Accogliente appartamento di 4,5 locali con vista panoramica a Ortschwaben

Locali4.5

Superficie abitabile~ 105 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Schützenrain 10, 3042 Ortschwaben

Dati generali

Riferimento

BNI1407831MRE

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1975

Ultime ristrutturazioni

2022

Partecipazione al fondo di ristrutturazione

CHF 508.-/mese

Balconi

Locali

4.5

Appartamenti

Superficie balcone

~ 12 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

~ 105 m²

Numero servizi

Importo fondo di ristrutturazione

CHF 27'264.- il 31.12.2025

Caparra di prenotazione

CHF 30'000.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Ristrutturata nel 2022, questa proprietà di 4,5 stanze offre 105 m² di superficie abitabile netta, creando molto spazio per una qualità di vita pura. Il layout ben pensato combina apertura e funzionalità, ideale per tutti coloro che amano vivere in modo moderno. Il luminoso e accogliente soggiorno con camino accogliente è il cuore dell’appartamento e invita a trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Tre stanze tra 11m² e 20m² offrono spazi ideali per ritirarsi, sia per dormire che per lavorare da casa. Una delle stanze ha due ingressi, che possono essere utilizzati per creare due stanze separate. Il bagno è dotato di doccia e vasca con idromassaggio, che invita a rilassarsi. Il WC separato con doccia porta ulteriore comfort e igiene nella vita quotidiana. Il balcone soleggiato è particolarmente invitante e invita a trascorrere del tempo all’aperto. Dettagli pratici come un garage privato, un seminterrato e l’accesso comodo tramite ascensore completano il concetto abitativo ben pensato.

L’appartamento non solo offre una vista panoramica sul verde circostante, ma gode anche di una posizione tranquilla ai margini del villaggio, con pochissimo traffico. Tuttavia, la posizione è anche molto comoda, poiché la fermata dell’autopostale con collegamento diretto a Berna si trova a soli 130 metri di distanza. La scuola dell’infanzia e la scuola di Ortschwaben si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili senza dover attraversare una strada principale, il che rende la posizione molto interessante anche per le famiglie.

L’essenziale in breve:

4.5 Camera
105 m² di superficie abitabile netta
Ristrutturazione dell’appartamento nel 2022
Soggiorno luminoso e accogliente con camino
Bagno con doccia e vasca con funzione idromassaggio
WC separato con doccia
Garage box privato
Sotterraneo privato per ulteriore spazio di stoccaggio
Comodo accesso tramite ascensore

Siete curiosi? Non esitate a fissare un appuntamento di visita non vincolante al numero 058 510 84 00 o via e-mail a info@trendwerk.ch.

Die im Jahr 2022 sanierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, bietet mit 105 m² Nettowohnfläche viel Raum für reine Lebensqualität. Der durchdachte Grundriss verbindet Offenheit und Funktionalität, ideal für alle, die modernes Wohnen lieben. Das helle und einladende Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Momenten mit Familie und Freunden ein. Drei Zimmer zwischen 11m² - 20m² bieten ideale Rückzugsorte ob zum Schlafen oder als Homeoffice genutzt. Eines der Zimmer verfügt über zwei Eingänge, sodass daraus zwei separate Räume realisiert werden können. Das Badezimmer präsentiert sich mit Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, die zum Entspannen einlädt. Das separaten Dusch-WC bringt zusätzlichen Komfort und Hygiene in Ihren Alltag. Besonders einladend ist der sonnige Balkon, der zum Geniessen im Freien einlädt. Praktische Details wie eine eigene Garage, ein Keller und der bequeme Zugang per Lift, runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Aussicht ins Grüne, sondern auch durch ihre ruhige Lage am Dorfrand mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Da sich die nächste Postautohaltestelle mit direkter Verbindung nach Bern nur 130 Meter entfernt befinden, ist sie jedoch gleichzeitig gut erschlossen. Der Kindergarten sowie die Schule Ortschwaben befinden sich in der Nähe und sind sicher erreichbar, ohne dass eine Hauptstrasse überquert werden muss, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht.

Das wichtigste im Überblick:

4.5 Zimmer
105 m² Nettowohnfläche
Wohnungssanierung im Jahr 2022
Helles und einladendes Wohnzimmer mit Cheminée
Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion
Separates Dusch-WC
Eigene Garagenbox
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Bequemer Zugang per Lift

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.