Proprietà equestre con maneggio ed edificio residenziale

Questo edificio residenziale ben curato e modernamente arredato convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi su tre piani, nonché per i materiali e la tecnologia di alta qualità. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre un ambiente confortevole e naturale sia alle famiglie che alle coppie, con vista sul verde.

Piano interrato:
L’ingresso principale della casa si trova al piano interrato e conduce alle seguenti aree:

- Ampia camera singola di 15 m², ideale come
camera per ospiti, ufficio o spazio hobby
- Corridoio con armadi integrati per le scarpe
- Stanza adiacente con ulteriore spazio di stoccaggio e scaffali per un
maggiore spazio di stoccaggio per le scarpe
- Bagno con lavandino, doccia e WC (3,80 m²)
- Pratico locale sotto la scala – Locale
tecnico/interrato con lavandino,
lavatrice, asciugatrice, addolcitore d’acqua, boiler con
serbatoio d’acqua per il riscaldamento a pavimento e cabina a
infrarossi integrata –
Scala che conduce al piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il piano

interrato, ad eccezione del locale
tecnico/interrato Piano terra:
Il piano terra, inondato di luce, è il cuore della casa:

- Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso
diretto alla grande terrazza con
tettoia (46,44 m²)
- Porta scorrevole del balcone con vista mozzafiato sull’
adiacente maneggio e sull’area di pascolo –
WC ospiti (2 m²)
- Ampio locale di servizio con armadi a muro e grande
congelatore (5,70 m²)
- Scala aperta che conduce al piano superiore Piano

superiore (con soffitto inclinato):
Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un’atmosfera accogliente grazie al piacevole soffitto inclinato:

- Camera dei bambini I con 13.06 m²
- Camera dei bambini II con 15.23 m²
- Camera da letto principale con armadi a muro funzionali
(17.83 m²)
- Ampia sala da bagno con doppio lavandino, doccia, –
vasca da bagno e WC (9.55 m²)
- Disposizione funzionale dei corridoi con accesso a tutti gli spazi
- Accesso al soppalco tramite scala a chiocciola

Conclusione:
Questa casa offre un pacchetto completo di funzionalità, comfort abitativo e posizione naturale. Ideale per chi desidera unire un’abitazione spaziosa con praticità e tecnologia moderna.

Centro ippico con maneggio coperto, camere per gli ospiti, pascolo adiacente e infrastruttura completa – ben pensato, versatile e espandibile:

Area stalla:
La grande stalla comprende un’area coperta di 225 m² e oltre 700 m² di area esterna sempre accessibile, con cinque abbeveratoi resistenti al gelo. L’area può essere suddivisa in modo flessibile, permettendo sia l’allevamento in gruppo che in box individuali. La stalla è luminosa, ben ventilata e dotata di più aree di riposo con lettiera di terra di bosco. Se necessario, è possibile ristrutturarla per un allevamento in box tradizionali.

Il pascolo adiacente è collegato direttamente alla stalla all’aperto e offre ai cavalli un passaggio senza soluzione di continuità verso l’esterno, ideale per un allevamento naturale e rispettoso delle esigenze degli animali, con ampio spazio per muoversi.

Interni confortevoli:
all’interno riscaldato si trovano una moderna stalla per cavalli, un locale tecnico con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due WC separati. La spaziosa sala per cavalieri con cucina può essere utilizzata anche come sala per seminari o corsi di formazione. L’offerta di spazi è completata da due camere per ospiti e da un grande locale secondario chiuso.
L’intera infrastruttura è dotata di tutto il mobilio necessario e pronta per l’uso – dalla cucina alla sala per cavalieri fino agli impianti sanitari.

Infrastruttura pratica:
un ampio fienile offre spazio per