Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Rüttenen - 263 m²

Sono stato costruito nel 1973, ma nel corso degli anni sono stato costantemente curato, modernizzato e mantenuto con grande attenzione. Oggi mi presento come un’abitazione affascinante per famiglie che apprezzano un’abitazione spaziosa, un bellissimo spazio esterno e un’alta qualità di vita.

Sono particolarmente orgogliosa del mio vero e proprio paradiso in giardino. Qui vi aspetta una piscina riscaldata, una casetta da giardino ben curata, diversi posti a sedere accoglienti, un camino da giardino e molto spazio verde per giocare, rilassarsi e godersi il tempo. Che si tratti di una festa in famiglia, di una serata con grigliata o di un tranquillo pomeriggio in piscina, il mio spazio esterno offre un posto adatto a ogni occasione.

Appena entrate nel mio piano terra, vi accoglierò con un ampio ingresso. Su questo livello ho anche una spaziosa officina o area commerciale con un bagno adiacente. Questa zona è versatile e può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come spazio per artigiani amatoriali, per liberi professionisti o come ulteriore spazio di stoccaggio. Questa zona è completata da un’ampia lavanderia con lavatrice e asciugatrice, da un locale anti-radiazioni e da un locale caldaia e stoccaggio.

Un piano più in alto si trova la mia zona abitativa vera e propria. Qui vi aspetta un ampio soggiorno e sala da pranzo inondati di luce, con un accogliente camino come cuore della stanza. Le grandi finestre assicurano molta luce diurna e offrono una bella vista sulle Alpi. Adiacente si trova il mio ampio giardino d’inverno riscaldato, che offre ulteriore spazio abitativo in ogni stagione e che offre anch’esso una vista mozzafiato.

La mia cucina moderna e ben attrezzata è separata dalla zona giorno e offre molto spazio per cucinare e gustare i pasti. Inoltre, ho tre camere da letto spaziose, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia.

Anche negli anni passati sono state costantemente investite somme per il mio mantenimento:

• 2010: lavori di pittura in soggiorno, tapparelle per il giardino d’inverno e vari altri lavori
• 2011: Nuovo tetto piano per la casetta da giardino, nuove finestre per il laboratorio e altri miglioramenti
• 2012: rifacimento del pavimento del parcheggio, installazione di riscaldamento a gas, nuovo boiler, nuova porta del giardino
• 2013: Rinnovamento del bagno e del WC
• 2015: Nuovi apparecchi per lavare e asciugare
• 2016: Isolamento e ristrutturazione del soffitto del pavimento galleggiante
• 2017: Nuove pareti e soffitti nella zona giorno, nuova cucina, nuova illuminazione e nuove porte
• 2018: Nuova ispezione del tetto
• 2020: sostituzione delle barriere di protezione visiva lato nord
• 2021: sostituzione delle barriere di protezione visiva lato est
• 2022: Lavori di pittura per la casa del giardino
• 2023: Riverniciatura della facciata e lavori di lattoneria
• 2024: lavori di pittura corridoio e lavanderia
• 2024: Nuova pompa per piscina

Per i vostri veicoli sono a disposizione due posti auto in garage e fino a tre posti auto esterni, già compresi nel prezzo di vendita.

Si noti che mi trovo in un contesto di diritto di costruzione. La durata attuale è fino al 30.12.2070, l’importo annuale del diritto di costruzione è di CHF 2’630.-.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!