Immobile misto on sale in Suckow - 280 m²
Edificio di appartamenti in stile Art Nouveau ristrutturato | Completamente lascia | Rendimento PV | 2.708 m² Terreno
Posizione
2 Ernst-Thälmann-Straße, 19376 SuckowDati generali
Descrizione
Investimento capitale con sostanzia: Edificio di appartamenti completamente affittato in stile Art Nouveau (costruito nel 1908, completamente ristrutturato nel 2012) su un terreno di 2.708 m². 4 unità residenziali, 1 monolocale con riscaldamento a tutto gas, 8 posti auto, reddito aggiuntivo possibile tramite impianto fotovoltaico.
In vendita è un affascinante edificio di appartamenti in stile Art Nouveau del 1908, ampiamente ristrutturato nel 2012. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale su un ampio terreno di circa 2.708 m².
La superficie abitativa di circa 280 m² è distribuita su due piani e comprende 6 unità residenziali. La proprietà è completamente affittata e genera un reddito da affitto stabile.
Ogni appartamento ha il proprio sistema di riscaldamento a gas. Questo garantisce fatturazioni basate sui consumi e individuali. I costi accessori sono distribuiti direttamente in base al consumo. La fatturazione attuale viene effettuata tramite l'edificio vicino, il che riduce ulteriormente lo sforzo amministrativo.
La proprietà è integrata da un impianto di bio-trattamento delle acque reflue esistente. Le linee di rifornimento sono collegate all'edificio adiacente.
Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un impianto fotovoltaico esistente da 30 kWh. La tariffa di alimentazione è contrattuale garantita fino al 2031. Negli ultimi anni, il reddito annuo si è attestato tra 6.000 e 8.000 euro.
Dati chiave
- Anno di costruzione: 1908
- Ristrutturazione del nucleo: 2012
- Superficie abitativa: circa 280 m²
- Superficie del terreno: circa 2.708 m²
- 6 unità residenziali (completamente in affitto)
- Reddito netto da affitto: circa EUR 18.936 annui più NK
- Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento a gas (GPL)
- Impianto di trattamento delle acque reflue biologiche disponibile
- 3 garage
- 5 carport
- In totale 8 posti auto
Posizione
La proprietà si trova a Siggelkow, nel distretto di Ludwigslust-Parchim (Meclemburgo-Pomerania Occidentale), non lontano da Lübz e Parchim. L'area circostante è caratterizzata dalla natura, dai paesaggi acquatici e da una tranquilla qualità della vita.
La B24 è facilmente raggiungibile tramite lo snodo di Suckow e consente collegamenti di trasporto solidi.
Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!
