3537m² Terreno edificabile con edificio esistente
Superficie terreno3'537 m²
Posizione
8926 Kappel am AlbisDati generali
Riferimento
98936873-3401-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
3'537 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Potenziale di sviluppo con sostanza – rara opportunità in posizione ambita
La proprietà a Kappel am Albis convince non solo per la sua posizione e per la qualità esistente, ma soprattutto per il suo eccezionale potenziale di sviluppo su un terreno di 3'537m².
La classificazione nella zona residenziale W2 con un indice di utilizzazione di 0.30 consente di realizzare una superficie utile di circa 1'060m². Tenendo conto delle dimensioni ammissibili degli edifici (lunghezza dell’edificio fino a 20 m, altezza totale fino a 12.30 m), si apre un’interessante base per la realizzazione di più unità abitative di alta qualità. A
seconda dell’approccio di progetto, è possibile sviluppare diversi scenari:
In combinazione con l’attuale proprietà, si crea una situazione di partenza flessibile, che va dalla graduale espansione fino alla completa riprogettazione.
L’elevata domanda di abitazioni nel Knonaueramt, la vicinanza ai centri economici di Zurigo e Zug e la limitata disponibilità di terreni comparabili sottolineano l’attrattiva di questa offerta. In particolare, i grandi appezzamenti con potenziale di sviluppo sono estremamente rari in questa zona.
Il prezzo di vendita proposto non riflette solo l’attuale villa di campagna di alta qualità in posizione panoramica privilegiata, ma soprattutto il notevole valore aggiunto del terreno edificabile e le conseguenti possibilità di sviluppo. Il terreno viene venduto al miglior offerente. Gli
investitori e i costruttori hanno qui l’opportunità di realizzare un progetto sostenibile e stabile dal punto di vista del valore in una regione residenziale ambita, con condizioni costruttive chiaramente definite e un convincente potenziale di sviluppo futuro.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.
La proprietà a Kappel am Albis convince non solo per la sua posizione e per la qualità esistente, ma soprattutto per il suo eccezionale potenziale di sviluppo su un terreno di 3'537m².
La classificazione nella zona residenziale W2 con un indice di utilizzazione di 0.30 consente di realizzare una superficie utile di circa 1'060m². Tenendo conto delle dimensioni ammissibili degli edifici (lunghezza dell’edificio fino a 20 m, altezza totale fino a 12.30 m), si apre un’interessante base per la realizzazione di più unità abitative di alta qualità. A
seconda dell’approccio di progetto, è possibile sviluppare diversi scenari:
- Costruzione di un edificio residenziale esclusivo con appartamenti di lusso
- Realizzazione di più case unifamiliari o bifamiliari
- Sviluppo di un progetto multigenerazionale ben pensato con unità separate
- Combinazione di abitazione e di attività commerciali silenziose (è consentito fino a 1/3 della superficie)
In combinazione con l’attuale proprietà, si crea una situazione di partenza flessibile, che va dalla graduale espansione fino alla completa riprogettazione.
L’elevata domanda di abitazioni nel Knonaueramt, la vicinanza ai centri economici di Zurigo e Zug e la limitata disponibilità di terreni comparabili sottolineano l’attrattiva di questa offerta. In particolare, i grandi appezzamenti con potenziale di sviluppo sono estremamente rari in questa zona.
Il prezzo di vendita proposto non riflette solo l’attuale villa di campagna di alta qualità in posizione panoramica privilegiata, ma soprattutto il notevole valore aggiunto del terreno edificabile e le conseguenti possibilità di sviluppo. Il terreno viene venduto al miglior offerente. Gli
investitori e i costruttori hanno qui l’opportunità di realizzare un progetto sostenibile e stabile dal punto di vista del valore in una regione residenziale ambita, con condizioni costruttive chiaramente definite e un convincente potenziale di sviluppo futuro.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Vista
- Panoramico