Appartamento with 4.5 rooms on sale in Nyon - 120 m²

Penultimo piano: Splendido appartamento di 4.5 locali senza vis-à-vis

DISPONIBILI SOLO ALCUNI LOTTI!

Il cantiere è iniziato, consegna prevista nel 2027.

Situato in posizione ideale ai margini di una foresta e in un vicolo senza uscita, siamo lieti di presentarvi in esclusiva questo splendido appartamento di 4.5 locali, situato al penultimo piano, con una superficie di vendita di 120 m2 e un ampio balcone coperto di 29 m2, che vi conquisterà grazie al suo ambiente tranquillo e verdeggiante, al suo stile elegante e contemporaneo, ai suoi spazi generosi, alla terrazza e al giardino che permettono di godersi le giornate di sole.

L’appartamento è composto da:

• Ingresso
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile netta con accesso diretto al suo balcone coperto
• 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno e WC
• Un secondo bagno con WC

Lotto 14

Appartamento: 105.85 m2

Balcone: 28.9 m2

Superficie di vendita netta: 120.3 m2

Comprende anche una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45’000.- per unità)

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:

• Residenza con architettura contemporanea e raffinata
• Efficienza energetica elevata (valutazione B): 20-30% di consumo energetico inferiore rispetto a un edificio moderno standard.
• Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.
• Vicino ai mezzi pubblici (3 fermate dell’autobus a soli 200 metri) e vicino al centro e alla stazione.
• Mobilità dolce favorita: locale per biciclette dotato di stazioni di ricarica per biciclette elettriche.
• I lavori sono iniziati all’inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.

Se cercate un appartamento moderno e nuovo, in un ambiente molto tranquillo e bucolico, con un comfort ottimale, allora un incontro è d’obbligo!

A soli 2 minuti a piedi da 3 fermate di autobus nelle vicinanze, a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall’aeroporto di Ginevra.

Ambiente

Questo splendido progetto di 19 appartamenti, situato in Chemin des Plantaz 19, a pochi minuti dalla stazione e dal centro cittadino, gode di una posizione unica: immerso in un vicolo senza uscita e ai margini di una foresta, offre una tranquillità assoluta e un’atmosfera serena e verdeggiante, pur rimanendo ben collegato ai servizi. A soli 6 minuti in bicicletta dal centro di Nyon, la Residenza Arboris permette un facile accesso ai servizi, ai negozi e ai mezzi di trasporto, pur godendo di un ambiente privilegiato. Le fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze facilitano inoltre un rapido accesso al centro cittadino e alla stazione di Nyon.

I nuovi residenti potranno così godere del meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un ambiente naturale preservato e sereno, e l’effervescenza di una città ambiziosa e attraente, culturale e connessa!

Le fermate dell’autobus si trovano a 3 minuti a piedi (circa 200 m) dalla residenza Arboris (fermate dell’autobus Bel-Automne e Les Plantaz).

La stazione ferroviaria di Nyon-St-Cergue-La Cure, situata alle Plantaz, dista circa 10 minuti a piedi. Da lì, occorrono 2 minuti di treno per raggiungere la stazione di Nyon e il centro città.