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Triplex con giardino, terrazza e bella vista – disponibile subito

Locali5.5

Superficie abitabile~ 150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 865'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

zone, 1470 Estavayer-le-Lac

Dati generali

Riferimento

SC_0526_1_1-d

Disponibilità

Immediata

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2008

Locali

5.5

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Gas

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 269 m²

Superficie abitabile

~ 150 m²

Superficie utile lorda

~ 205 m²

Imposta comunale

0.84 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

2 | CHF 30'000.-

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nascosto in un tranquillo e verdeggiante ambiente residenziale, nel cuore del ricercato quartiere di La Prairie a Estavayer-le-Lac, questo incantevole appartamento triplex di 5.5 locali conquista immediatamente per i suoi ampi spazi, la sua luminosità naturale e i suoi piacevoli spazi esterni aperti sulla natura.

Con una vista aperta sulla campagna circostante e un piccolo giardino privato completamente delimitato da siepi, questa proprietà offre un ambiente tranquillo, intimo e armonioso, ideale per una famiglia in cerca di comfort, spazio e qualità della vita.

Costruito nel 2008, questo immobile sviluppa una superficie totale di circa 205 mq distribuiti su tre livelli, così suddivisi:

Al piano terra
• Un ingresso con spazio di circolazione e servizi igienici per gli ospiti
• Un ampio soggiorno con cucina attrezzata e funzionale semi-aperta su un accogliente salotto. La stanza si prolunga all’esterno con un piacevole balcone di 15 m² che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante

Al piano superiore
• Una suite padronale di circa 14 m² con il suo bagno privato dotato di vasca
• Due camere da letto di circa 12 m² ciascuna, con soppalco che conferisce carattere e funzionalità
• Un secondo balcone accessibile dalle camere
• Un bagno indipendente con doccia

Al piano terra
• Un grande locale polivalente di circa 33 m², ideale per un’area ricreativa (cinema, sport, giochi...), un ufficio o per l’esercizio di un’attività indipendente. Il locale si apre su una bella terrazza di 20 m² e sul giardino
• Una lavanderia di circa 7 m², una cantina, un locale tecnico con caldaia e un ripostiglio di circa 8 m²

Prestazioni supplementari

Questo appartamento gode anche di diversi servizi apprezzabili nella vita quotidiana:

• Camino in loco
• Zanzariere installate
• Illuminazione a spot incassata in vari spazi
• Riscaldamento a gas distribuito a pavimento, che garantisce un comfort termico uniforme in ogni stagione
• Due posti auto esterni (in aggiunta).

Situato in riva ad un ruscello incantevole, questo immobile gode di un ambiente particolarmente privilegiato. Il suo giardino privato, al riparo da sguardi indiscreti, offre un vero e proprio rifugio di relax e convivialità, ideale per godersi le belle giornate.

A pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze del centro città, dei negozi, dei ristoranti e delle scuole, gode di una posizione che unisce perfettamente tranquillità residenziale e praticità quotidiana.

Questo appartamento presenta una base solida, volumi generosi e un reale potenziale di valorizzazione. Alcuni ritocchi o adattamenti estetici permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri desideri e di rivelarne appieno il carattere, valorizzando al contempo in modo duraturo il loro investimento.

Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du recherché quartier de La Prairie à Estavayer-le-Lac, ce charmant appartement triplex de 5.5 pièces séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que ses agréables espaces extérieurs ouverts sur la nature.

Bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que d’un petit jardin privatif entièrement délimité par des haies végétales, ce bien offre un cadre de vie paisible, intime et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.

Construit en 2008, ce bien développe une surface totale d’environ 205 m² répartie sur trois niveaux, distribués comme suit :

Au rez-de-chaussée
• Un hall d’entrée avec espace de circulation et WC visiteurs
• Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte sur un chaleureux espace séjour. La pièce se prolonge sur l’extérieur avec un agréable balcon de 15 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante

À l’étage
• Une suite parentale d’environ 14 m² avec sa salle d’eau privative équipée d’une baignoire
• Deux chambres d’environ 12 m² chacune, agrémentées d’une mezzanine apportant cachet et fonctionnalité
• Un deuxième balcon accessible depuis les chambres
• Une salle d’eau indépendante avec douche

Au rez-inférieur
• Une grande pièce polyvalente d’environ 33 m², idéale pour un espace de loisirs (cinéma, sport, jeux…), un bureau ou l’exercice d’une activité indépendante. La pièce s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m² ainsi que sur le jardin
• Une buanderie d’environ 7 m², une cave, un local technique avec chaufferie et un espace de rangement de près de 8 m²

Prestations complémentaires

Cet appartement bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien :

• Conduit de cheminée en place
• Moustiquaires installées
• Éclairage encastré par spots dans plusieurs espaces
• Chauffage au gaz distribué par le sol, assurant un confort thermique homogène en toute saison
• Deux places de parc extérieures (en sus.)

Situé en bordure d’un charmant ruisseau, ce bien profite d’un environnement particulièrement privilégié. Son jardin privatif à l’abri des regards offre un véritable cocon de détente et de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours.

À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants ainsi que des établissements scolaires, il bénéficie d’un emplacement alliant parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.

Cet appartement présente une base saine, des volumes généreux ainsi qu’un réel potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements ou adaptations esthétiques permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de révéler pleinement tout son caractère, tout en valorisant durablement leur investissement.