Sala giochi commerciale, vendita in società o solo a nome

La Compagnie Immobilière du Léman propone in vendita due portici commerciali uniti, situate al piano terra di un edificio PPE in buono stato di manutenzione nel settore 1201 di Ginevra, nelle immediate vicinanze del centro città, dei trasporti pubblici e delle principali arterie stradali.

Attualmente gestite come uno stesso locale, queste sale giochi rimangono legalmente distinte, offrendo un'apprezzabile flessibilità in termini di gestione e proprietà.
Il complesso sviluppa una superficie totale DPI di circa 217 m², corrispondente a 18 millesimi di comproprietà. Al lotto è annessa anche una caverna di circa 8 m².

Le superfici hanno una grande versatilità di utilizzo, permettendo in particolare l'esercizio fisico:

• attività terziarie/uffici,
• vendita al dettaglio di prodotti alimentari,
• o ristorazione leggera,
  salvo l'assenza di una cucina, in conformità alle norme sui DPI.

I portici sono stati sottoposti a una ristrutturazione completa nel 2025 e sono ora in ottime condizioni, senza che siano previsti interventi a breve o medio termine.
L'edificio, di tipologia mista (residenziale, commerciale e uffici), è ben tenuto e gode di buona visibilità commerciale, con accesso diretto dalla strada.

Dopo che l'inquilino ha recentemente lasciato i locali, il venditore sta attualmente cercando un nuovo inquilino, a condizioni di affitto simili a quelle precedentemente in vigore, il che offre all'acquirente l'opportunità:

• di avere un rapido reddito da locazione,
• o per prendere in considerazione la proprietà, a seconda dei suoi piani.

Si tratta di un attività commerciale di qualità, ben posizionata e che offre una reale flessibilità operativa, adatta sia a un acquirente che desidera sviluppare un'attività sia a un investitore con una vocazione patrimoniale.