Esclusività

Mercato industriale on sale in Adresse sur demande - 2 250 m²

Edificio industriale di 2295 m2 su terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

Parcheggi38

PianoPianterreno

Anno costruzione2003

Prezzo dell'oggettoCHF 7'500'000.-

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Présentation de LVTiC

Posizione

Adresse sur demande, 1400 Yverdon-les-Bains

Dati generali

Riferimento

6044049

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2003

Piano

Pianterreno

Numero totale di piani

Lotto

M26_263

Altezza soffitto

7 m

Tipo di riscaldamento

Gas

Carico massimo sulla lastra

2000 kg

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie terreno

6'372 m²

Volume

16'000 m³

Superficie utile lorda

2'250 m²

Superficie di costruzione potenziale

8'233 m²

Numero di porte sezionali

Amperaggio [Ampere]

800

Accesso a livello del suolo

Distribuzione aria compressa

Distanza minima dai terminali

6 m

Altezza massima di costruzione

20 m

Numero posti auto

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVA – Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-Bains

L’edificio si trova all’ingresso di Y-Parc, il parco scientifico e tecnologico di Yverdon-les-Bains.
Questa zona è dedicata alle aziende ad alto valore tecnologico, attive nella ricerca, nello sviluppo o nella produzione industriale automatizzata o robotizzata.

1- Magazzino industriale di 1650 m2

Accesso a livello del suolo tramite 3 grandi porte sezionabili
Altezza: 7 m
Carico a terra: 2000 kg/m2
Amperaggio: 800 A.
Evacuazione
fumi Luce naturale

2- Uffici, locali di 645 m2
– Piano terra: 315 m2

Reception, sala riunioni, WC 180 m2

Cucina, infermeria, sala relax di 115 m2

Locale tecnico di 20 m2

- Piano: 330 m2
Uffici open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2

Caffetteria di 40 m2

Locali tecnici, caldaia, locale compressore di 40 m2

Fibra ottica

38 posti auto

Data di costruzione : 2003

Potenziale edificabile: 8200 m2

Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10’650 m2 al prezzo di CHF 3’850’000.

Il tutto offre la possibilità di costruire 22.000 m2 di superficie totale.

Accesso e Distanze:
- Autostrada: 2 min (800 m)
- Stazione FFS: 10 min (1800 m)

Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita più di 200 aziende.

Ecosistema dedicato all’innovazione e alla ricerca.
Punti di forza: settori quali medtech, ICT, robotica, sicurezza informatica e scienze della vita.

Prossimità alla Haute école d’ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) per favorire le collaborazioni e il trasferimento tecnologico.

Potenziale rendita locativa: tra CHF 450’000.- e CHF 480’000.-/anno HT. HC.

Prezzo di vendita : CHF 7’500’000.- + IVA

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EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 6370 m2 à vendre à Yverdon-les-Bains

Le bâtiment est situé à l'entrée d'Y-Parc, Parc Scientifique et Technologique d’Yverdon-les-Bains.
Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée.

1- Halle industrielle de 1650 m2

Accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnelles
Hauteur : 7 m
Charge au sol : 2000 kg/m2
Ampérage : 800 A.
Désenfumage
Lumière naturelle

2- Bureaux, locaux de 645 m2

- Rez : 315 m2

Réception, salle de réunion, WC de 180 m2

Kitchenette, infirmerie, salle de pause de 115 m2

Local technique de 20 m2

- Étage : 330 m2
Bureaux en open space, salle de réunion, vestiaires H/F de 250 m2

Cafétéria de 40 m2

Locaux techniques, chaufferie, local compresseur de 40 m2

Fibre optique

38 places de parking

Date de construction : 2003

Potentiel constructible : 8200 m2

Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 10’650 m2 au prix de CHF 3’850’000.

Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales.

Accès & Distances :
- Autoroute : 2 mn (800 m)
- Gare CFF : 10 mn (1800 m)

Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.

Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.
Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie.

Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.

Etat locatif potentiel : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC.

Prix de vente : CHF 7'500'000.- + TVA

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