Immobile misto in vendita in La Sarraz - Rif. LCR-S-13750-6

Wohngebäude mit Rendite im Herzen von La Sarraz (VD). Edificio con carattere, composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel distretto di Morges, questo edificio con carattere (piano terra + 2 piani) rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un comune del Canton Vaud molto ricercato, con un’eccellente accessibilità e tutti i servizi nelle vicinanze.

Costruito nel 1920 e ristrutturato gradualmente tra il 2010 e il 2020, l’edificio offre oggi una situazione di locazione stabile, con tutti gli appartamenti affittati.

Composizione dell’edificio:

Piano terra: – 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²

1° e 2° piano: – 1 studio di circa 50 m²
- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m² Spazi

esterni: – 4 posti auto esterni, affittati

Situazione di locazione: – Canone di locazione lordo annuo (incluse spese accessorie): CHF 74’105.-
- Canone di locazione netto annuo: CHF 66’605.-, inclusi i posti auto.
- Spese accessorie annuali: circa CHF 7’500.- Caratteristiche

tecniche: – Superficie abitabile: circa 480 m² –
Superficie del terreno (SRE): circa 710 m²
- Superficie del terreno: circa 500 m²
- Riscaldamento a gas
- Acqua calda tramite scaldabagni elettrici individuali –
Ristrutturazioni effettuate tra il 2010 e il 2020

I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, pur mantenendo il fascino di un comune di dimensioni umane.

Trasporti e mobilità: – Stazione ferroviaria CFF di La Sarraz nelle vicinanze
- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon
-
Facile accesso all’autostrada A1 – Rete di autobus regionale ben sviluppata



Servizi: –
Negozi di alimentari
- Ristoranti e caffè –
Scuole
e strutture per l’infanzia –
Banche, farmacie e servizi
- Attività
culturali e sportive



Qualità della vita: – Atmosfera di villaggio molto ricercata – Ambiente di vita piacevole – Forte domanda regionale di appartamenti in affitto – Posizione ideale per i pendolari **Prezzo di vendita: CHF 1’760’000.-** Un interessante immobile da investimento, che offre una situazione di locazione stabile, un fascino architettonico e un potenziale patrimoniale in un comune del Canton Vaud molto attraente.