































































