Autentica casa di villaggio nel centro di Aubonne
Locali4.5
Superficie abitabile152 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Rue des Marchands, 1170 AubonneDati generali
Riferimento
X8P6-R4ZK-231
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1827
Ultime ristrutturazioni
1988
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
152 m²
Superficie utile lorda
160 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
L’autenticità di una casa di borgo abbinata a un potenziale di attività al piano terra.
Situata nel centro di Aubonne, questa deliziosa casa del 1867 offre un’immersione totale nel fascino della città vecchia. Questa casa borghese ha saputo conservare la sua anima pur offrendo generosi volumi distribuiti su quattro piani.
Con una superficie abitabile di circa 152 m² e un volume di 626 m³, questa proprietà è ideale per chi cerca un ambiente urbano, tranquillo e versatile.
Una distribuzione su 4 piani collegati da uno splendido scalone d’epoca:
Piano terra – Spazio commerciale o ufficio: un ingresso indipendente conduce a un locale con vetrina, ideale per un’attività professionale o commerciale. Questo spazio dispone di un lavandino, di un WC separato e di un pavimento recentemente rifatto.
Primo piano – Spazio abitativo: un piano accogliente con cucina chiusa (da ristrutturare), soggiorno luminoso e sala da pranzo con travi a vista e pavimenti in cotto.
Secondo piano – Spazio notte: questo livello offre una spaziosa camera da letto, un bagno e una stanza adiacente che può fungere da ufficio o da cabina armadio.
Soffitte – Suite mansardata: uno spazio accogliente mansardato con camera da letto, bagno e lucernario che offre una vista mozzafiato sui tetti del borgo, sul lago di Ginevra e sulle Alpi.
Dati tecnici e stato:
Ristrutturazioni: Importanti lavori nel 1988 (rifacimento delle soffitte, isolamento del tetto, finestre a doppio vetro). La casa è stata mantenuta regolarmente ma oggi necessita di lavori di ristrutturazione o di una ristrutturazione più profonda a seconda delle esigenze.
Riscaldamento: caldaia a gas sostituita nel 2014, distribuzione tramite radiatori.
Esterni: fedele alle case di borgo, la proprietà non dispone di giardino né di parcheggio privato (numerose zone di parcheggio e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze).
Posizione e servizi:
Vivere nel centro di Aubonne significa godersi la vita a piedi. A meno di 3 minuti si trovano una
panetteria, una macelleria e negozi locali. I trasporti pubblici (autobus per la stazione ferroviaria CFF di Allaman) si trovano a 150 metri, permettendo di raggiungere facilmente l’asse Lausanne-Genève. Perché visitare questa proprietà? Che siate un professionista che desidera installare la propria attività a casa o un appassionato di architettura storica, questa casa offre una rarissima modularità in un ambiente residenziale di prim’ordine. Visite e ulteriori informazioni: Compilare il modulo allegato. Riceverete rapidamente il fascicolo e le possibilità di visita.
Situata nel centro di Aubonne, questa deliziosa casa del 1867 offre un’immersione totale nel fascino della città vecchia. Questa casa borghese ha saputo conservare la sua anima pur offrendo generosi volumi distribuiti su quattro piani.
Con una superficie abitabile di circa 152 m² e un volume di 626 m³, questa proprietà è ideale per chi cerca un ambiente urbano, tranquillo e versatile.
Una distribuzione su 4 piani collegati da uno splendido scalone d’epoca:
Piano terra – Spazio commerciale o ufficio: un ingresso indipendente conduce a un locale con vetrina, ideale per un’attività professionale o commerciale. Questo spazio dispone di un lavandino, di un WC separato e di un pavimento recentemente rifatto.
Primo piano – Spazio abitativo: un piano accogliente con cucina chiusa (da ristrutturare), soggiorno luminoso e sala da pranzo con travi a vista e pavimenti in cotto.
Secondo piano – Spazio notte: questo livello offre una spaziosa camera da letto, un bagno e una stanza adiacente che può fungere da ufficio o da cabina armadio.
Soffitte – Suite mansardata: uno spazio accogliente mansardato con camera da letto, bagno e lucernario che offre una vista mozzafiato sui tetti del borgo, sul lago di Ginevra e sulle Alpi.
Dati tecnici e stato:
Ristrutturazioni: Importanti lavori nel 1988 (rifacimento delle soffitte, isolamento del tetto, finestre a doppio vetro). La casa è stata mantenuta regolarmente ma oggi necessita di lavori di ristrutturazione o di una ristrutturazione più profonda a seconda delle esigenze.
Riscaldamento: caldaia a gas sostituita nel 2014, distribuzione tramite radiatori.
Esterni: fedele alle case di borgo, la proprietà non dispone di giardino né di parcheggio privato (numerose zone di parcheggio e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze).
Posizione e servizi:
Vivere nel centro di Aubonne significa godersi la vita a piedi. A meno di 3 minuti si trovano una
panetteria, una macelleria e negozi locali. I trasporti pubblici (autobus per la stazione ferroviaria CFF di Allaman) si trovano a 150 metri, permettendo di raggiungere facilmente l’asse Lausanne-Genève. Perché visitare questa proprietà? Che siate un professionista che desidera installare la propria attività a casa o un appassionato di architettura storica, questa casa offre una rarissima modularità in un ambiente residenziale di prim’ordine. Visite e ulteriori informazioni: Compilare il modulo allegato. Riceverete rapidamente il fascicolo e le possibilità di visita.
