Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Braunau - 188 m²

Zuhause für Sie und Ihre Pferde - Pferdeliegenschaft in Braunau (TG)

Seit 1990 in denselben Händen gewachsen, erzählt dieses Anwesen im Herzen von Braunau vom gelebten Alltag mit Pferden. Sichtbalken, ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank und der Blick ins Grüne aus jedem Fenster prägen das 1899 erbaute und 2001 grosszyklisch erneuerte Wohnhaus mit 188 m² Wohnfläche (6.5 Zimmer) über drei Geschosse. Die helle Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten sowie das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo runden das Wohnkonzept ab.

Das eigentliche Versprechen liegt draussen: Sechs Pferdeboxen à 3 m × 3 m, drei davon mit eigenem Auslauf, eine beleuchtete Führanlage für sechs Pferde mit Ecoraster-Boden sowie ein beleuchteter Sandplatz von 16 m × 30 m stehen auf dem eigenen, 8'952 m² grossen Grundstück. 6'733 m² arrondiertes Weideland lässt sich frei einteilen, ein Stallgang mit Lavabo und Warmwasser dient als Putz- und Abspritzplatz, Sattel- und Futterkammer sowie ein Heustock mit direkter Heuanlieferung runden die Infrastruktur ab.

Der westlich angebaute Scheunentrakt (rund 171 m²) bietet Remise, Abstellräume und eine Garage mit Werkstatt inklusive Pferdewaschmaschine. Zwei Sitzplätze, mehrere Besucherparkplätze und ein grosser Nussbaum ergänzen das ruhige, verkehrsfreie Grundstück am Rand des Dorfkerns - ganz ohne Durchgangsverkehr.

Braunau liegt im Hinterthurgauer Hügelland zwischen Wil und Weinfelden, umgeben von einem dichten Netz an Feld- und Waldwegen direkt ab Stall. Die Autobahn A1 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, Wil und Umgebung sorgen für den täglichen Bedarf.

Eine seltene Gelegenheit für Reiterinnen und Reiter, die Wohnen und Pferdehaltung unter einem Dach vereinen möchten - ein Anwesen mit Charakter, gewachsen über Generationen.

Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 2008 - Erfahrung, die sich ausbezahlt.