Ufficio con 7 locali in vendita in Menziken - 171 m²

Nel «Plattenhof» di Menziken potete acquistare oltre 170 m2 di superficie netta per la vostra attività commerciale.

L’edificio plurifamiliare, costruito nel 1993, è composto da un piano interrato e quattro piani superiori. I piani sono collegati tra loro da un ampio atrio o da un ascensore per persone.

L’edificio plurifamiliare (11 appartamenti) è costituito principalmente da unità abitative. Gli spazi che erano adibiti ad ambulatorio medico e che sono in vendita si trovano al piano terra e sono quindi accessibili anche in sedia a rotelle.

La fermata dell’autobus si trova proprio accanto all’edificio.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici. È possibile utilizzare questi spazi per qualsiasi tipo di attività commerciale, ad esempio come ufficio, attività commerciale o anche come studio medico.

Il costruttore aveva originariamente previsto nel 1993 un’unità con 4,5 stanze e un’unità con 2,5 stanze. Pertanto, se necessario, le due unità commerciali attualmente collegate all’interno dell’edificio possono essere separate con un modesto sforzo.

La qualità dei materiali e la qualità della costruzione sono buone e corrispondono all’uso come proprietà condominiale. Nel
2019 è stata rinnovata la caldaia e nel 2023 sono stati ridipinti la facciata dell’edificio e il parcheggio coperto. Attualmente

l’edificio residenziale e commerciale si presenta in
buone condizioni, ben curato. Non è necessario prevedere investimenti di grandi dimensioni nel medio termine.
Il fondo di ristrutturazione è ben alimentato con 58’000 franchi per le future ristrutturazioni. Anche
le spese accessorie di 627,50 franchi sono moderate e quindi accessibili.
Davanti all’edificio ci sono posti auto sufficienti

















per i

visitatori. È possibile acquistare 2 posti auto in garage sotterraneo per 25’000 franchi ciascuno per l’appartamento.


Tipo di immobile
: Uffici, attività commerciali, studi medici, attività commerciali di ogni tipo
Anno di costruzione: 1993
Condizione: ben
curato
Specialità: posizione favorevole, direttamente alla fermata dell’autobus ben curato Spese accessorie
moderate
Numero di
stanze: 7.0 Superficie commerciale: 171 m2
Superficie del terreno: 1371 m2 Volume dell’edificio:
7980 m3 WC 1: WC Lavabo con attacchi per doccia/vasca WC 2: WC, lavabo con ulteriori attacchi per doccia Cantina: Sì Parcheggi coperto Prezzo per: CHF 25000 Numero di posti auto sotterranei: 2 Ascensore: Ascensore per persone Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Collegamento a gas: Sì Distanza scuole: 0.4 km Distanza asilo: 0.35 km Distanza negozi: 0.6 km Distanza autobus: 0.01 km Distanza tram (WSB): 0.7 km Distanza autostrada: 11 km Distanza aeroporto: 60 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mitteland. Vendiamo anche il vostro immobile a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile? Saremo lieti di inviarvi un documento di vendita completo in formato PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una prima visita.