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Ufficio con 4.5 locali in vendita in Nyon - 98 m²

Ufficio idealmente situato: 98 m² con spazio auto incluso

Locali4.5
Piano2° piano
Ultime ristrutturazioni2010
Prezzo dell'oggettoCHF 650'000.-
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Nyon, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
80180
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
4.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
98 m²
Superficie utile lorda
98 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in un quartiere fiorente di Nyon, questo locale è ideale per l'attività professionale. Ad oggi è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente la reputazione e l'ambiente di lavoro che offre.

Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben disposto. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare comodamente diverse postazioni di lavoro. Il complesso include un ampio atrio d'ingresso utilizzabile come sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per gli ospiti.

Completamente ristrutturato nel 2010, l'ufficio è stato realizzato con materiali di qualità, tra cui marmo e ardesia, offrendo una finitura ordinata e durevole. Beneficia anche di attrezzature apprezzate quotidianamente: cablaggio informatico, fibra ottica e persiane elettriche.


L'indirizzo è molto vicino a servizi: negozi, ristoranti, ambulatori medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione Nyon SBB è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, rendendo facile l'accesso sia per clienti che per dipendenti.

Un grande vantaggio: è incluso un parcheggio coperto, un vero comfort a Nyon.

Prezzo di vendita: CHF 610.000. + un posto auto coperto: CHF 40.000. Si noti che il parcheggio è già pre-attrezzato per l'installazione di un terminal elettrico.

Nyon è una delle città più ambite della Costa, apprezzata per il suo fascino, il suo castello, le sue strade storiche e il rapido accesso alle rive del lago, pur rimanendo idealmente situata tra Losanna e Ginevra.
Implanté dans un quartier nyonnais en plein essor, ce local est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle. À ce jour, il est occupé par une étude d'avocats, ce qui reflète parfaitement le standing et le cadre de travail qu'il offre.

Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il propose environ 98 m² très bien agencés. Les bureaux sont particulièrement grands et spacieux, permettant d'installer plusieurs postes de travail confortablement. L'ensemble comprend un hall d'entrée généreux pouvant servir de salle d'attente, des espaces de travail lumineux, ainsi qu'un WC visiteurs.

Entièrement rénové en 2010, le cabinet a été réalisé avec des matériaux de qualité, notamment du marbre et de l'ardoise, apportant une finition soignée et durable. Il bénéficie en outre d'équipements appréciables au quotidien : câblage informatique, fibre optique et stores électriques.


L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, cabinets médicaux, poste, hôpital et transports publics. La gare CFF de Nyon se rejoint en env. 10 minutes à pied, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Un atout majeur : une place de parc intérieure est comprise, un vrai confort à Nyon.

Prix de vente : CHF 610'000. + une place de parc intérieure : CHF 40'000.. À noter que le parking est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne électrique.

Nyon fait partie des villes les plus recherchées de la Côte, appréciée pour son charme, son château, ses ruelles historiques et l'accès rapide aux rives du lac, tout en restant idéalement située entre Lausanne et Genève.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore

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