Delizioso appartamento di 3.5 locali – genialmente centrale ad Allschwil

Descrizione dell’oggetto

La comunità di proprietari di appartamenti è composta da quattro edifici, ciascuno con solo 6 unità abitative su 3 piani, e quindi con una situazione di proprietà gestibile. Gli edifici sono situati su un terreno di dimensioni superiori alla media, che dispone di un’ampia area verde sul lato est, con un bel parco con alberi secolari. Dal soggiorno e dalla grande camera da letto si può ammirare l’area verde con un piccolo laghetto e una pergola con barbecue. L’immobile è ben curato, con tutti gli spazi e le aree comuni in buone condizioni.

Luminosa e inondata di luce, questa spaziosa abitazione di 3,5 locali si trova al primo piano, facilmente raggiungibile con l’ascensore. Gli spazi abitativi sono orientati verso est e ovest e sono molto luminosi. Sul balcone orientato a est potrete godervi il sole del mattino e trascorrere momenti di pace.

I circa 79 m² di superficie abitabile, incluso il balcone, sono suddivisi in modo razionale. Dall’ingresso si accede al soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e balcone adiacente. Il corridoio conduce alla parte posteriore dell’appartamento con bagno, camera da letto, un’altra stanza e un bagno separato. Pratici armadi a muro nel corridoio e nel bagno offrono molto spazio di stoccaggio.

La cucina di alta qualità e ben curata è caratterizzata da materiali duraturi. Le ante della cucina sono in legno massello e i piani di lavoro in granito. Gli elettrodomestici da incasso combinazione frigo/freezer, forno e microonde della marca Electrolux/FUST sono stati rinnovati nel 2025. La zona cottura è dotata di un moderno piano cottura CERAN con piastre ad induzione. La lavastoviglie è integrata in modo funzionale sotto il piano di lavoro.

Nel corridoio d’ingresso, nel soggiorno/sala da pranzo e nelle camere è stato posato un pavimento in parquet a scacchiera, che si trova in ottime condizioni. La cucina, il bagno e il WC sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Le pareti sono tappezzate e dipinte. Le finestre sono dotate di doppi vetri e tapparelle. Le stanze sono dotate di radiatori. Attualmente l’immobile è riscaldato a gas. Il consumo individuale di calore viene rilevato tramite telerilevamento. Nel corso del 2026, l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda verrà completamente rinnovato e l’immobile verrà collegato alla rete di teleriscaldamento, che offre un’alternativa più economica. L’investimento sarà coperto dai fondi esistenti nel fondo di rinnovamento. Non sono necessari pagamenti supplementari.

Un ripostiglio in cantina e un posto auto coperto, nonché spazi comuni come lavanderia (dotata di lavatrici automatiche MIELE di alta qualità) e asciugatoio, condivisi da sole 6 famiglie, completano l’offerta di questo fantastico appartamento. Per i visitatori sono disponibili due posti auto sul terreno.

Siete curiosi e volete essere ispirati da questa proprietà? Saremo lieti di mostrarvi questo oggetto e attendiamo con impazienza la vostra chiamata.

Posizione e luogo

La proprietà, costruita nel 1974, è ben tenuta e si trova nella parte sud-occidentale di Allschwil, all’angolo tra Steinbühlweg e Spitzwaldstrasse, in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, a breve distanza dal confine con Basilea (circa 300 m). La fermata dell’autobus (Bettenacker) si trova davanti alla casa. Nelle immediate vicinanze si trovano grandi negozi come MMM Paradies e Coop Letten, nonché altri servizi come studi medici, farmacia, centro di fisioterapia, veterinario, banche e persino un centro commerciale JUMBO. La scuola materna Spitzwald si trova a 190 m e la scuola elementare Gartenhof a 900 m. Praticamente nello stesso luogo si trova anche la scuola secondaria con le scuole elementari Breite e Lettenweg. La zona ricreativa Allschwiler Wald è raggiungibile in pochi minuti.

Allschwil, un tempo un villaggio agricolo del Sundgau, oggi una comunità suburbana urbana, è una località residenziale molto apprezzata. La vicinanza alla città culturale di Basilea e ai suoi servizi centrali, ma anche alla zona agricola e ricreativa, sono fattori che ne favoriscono la popolarità. Il tranquillo nucleo storico del villaggio, con le sue case a graticcio ben conservate, ricorda l’antico villaggio agricolo.

Allschwil è molto ben collegata con i mezzi di trasporto. I collegamenti con i trasporti pubblici (tram n.6 in direzione Basilea/Riehen, autobus n.33 per Basilea Schifflände o Schönenbuch, autobus n.61 per Binningen/Oberwil) sono ottimali. La Nordtangente collega Allschwil anche con la rete autostradale. L’aeroporto EuroAirport di Basilea-Mulhouse-Friburgo è raggiungibile in 10 minuti di auto.

Allschwil dispone di un’offerta scolastica di qualità, che copre l’asilo, la scuola elementare e la scuola secondaria. Le scuole superiori si trovano a Oberwil e a Basilea.