Proprietà per piani with 4 rooms on sale in Bern - 91 m²

Benvenuti al Scheuermattweg 8 a Berna, in un affascinante edificio plurifamiliare in posizione tranquilla e ambita. Qui, il carattere senza tempo di un classico edificio storico di Berna si fonde con il comfort abitativo moderno. Mentre gli appartamenti storici convincono per i loro ampi spazi, i soffitti alti e la grande quantità di luce naturale, i due appartamenti mansardati sono stati completamente ristrutturati nel 2018 e presentano uno standard di qualità e modernità elevato.

Che si tratti di una casa di proprietà dallo stile inconfondibile o di un investimento sostenibile, qui vi aspettano appartamenti di carattere, in una posizione eccellente e con un potenziale di valore a lungo termine.

posizione

La mia posizione è uno dei miei maggiori vantaggi. La Scheuermattweg si trova in un quartiere residenziale tranquillo e popolare della città di Berna. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche la città vecchia di Berna, diverse aree ricreative e il fiume Aare si trovano a pochi minuti di distanza. Grazie all’eccellente collegamento, potrete approfittare di brevi tragitti in tutte le direzioni e al contempo godere di un ambiente residenziale tranquillo e di alta qualità. La combinazione di vita urbana e relax in un ambiente naturale rende questa posizione particolarmente ambita.

Caratteristiche dell’appartamento

Appartamenti 3 locali Piano terra

Prezzo d’acquisto: CHF 895’000.-

• Cucina abitabile spaziosa
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al portico
• Due luminosi camere da letto, uno dei quali con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Bellissima veranda (6.60 m²)
• Sottotetto privato
• Superficie abitabile ca. 79 m²

Appartamenti 3 stanze 1° piano

Prezzo d’acquisto: CHF 885’000.-

• Cucina abitabile spaziosa
• Luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al portico
• Due accoglienti camere da letto, una con accesso alla veranda
• Bagno con vasca da bagno
• Vasto portico (8.49 m²)
• Sottotetto privato
• Superficie abitabile ca. 84 m²

Appartamento di 3 locali 2. piano superiore

Prezzo d’acquisto: CHF 925’000.-

• Cucina abitabile con accesso al balcone
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al portico
• Due luminosi camere da letto, una con accesso alla veranda
• Bagno con vasca da bagno
• Portico (5,66 m²) e balcone aggiuntivo (2,88 m²)
• Sottotetto privato
• Superficie abitabile ca. 74,1 m²

Appartamento 4 locali 2. piano superiore

Prezzo d’acquisto: CHF 1’035’000.-

• Cucina abitabile con accesso al balcone
• Luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al portico
• Tre camere da letto, due delle quali con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Grande veranda (11,30 m²) e balcone aggiuntivo (2,88 m²)
• Sottotetto privato
• Superficie abitabile ca. 94,3 m²

Appartamento 3 stanze 3° piano

Prezzo d’acquisto: CHF 895’000.-

• Cucina abitabile spaziosa
• Luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al portico
• Due camere da letto, una delle quali con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Vasto portico (9,46 m²)
• Sottotetto privato
• Superficie abitabile ca. 71,0 m²

Appartamento 4 locali 3. piano superiore

Prezzo d’acquisto: CHF 995’000.-

• cucina abitabile
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al portico
• Tre camere da letto, due con accesso al portico
• Bagno con vasca da bagno
• Vasto portico (15.09 m²)
• Sottotetto privato
• Superficie abitabile ca. 90,7 m²

Appartamenti mansardati di 3 locali (anno di costruzione 2018)

Prezzo d’acquisto: CHF 795’000.-

• Cucina moderna a vista
• Luminoso soggiorno e zona pranzo
• Due camere da letto, una con pratico accesso al solaio
• Bagno con doccia
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Pavimento in cemento invece di un seminterrato
• Anno di costruzione 2018 con standard di costruzione moderno
• Superficie abitabile ca. 70,5 m²

Altri punti di forza dell’edificio

• Condominio ben curato con un totale di dieci appartamenti
• Anno di costruzione 1900 con molto fascino e carattere
• Appartamenti mansardati costruiti nel 2018
• Ampio e curato atrio con classico fascino d’epoca
• Struttura solida con manutenzione continua
• Locali interrati per tutte le abitazioni (appartamenti mansardati con pavimento autonomo)
• Lavanderia comune con locale asciugatura separato
• Sono disponibili spazi per biciclette
• Riscaldamento con radiatori (appartamenti mansardati con comoda riscaldamento a pavimento)
• Posizione residenziale attraente e ricercata nel cuore di Berna
• 8 appartamenti con incantevoli verande che offrono ulteriore spazio esterno e qualità abitativa
• 2 appartamenti con balcone e comfort esterno ampliato
• La motivazione STOWE è stata firmata con effetto dal 1° luglio 2026
• Fondo di rinnovamento attraente con un patrimonio totale di CHF 200’000.-

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