Villa contigua with 5.5 rooms on sale in Aubonne - 200 m²
Un'oasi di verde e calma vicino ad Aubonne
Locali5.5
Superficie abitabile200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1170 AubonneDati generali
Riferimento
PK9V-GLB8-1623
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
200 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un’oasi di verde e tranquillità a due minuti da AubonneNascosta nel piccolo villaggio di Montherod, a soli due minuti da Aubonne e nelle immediate vicinanze del Signal de Bougy, questa magnifica casa a schiera orientata a sud-est offre un ambiente di vita eccezionale, tra natura, luce e serenità.Volumi sorprendenti inondati di luceGià all’ingresso, un disimpegno protegge la vostra intimità prima di aprirsi su un ampio spazio abitativo con volumi notevoli. Le ampie aperture offrono una vista libera sulla campagna circostante, sui campi di noci e castagni, creando una sensazione di immersione nella natura.
Lo spazio abitativo principale di circa 50 m² comprende una sala da pranzo, un salotto e una cucina. La doppia altezza valorizza un spettacolare albero interno, uno spazio unico che stimolerà l’immaginazione dei futuri proprietari.
La cucina, accogliente e perfettamente attrezzata, dispone di un grande frigorifero americano con distributore di cubetti di ghiaccio, ideale per ricevere amici e parenti.
Un WC per gli ospiti e l’armadio completano questo livello.Un’area notte confortevole e generosaIl primo piano ospita due ampie camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa con un’enorme armadio a muro.
Un ampio disimpegno distribuisce anche un bagno e una doccia, ciascuno con il proprio WC.
Sotto il tetto, uno spazio assolutamente notevole prolunga la sensazione di volume.
Il disimpegno conduce a un’enorme camera da letto inondata di luce, esaltata da un incredibile lucernario arrotondato che invita al riposo e alla contemplazione delle stelle.Un piano inferiore accogliente aperto sul giardinoIl livello inferiore rivela un magnifico salotto di 27 m² con camino, un vero e proprio rifugio per le serate in intimità.
La luce naturale vi penetra generosamente grazie allo spazio aperto intorno all’albero centrale.
Da questo salotto si accede al giardino orientato a sud-est. La terrazza piana di circa 10 m² prolunga lo spazio abitativo
verso l’esterno. Il giardino, con una parte pianeggiante e una zona in pendenza ideale per un orto, gode di una vista diretta sui campi di noci e castagni. Tre locali di stoccaggio, di cui una lavanderia, completano questo livello e offrono quasi 20 m² di spazio aggiuntivo. Un locale esterno accessibile dalla terrazza permette inoltre di conservare facilmente il materiale da giardino.Comfort e manutenzioneLa casa ha beneficiato di una regolare manutenzione e di diverse migliorie importanti:
A pochi minuti di distanza si trovano l’osteria del villaggio, il mercato alla fattoria e le numerose attività del Signal de Bougy, famoso per il suo parco, gli animali e l’arboretum.
Il borgo di Aubonne, con la sua piscina, il cinema, i negozi, il castello e la famosa torre rotonda ben nota agli scolari, è raggiungibile in pochi minuti.
Perfettamente accessibile anche con i mezzi pubblici.Una casa dove si vive bene Dotata di ampi volumi, di una luminosità eccezionale e di un raro ambiente verdeggiante, questa proprietà è un vero rifugio per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare al comfort e allo spazio.
Dossier completo e visite su richiesta a:
hello@ao-immobilier.ch
o al numero di telefono 078 640 33 62.
Lo spazio abitativo principale di circa 50 m² comprende una sala da pranzo, un salotto e una cucina. La doppia altezza valorizza un spettacolare albero interno, uno spazio unico che stimolerà l’immaginazione dei futuri proprietari.
La cucina, accogliente e perfettamente attrezzata, dispone di un grande frigorifero americano con distributore di cubetti di ghiaccio, ideale per ricevere amici e parenti.
Un WC per gli ospiti e l’armadio completano questo livello.Un’area notte confortevole e generosaIl primo piano ospita due ampie camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa con un’enorme armadio a muro.
Un ampio disimpegno distribuisce anche un bagno e una doccia, ciascuno con il proprio WC.
Sotto il tetto, uno spazio assolutamente notevole prolunga la sensazione di volume.
Il disimpegno conduce a un’enorme camera da letto inondata di luce, esaltata da un incredibile lucernario arrotondato che invita al riposo e alla contemplazione delle stelle.Un piano inferiore accogliente aperto sul giardinoIl livello inferiore rivela un magnifico salotto di 27 m² con camino, un vero e proprio rifugio per le serate in intimità.
La luce naturale vi penetra generosamente grazie allo spazio aperto intorno all’albero centrale.
Da questo salotto si accede al giardino orientato a sud-est. La terrazza piana di circa 10 m² prolunga lo spazio abitativo
verso l’esterno. Il giardino, con una parte pianeggiante e una zona in pendenza ideale per un orto, gode di una vista diretta sui campi di noci e castagni. Tre locali di stoccaggio, di cui una lavanderia, completano questo livello e offrono quasi 20 m² di spazio aggiuntivo. Un locale esterno accessibile dalla terrazza permette inoltre di conservare facilmente il materiale da giardino.Comfort e manutenzioneLa casa ha beneficiato di una regolare manutenzione e di diverse migliorie importanti:
- Isolamento rinforzato del sottotetto con aggiunta di 10 cm di isolamento.
- Cucina completamente rinnovata nel 2011.
- Pitture interne rifatte nel 2011.
- Le finestre sul lato est sono state sostituite nel 2021.
- Installazione di un riscaldamento a gas nel 2021 con distribuzione tramite radiatori.
- Sostituzione dei WC tra il 2021 e il 2025.
- Diversi lavori di manutenzione effettuati regolarmente tra il 2021 e il 2025
- CECB in nota C
A pochi minuti di distanza si trovano l’osteria del villaggio, il mercato alla fattoria e le numerose attività del Signal de Bougy, famoso per il suo parco, gli animali e l’arboretum.
Il borgo di Aubonne, con la sua piscina, il cinema, i negozi, il castello e la famosa torre rotonda ben nota agli scolari, è raggiungibile in pochi minuti.
Perfettamente accessibile anche con i mezzi pubblici.Una casa dove si vive bene Dotata di ampi volumi, di una luminosità eccezionale e di un raro ambiente verdeggiante, questa proprietà è un vero rifugio per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare al comfort e allo spazio.
Dossier completo e visite su richiesta a:
hello@ao-immobilier.ch
o al numero di telefono 078 640 33 62.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
