Terreno edificabile on sale in Remetschwil
Entwicklungsgrundstück mit Bestandesliegenschaft
Superficie terreno2'266 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'500.-
Posizione
5453 RemetschwilDati generali
Riferimento
45de3afa-7edf-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
2'266 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
WO VISIONEN ZU WOHNQUALITÄT SI RICONOSCONO SPESSO A PRIMA
VISTA – E PROPRIO UN’OPPORTUNITÀ DI QUESTO GENERE OFFRE QUESTO ECCEZIONALE TERRENO EDIFICABILE IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA SULLA COLLINA SUD DI REMETSCHWIL. SU UN’AREA DI 2’266 M² SI APRE LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN PROGETTO RESIDENZIALE DI ALTA QUALITÀ IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ DESIDERABILI SULLA COLLINA DI ROHRDORF.
LA POSIZIONE ELEVATA, LA VISTA IMPRESSIONANTE SULLA VALLE DEL REUS E LA PROSSIMITÀ ALLA ZONA AGRICOLA CREANO LE CONDIZIONI IDEALI PER UN’ABITAZIONE MODERNA CON LA MASSIMA QUALITÀ DI VITA.
L’AMBIENTE RESIDENZIALE CURATO, L’ECCELLENTE ESPOSIZIONE AL SOLE E L’OTTIMA ACCESSIBILITÀ ALLA REGIONE
ECONOMICA DI BADEN-ZÜRICH RENDONO QUESTA POSIZIONE PARTICOLARMENTE ATTRAENTE NEL LUNGO PERIODO. GIÀ OGGI LA ZONA RESIDENZIALE W2 OFFRE INTERESSANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO, CHE POTREBBERO MIGLIORARE ULTERIORMENTE CON LA REVISIONE DELL’ORDINAMENTO EDILIZIO E DI UTILIZZAZIONE, ATTUALMENTE IN FASE DI APPROVAZIONE – TRA L’ALTRO, AUMENTANDO IL COEFFICIENTE DI UTILIZZAZIONE A 0,50 E PERMETTENDO LA COSTRUZIONE DI EDIFICI CON FINO A 6 UNITÀ ABITATIVE. LA PROPRIETÀ ESISTENTE COSTITUISCE QUINDI LA BASE IDEALE PER CONCETTI DI SVILUPPO INDIVIDUALI – DALLA MODERNAZIONE ALLA RIELABORAZIONE PROGETTUALE. CHE SI TRATTI DI CASE UNIFAMILIARI MODERNE, DI CASE A SCHIERA O DI CONCETTI RESIDENZIALI A GRADONI, QUESTO TERRENO OFFRE LE PREMESSE PER UN PROGETTO DI ALTA QUALITÀ IN UNA POSIZIONE ECCEZIONALE. IL POTENZIALE DI SVILUPPO IN BREVE:
Un terreno per sviluppatori e investitori che non si limitano a creare spazi abitativi, ma vogliono creare un luogo in cui architettura, vista e qualità della vita si fondono in un concetto armonioso.
Se riconoscete il potenziale di questo straordinario terreno edificabile e volete realizzarvi un progetto abitativo unico, non esitate a contattarci e a scambiare idee con noi.
VISTA – E PROPRIO UN’OPPORTUNITÀ DI QUESTO GENERE OFFRE QUESTO ECCEZIONALE TERRENO EDIFICABILE IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA SULLA COLLINA SUD DI REMETSCHWIL. SU UN’AREA DI 2’266 M² SI APRE LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN PROGETTO RESIDENZIALE DI ALTA QUALITÀ IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ DESIDERABILI SULLA COLLINA DI ROHRDORF.
LA POSIZIONE ELEVATA, LA VISTA IMPRESSIONANTE SULLA VALLE DEL REUS E LA PROSSIMITÀ ALLA ZONA AGRICOLA CREANO LE CONDIZIONI IDEALI PER UN’ABITAZIONE MODERNA CON LA MASSIMA QUALITÀ DI VITA.
L’AMBIENTE RESIDENZIALE CURATO, L’ECCELLENTE ESPOSIZIONE AL SOLE E L’OTTIMA ACCESSIBILITÀ ALLA REGIONE
ECONOMICA DI BADEN-ZÜRICH RENDONO QUESTA POSIZIONE PARTICOLARMENTE ATTRAENTE NEL LUNGO PERIODO. GIÀ OGGI LA ZONA RESIDENZIALE W2 OFFRE INTERESSANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO, CHE POTREBBERO MIGLIORARE ULTERIORMENTE CON LA REVISIONE DELL’ORDINAMENTO EDILIZIO E DI UTILIZZAZIONE, ATTUALMENTE IN FASE DI APPROVAZIONE – TRA L’ALTRO, AUMENTANDO IL COEFFICIENTE DI UTILIZZAZIONE A 0,50 E PERMETTENDO LA COSTRUZIONE DI EDIFICI CON FINO A 6 UNITÀ ABITATIVE. LA PROPRIETÀ ESISTENTE COSTITUISCE QUINDI LA BASE IDEALE PER CONCETTI DI SVILUPPO INDIVIDUALI – DALLA MODERNAZIONE ALLA RIELABORAZIONE PROGETTUALE. CHE SI TRATTI DI CASE UNIFAMILIARI MODERNE, DI CASE A SCHIERA O DI CONCETTI RESIDENZIALI A GRADONI, QUESTO TERRENO OFFRE LE PREMESSE PER UN PROGETTO DI ALTA QUALITÀ IN UNA POSIZIONE ECCEZIONALE. IL POTENZIALE DI SVILUPPO IN BREVE:
- 2'266m² Entwicklungsgrundstück mit Bestandesliegenschaft
- Wohnzone W2 mit AZ 0.40
- Geeignet für EFH, DEFH, REFH o concetti abitativi a più livelli
- Revisione del BNO con prospettive di sviluppo interessanti (soggetta ad approvazione)
- Geplante Erhöhung der AZ auf 0.50 sowie bis zu sechs Wohneinheiten pro Gebäude
- Generose dimensioni del terreno con un potenziale versatile
- Direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone
- Beeindruckender Weitblick über das Reusstal
- Sonnige und ruhige Wohnlage in gepflegtem Quartier
- Ambiente residenziale di alta qualità in un quartiere curato
- Ideale Voraussetzungen für exklusive Bauprojekte
- Nur wenige Minuten nach Baden sowie zum Autobahnanschluss A1
- Naherholungsgebiet direttamente davanti alla porta di casa
Un terreno per sviluppatori e investitori che non si limitano a creare spazi abitativi, ma vogliono creare un luogo in cui architettura, vista e qualità della vita si fondono in un concetto armonioso.
Se riconoscete il potenziale di questo straordinario terreno edificabile e volete realizzarvi un progetto abitativo unico, non esitate a contattarci e a scambiare idee con noi.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
