Penthouse with 4.5 rooms on sale in Arnegg - Ref 26-00164

Appartamento mansardato di 4,5 locali con balcone e soppalco

Attraverso la scala si accede al secondo piano. Su una superficie abitativa di circa 152 m² e su due piani si distribuiscono 4,5 locali. L’ampio ingresso è dotato di un pratico armadio guardaroba e offre spazio per accogliere gli ospiti. Un pavimento chiaro e facile da pulire crea un’atmosfera accogliente e raffinata in tutta l’abitazione.

Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo aperto, con un soffitto parzialmente alto. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e offrono accesso a un balcone parzialmente coperto. Nelle giornate più fredde dell’anno, un camino crea un’atmosfera accogliente davanti al fuoco. La cucina è accessibile dal soggiorno-sala da pranzo ed è dotata di grandi ripiani in granito, molto spazio di stoccaggio e apparecchi moderni. La cucina offre inoltre spazio per un tavolo da pranzo.

Due ampi e luminosi locali, uno dei quali con accesso al balcone, sono accessibili dal corridoio. Sono ideali come camere da letto, camere per ospiti o uffici. Sempre dal corridoio si accede al primo bagno, dotato di WC, lavandino e doccia, mentre una vasca da bagno indipendente invita a rilassarsi dopo una giornata intensa. Un piccolo ripostiglio, ad esempio per gli attrezzi per la pulizia, e un bagno per gli ospiti completano l’offerta di spazio al piano.

Attraverso una scala si accede al locale soppalco al secondo piano dell’appartamento (3° piano). Da qui si accede a un ampio locale con pratici armadi a muro e soffitti inclinati. Sempre dal locale soppalco si accede al secondo bagno, dotato di WC, lavandino e doccia, mentre una torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice consente di lavare i panni comodamente in appartamento. L’

appartamento dispone di un proprio ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici (tipo 2). Una lavanderia



con lavatrice e asciugatrice è a disposizione di tutti gli inquilini, così come il locale per le biciclette. Un armadio in acciaio offre spazio per lo stoccaggio di legna da ardere per il camino. L’immobile è riscaldato con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, che trasmette il calore in tutta l’abitazione attraverso il riscaldamento a pavimento (radiatore aggiuntivo nella camera superiore). All’aperto, un parco giochi comune e un grande prato invitano a giocare e a divertirsi. L’immobile è stato costruito nel 1990. Nel 2012 è stata effettuata una ristrutturazione esterna. L’appartamento stesso è stato completamente rinnovato nel 2021 (ad eccezione della cucina). Tra le altre cose, sono stati sostituiti tutti i pavimenti, i sanitari e i rivestimenti del bagno e l’appartamento è stato ridipinto. L’appartamento si trova in ottime condizioni, molto curato. Situata in una posizione residenziale tranquilla e al contempo centrale ad Arnegg, al secondo e terzo piano di un condominio ben curato, questa mansarda di 4,5 locali con balcone è ideale per tutta la famiglia. L’appartamento luminoso offre molto spazio per tutta la famiglia e si trova in un quartiere residenziale adatto ai bambini, con traffico limitato. La fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze, la stazione ferroviaria e i negozi di prima necessità sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Posto auto sotterraneo con collegamento per auto elettrica Camino Torre di lavaggio in appartamento 2 bagni WC separato Prezzo di vendita appartamento CHF 780’000 Prezzo di vendita posto auto CHF 35’000 Prezzo totale CHF 815’000