Proprietà equestre con casa e sala di equitazione

Prezzo dell'oggettoCHF 4'980'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Hauptstrasse 23, 8507 Hörhausen

Dati generali

Riferimento

8050497

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2016

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Immobile per equitazione con villa, maneggio e ampio terreno

Questa esclusiva struttura per l’equitazione combina attrezzature moderne con ampi spazi e i più alti standard di comfort. La proprietà è stata oggetto di un’ampia ristrutturazione e di numerose innovazioni di alta qualità, ideali sia per gli amanti dei cavalli che per il comfort abitativo.

Allevamento e attrezzature:
19 box per cavalli con paddock: La struttura dispone di 19 box per cavalli ampi e ben ventilati, che offrono agli animali spazio e possibilità di movimento ottimali.
Nuovo paddock ovale: Il paddock può ospitare fino a 8 cavalli e si presta perfettamente per un allenamento regolare di movimento.
Spazio per la toelettatura con solarium: Uno spazio per la toelettatura moderno con solarium integrato garantisce la cura e il recupero ottimali dei cavalli.

Tapis roulant e tramband:
questi attrezzi da allenamento consentono di eseguire movimenti controllati e offrono varietà all’allenamento.

Area abitabile – Villa: Casa
ristrutturata: La villa è stata completamente modernizzata e convince per la sua attrezzatura di alta qualità e di buon gusto. È completamente arredata e pronta per essere abitata.

Giardino e cortile ristrutturati:
l’area esterna è stata completamente rinnovata e offre un angolo relax con idromassaggio e barbecue.

Sala dei cavalieri, appartamento per ospiti e rimessa per selle: anche questi locali sono stati ristrutturati e ampliati secondo un moderno standard di alta qualità.

Edifici e infrastrutture:
Trasformazione del rifugio:
Il rifugio originale è stato trasformato in un garage funzionale, dotato di quattro porte sezionali elettriche.

Porta principale elettrica: anche
la porta principale del complesso è dotata di un azionamento elettrico, che rende comodo l’ingresso e l’uscita.

Tutti gli edifici sono stati ristrutturati:
sia gli interni che gli esterni di tutti gli edifici sono stati ridipinti. La rimessa è stata inoltre dotata di un rivestimento resistente all’abrasione.
Nuovo piazzale: il piazzale è stato completamente ristrutturato e ora offre un aspetto accogliente e funzionale.

Aggiunta di ulteriori porte:
L’infrastruttura è stata completata con nuove porte per ottimizzare la funzionalità e l’accessibilità.

Lavanderia e attrezzature tecniche: Lavanderia
professionale: dotata di una lavatrice da 17 kg, progettata specificamente per i coperte per cavalli, e di una combinazione separata di lavatrice e asciugatrice per uso generale.

Riassunto:
La proprietà, con la sua vasta dotazione e le ampie aree esterne, offre le condizioni ideali per l’allevamento di cavalli e per l’equitazione. La villa completamente ristrutturata e gli edifici secondari rinnovati di alta qualità completano l’offerta e creano un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e utilizzo funzionale.

Questo oggetto è adatto sia per l’amante di cavalli privato che per l’attività equestre professionale.

Zona residenziale e lavorativa WA2 con terreni agricoli

Zona abitativa e lavorativa: 4’815 m2 Parz. Nr. 2181 di cui zona lavorativa WA2 3'000m2 e Lw 1’815 m2.

Superficie agricola: 9’478 m2 Parz. n. 2416 sottoposto al BGBB e necessita di un permesso di occupazione per l’autogestione.

Per una visita abbiamo bisogno di una prova di capitale in anticipo. Per ulteriori informazioni, contattare il signor Stephan Kocher al numero di cellulare.

Reitsportimmobilie mit Villa, Reithalle und großzügigem Landanteil

Diese exklusive Reitsportanlage kombiniert moderne Ausstattung mit großzügigen Flächen und höchsten Komfortansprüchen. Die Immobilie zeichnet sich durch umfassende Renovierungen und zahlreiche hochwertige Neuerungen aus, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Wohnkomfort ideal sind.

Pferdehaltung und Ausstattung:
19 Pferdeboxen mit Auslauf: Die Anlage verfügt über 19 großzügige, gut belüftete Pferdeboxen, die optimalen Platz und Bewegungsmöglichkeiten für die Tiere bieten.
Neue ovale Führanlage: Die Führanlage bietet Platz für bis zu 8 Pferde und eignet sich perfekt für ein regelmäßiges Bewegungstraining.
Putzplatz mit Solarium: Ein moderner Putzbereich mit integriertem Solarium sorgt für die optimale Pflege und Regeneration der Pferde.

Laufband und Trabband:
Diese Trainingsgeräte ermöglichen kontrollierte Bewegungsabläufe und bieten Abwechslung im Training.

Wohnbereich - Villa:
Kernsaniertes Wohnhaus: Die Villa wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Sie ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit.

Neu gestalteter Garten und Umschwung:
Der Außenbereich wurde umfassend erneuert und lädt mit einem Whirlpool und einer Grillstelle zur Erholung ein.

Reiterstube, Einliegerwohnung und Sattelkammer: Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls saniert und in zeitgemäßem, hochwertigem Standard ausgebaut.

Gebäude und Infrastruktur:
Umwandlung des Unterstands:
Der ursprüngliche Unterstand wurde in eine funktionale Garage umgebaut, die mit vier elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet ist.

Elektrisch betriebenes Haupttor:
Das Haupttor der Anlage ist ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb versehen, was die Ein- und Ausfahrt komfortabel gestaltet.

Sämtliche Gebäude renoviert:
Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche aller Gebäude wurden frisch gestrichen. Die Garage erhielt zusätzlich eine widerstandsfähige Abrieb-Beschichtung.
Neu errichteter Vorplatz: Der Vorplatz wurde komplett neu gestaltet und bietet nun eine einladende Optik sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzung zusätzlicher Tore:
Die Infrastruktur wurde durch neue Tore ergänzt, um Funktionalität und Zugangsmöglichkeiten zu optimieren.

Waschküche und technische Ausstattung:
Professionelle Waschküche: Ausgestattet mit einer 17-kg-Waschmaschine, die speziell für Pferdedecken ausgelegt ist, sowie einer separaten Waschmaschine-Trockner-Kombination für den allgemeinen Bedarf.

Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet mit ihrer umfangreichen Ausstattung und den großzügigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Die vollständig modernisierte Villa sowie die hochwertig renovierten Nebengebäude runden das Angebot ab und schaffen eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und funktionaler Nutzung.

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für den privaten Pferdeliebhaber wie auch für den professionellen Reitbetrieb.

Wohn- und Arbeitszone WA2 mit Landwirtschaftsland

Wohn- und Arbeitszone: 4'815 m2 Parz. Nr. 2181 davon Arbeitszone WA2 3'000m2 und Lw 1'815 m2.

Landwirtschftazone: 9'478 m2 Parz. Nr. 2416 dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung für die Selbstbewirtschaftung.

Für eine Besichtigung brauchen wir vorab einen Kapitalnachweis. Für weitere Auskünfte ist Herr Stephan Kocher unter Mobileerreichbar.