Immobile misto on sale in Yverdon-les-Bains - 203 m²

Questo edificio a reddito, situato a pochi passi dal centro città, rappresenta un’opportunità rara, che offre una struttura locativa semplice, stabile e immediatamente produttiva. L’immobile è composto da tre appartamenti di 3,5 locali e da cinque posti auto esterni. L’insieme è attualmente affittato e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 62’400.-, garantendo un rendimento immediato già al momento dell’acquisto. L’edificio è costituito da una proprietà per piani (PPP), che offre una flessibilità interessante a medio o lungo termine. Gli appartamenti possono infatti essere rivenduti individualmente, senza particolari condizioni, permettendo di considerare diverse strategie patrimoniali a seconda dell’evoluzione del mercato o degli obiettivi del futuro acquirente. Con una superficie abitabile totale di circa 203 m², un buon stato generale di manutenzione, senza necessità di lavori e una posizione vicina ai servizi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla stazione e alle uscite autostradali, questo immobile riunisce i criteri essenziali di un investimento residenziale duraturo. Grazie all’affitto completo, alla configurazione in PPP e alla possibilità di rivendere per lotti, questo edificio offre una combinazione attraente tra rendimento immediato, sicurezza locativa e flessibilità patrimoniale.