Spazio commerciale accessibile in sedia a rotelle al piano terra / utilizzabile in vari modi

Nel «Plattenhof» a Menziken è possibile acquistare oltre 170 m2 di superficie netta per il vostro commercio.

L’edificio plurifamiliare, costruito nel 1993, è composto da un piano interrato e quattro piani superiori. I piani sono collegati tra loro da un ampio atrio o da un ascensore per persone.

L’edificio plurifamiliare (11 appartamenti) è costituito principalmente da unità abitative. I locali che erano adibiti a studio medico e che sono in vendita si trovano al piano terra e sono quindi accessibili anche alle persone in sedia a rotelle.

La fermata dell’autobus si trova proprio accanto all’edificio.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici. I locali possono essere utilizzati da fornitori di servizi di ogni tipo, ad esempio come ufficio, attività commerciale o studio medico.

Nel 1993 il costruttore aveva originariamente previsto un’unità con 4,5 locali e un’unità con 2,5 locali. Pertanto, se necessario, le due unità commerciali attualmente collegate all’interno dell’edificio possono essere separate con un minimo sforzo.

La qualità dei materiali e la qualità della costruzione sono buone e corrispondono all’utilizzo come proprietà condominiale.
2019 è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento e nel 2023 sono stati ridipinti la facciata esterna e il parcheggio coperto.

L’edificio residenziale e commerciale si presenta attualmente in buone condizioni e ben curato. Non è necessario prevedere investimenti di grandi dimensioni nel breve e medio termine.
Il fondo di ristrutturazione è stato ben alimentato con 58’000.- per le future ristrutturazioni.

Le spese accessorie di 627.50 CHF sono moderate e quindi accessibili.

Davanti all’edificio sono disponibili parcheggi per i visitatori.
È possibile acquistare 2 posti auto in garage sotterraneo per 25’000.- CHF ciascuno in aggiunta all’appartamento.


Tipo di immobile: Uffici, attività commerciali, studi medici, fornitori di servizi di ogni tipo
Anno di costruzione: 1993
Stato: Curato
Particolarità:
buona posizione, direttamente alla fermata dell’autobus
curato
Spese accessorie moderate
Numero di locali: 7.0
Superficie commerciale: 171 m2
Superficie del terreno: 1371 m2
Volume dell’edificio: 7980 m3
Bagno 1: WC Lavabo con attacchi per doccia/vasca da bagno
Bagno 2: WC, Lavabo con ulteriori attacchi per doccia
Cantina: Sì
Parcheggi prezzo coperto CHF 25000
Numero di posti auto sotterranei: 2
Ascensore: Ascensore per persone
Posizione tranquilla: Sì
Posizione soleggiata: Sì
Collegamento gas: Sì
Distanza scuole: 0.4 km
Distanza asilo: 0.35 km
Distanza negozi: 0.6 km
Distanza autobus: 0.01 km
Distanza tram (WSB): 0.7 km
Distanza autostrada: 11 km
Distanza aeroporto: 60 km


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