Palazzetto dello sport con 10.5 locali in vendita in Waldshut-Tiengen

L'edificio residenziale principale indipendente offre 5,5 stanze su circa 137 m² di spazio abitativo - ideale per chi desidera una casa nelle immediate vicinanze dei propri cavalli. La casa mostra anche il suo lato migliore all'esterno. Un'area seduta ben curata e una veranda invitano a divertirsi, con una vista fantastica in lontananza, su campi e prati fino alle Alpi all'orizzonte.

Nell'edificio annesso si trova la seconda unità residenziale, un accogliente appartamento di 3,5 stanze con 59,5 m² di spazio abitativo al piano superiore. Al piano terra dello stesso edificio si trova il spazioso casinò con cucina gastro, camino, bagno, spogliatoio e area tecnica.

Proprio accanto all'edificio residenziale principale si trova un'ala compatta con cinque ampie palle per cavalli. Una delle scatole misura 3 m × 4,4 m, le altre quattro sono particolarmente generose con dimensioni di 4,4 m × 6 m ciascuna. Due dei corsi possono essere collegati direttamente ai pascoli adiacenti. Le restanti tre scatole hanno un'area di uscita dotata di nuove targhe Terrasoft. La rimessa per carrozze, che si trova direttamente adiacente alla stalla, è dotata di un cancello automatico e offre spazio generoso per due o tre veicoli.

La seconda ala delle scuderie offre otto scatole per l'esercizio. Le dimensioni interne sono 3,7 m × 4,5 m, i buccini misurano 4,5 m × 7,2 m. È disponibile un'area toelettatura con solarium per la cura dei cavalli. È disponibile anche una stanza per la chiozza con lavandino e collegamento per l'acqua calda.

L'ampia arena di equitazione coperta misura 20 m × 40 m ed è dotata di un pavimento OTTO di alta qualità. Nell'area sud della sala si trova una sala trattori di 72 m² con accesso diretto alla sala, due depositi, sei luminose cassette interne (ciascuna di 3 m × 4 m) e un piccolo studio funzionale con cucina, bagno e zona notte.

Intorno alla sala di cavallo, la struttura offre tutto ciò che fa battere più forte il cuore dei cavalieri: un camminatore Häring coperto per sei cavalli (Ø 16?m) con pavimento in pietra composita in gomma antiscivolo, un recinto aperto (Ø 11?m), una pista di equitazione su sabbia con 30 m × 80?m e una magnifica vista panoramica, oltre a un'arena di salto su erba di 40 m × 80 m. L'infrastruttura è versatile e adattata a un'attività di guida attiva e professionale, qui è possibile tutto!

Un totale di 116.415 m² di pascolo è disponibile nella zona agricola per l'allevamento di cavalli adatti alla specie. Circa 33.947 m² di questo sono direttamente adiacenti alle aree di stalla. Inoltre, ulteriori 36.335 m² di terreno in affitto possono essere acquisiti se necessario per espandere in modo flessibile il concetto di pascolo.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è un leader di mercato e specialista nella vendita di immobili per cavalli in Svizzera e lo fa da 17 anni - un'esperienza che dà i suoi frutti.