Immobile misto with 14 rooms on sale in Huttwil - 670 m²
Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %
Locali14
Superficie abitabile370 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
4950 HuttwilDati generali
Riferimento
a7e45dca-7e93-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Ultime ristrutturazioni
1994
Locali
14
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
793 m²
Superficie abitabile
370 m²
Superficie utile lorda
670 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Situato nel
cuore di Huttwil, questo interessante edificio residenziale e commerciale si presenta come un’opportunità unica per investitori, sviluppatori e proprietari che cercano un buon rendimento e un aumento del valore a lungo termine.
Al piano terra si trova un ristorante con cucina completamente attrezzata. Inoltre, un negozio adiacente offre ulteriori possibilità di utilizzo e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area commerciale, ufficio o salone di bellezza.
Diverse unità abitative che necessitano di ristrutturazione offrono al nuovo proprietario interessanti opportunità di valorizzazione. Gli spazi inutilizzati possono essere ristrutturati e successivamente riposizionati sul mercato con canoni di locazione conformi al mercato, aumentando così notevolmente il potenziale di guadagno dell’immobile.
Particolarmente interessante è il potenziale di espansione nella parte posteriore del terreno, dove si potrebbe realizzare un ulteriore volume di costruzione fino a tre piani, ovviamente previa approvazione e autorizzazione delle autorità competenti. Nel 1994 è stata effettuata
una grande ristrutturazione e ampliamento, che costituisce una base importante per lo stato attuale dell’immobile.
Con un rendimento lordo annuo superiore al 7%, questo immobile offre un potenziale eccezionale per gli investitori che vogliono cogliere le opportunità e creare valore aggiunto.
Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà:
Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere durante una visita privata dell’unicità e del potenziale di questa straordinaria proprietà sul Lago di Costanza.
cuore di Huttwil, questo interessante edificio residenziale e commerciale si presenta come un’opportunità unica per investitori, sviluppatori e proprietari che cercano un buon rendimento e un aumento del valore a lungo termine.
Al piano terra si trova un ristorante con cucina completamente attrezzata. Inoltre, un negozio adiacente offre ulteriori possibilità di utilizzo e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area commerciale, ufficio o salone di bellezza.
Diverse unità abitative che necessitano di ristrutturazione offrono al nuovo proprietario interessanti opportunità di valorizzazione. Gli spazi inutilizzati possono essere ristrutturati e successivamente riposizionati sul mercato con canoni di locazione conformi al mercato, aumentando così notevolmente il potenziale di guadagno dell’immobile.
Particolarmente interessante è il potenziale di espansione nella parte posteriore del terreno, dove si potrebbe realizzare un ulteriore volume di costruzione fino a tre piani, ovviamente previa approvazione e autorizzazione delle autorità competenti. Nel 1994 è stata effettuata
una grande ristrutturazione e ampliamento, che costituisce una base importante per lo stato attuale dell’immobile.
Con un rendimento lordo annuo superiore al 7%, questo immobile offre un potenziale eccezionale per gli investitori che vogliono cogliere le opportunità e creare valore aggiunto.
Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà:
- Erzielbare Bruttorendite von über 7%
- Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung
- Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial
- Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen
- Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial
- Ristorante mit bestehender Küche im Erdgeschoss
- Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge
- 4 posti auto esterni disponibili
- Sonnige Lage im Dorfkern
Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere durante una visita privata dell’unicità e del potenziale di questa straordinaria proprietà sul Lago di Costanza.
