Sala giochi commerciale, vendita in società o solo a nome

La Compagnie Immobilière du Léman propone in vendita due gallerie commerciali abbinate, situate in posizione ideale nel cuore del quartiere Pâquis, a breve distanza dal centro città, dai trasporti pubblici e dalle principali arterie stradali.

Completamente ristrutturato nel 2025, l'immobile è in ottime condizioni e non necessita di lavori a breve o medio termine. Offre una superficie totale DPI di circa 217 m², con una configurazione interessante che consente una grande flessibilità operativa.

Attualmente gestite come un unico spazio, queste sale giochi rimangono legalmente distinte, offrendo la possibilità di separarle in due unità indipendenti a seconda delle necessità.

La proprietà si completa con:

• una caverna di circa 8 m²,
• un ripostiglio al piano interrato di circa 60 m² con un'altezza del soffitto di circa 4.20 m, che offre un grande potenziale di trasformazione e stoccaggio.

Le superfici presentano grande versatilità d'uso, consentendo in particolare:

• attività terziarie/uffici,
• commercio di prodotti alimentari,
• parrucchiere, salone di bellezza,
• pratiche mediche o paramediche,
• o ristorazione leggera (senza cucina, in conformità con il regolamento DPI).

Grazie alla sua visibilità commerciale, all'accesso diretto dalla strada e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una rara opportunità nella zona.

Dal momento che l'inquilino ha recentemente lasciato i locali, l'acquirente beneficia di totale libertà di operare:

• per sviluppare la propria attività,
• o per riaffittare rapidamente e assicurarsi un ritorno.

Si tratta di un bene commerciale di qualità, che combina posizione, flessibilità e potenzialità, adatto sia a un utente che a un investitore patrimoniale.