Villa contigua with 5.5 rooms on sale in Aubonne - 200 m²

Una tranquilla oasi verde, a due minuti da Aubonne. Situata nel piccolo villaggio di Montherod, a soli due minuti da Aubonne e nelle immediate vicinanze del Signal de Bougy, questa magnifica casa a schiera esposta a sud-est offre un ambiente abitativo eccezionale, tra natura, luce e serenità. Volumi sorprendenti illuminati dalla luce. Dall'ingresso, un portello d'aria preserva la tua privacy prima di aprirsi su un grande soggiorno con volumi notevoli. Le ampie aperture offrono una vista senza ostacoli sulla campagna circostante, sui campi di noci e castagni, creando una sensazione costante di immersione nella natura. L'area abitativa principale di circa 50 m² combina sala da pranzo, soggiorno e cucina. La doppia altezza mostra un albero interno spettacolare, uno spazio unico che stimolerà l'immaginazione dei futuri proprietari. La cucina, amichevole e perfettamente attrezzata, dispone di un grande frigorifero americano con dispenser per cubetti di ghiaccio, ideale per ospitare familiari e amici.

Un bagno per gli ospiti e l'armadio completano questo livello. Un'area notte confortevole e generosaIl primo piano ospita due grandi camere da letto, inclusa una camera particolarmente spaziosa con un enorme armadio a parete. Un grande pianerottolo dispone anche di un bagno e una doccia, ciascuno dotato di un proprio bagno. Sotto le grondaie, uno spazio assolutamente straordinario estende la sensazione di volume. Il pianerottolo conduce a una grande camera da letto illuminata dalla luce, sublimata da un incredibile lucernario arrotondato che ti invita a riposare e fantasticare davanti alle stelle. Un caldo piano terra che si apre sul giardino. Il piano inferiore si rivela un splendido soggiorno di 27 m² con camino, un vero bozzolo per le serate in completa privacy. La luce naturale entra generosamente grazie allo spazio aperto intorno all'albero centrale. Da questo soggiorno si accede al giardino esposto a sud-est. La terrazza pianeggiante di circa 10 m² estende lo spazio abitativo verso l'esterno. Il giardino, con una parte pianeggiante e un'area inclinata ideale per un orto, offre una vista diretta sui campi di noci e castagni. Tre magazzini, inclusa una lavanderia, completano questo livello e offrono quasi 20 m² di spazio utile aggiuntivo. Una stanza all'aperto accessibile dalla terrazza rende anche facile riporre gli attrezzi da giardino. Comfort e manutenzioneLa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e di diversi importanti miglioramenti:
Isolamento rinforzato della soffitta con l'aggiunta di 10 cm di isolamento.
Cucina completamente ristrutturata nel 2011.
Pitture interne rifatte nel 2011.
Le finestre sul lato est sono state sostituite nel 2021.
Installazione del riscaldamento a gas nel 2021 con distribuzione tramite radiatori.
Sostituzione dei bagni tra il 2021 e il 2025.
Vari lavori di manutenzione sono stati effettuati regolarmente tra il 2021 e il 2025
GEAK in grado C
Parcheggio: Due posti all'aperto e uno coperto completano questa proprietà e garantiscono un notevole comfort quotidiano per tutta la famiglia. Posizione: Montherod è apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e l'ambiente privilegiato.

A pochi minuti di distanza, si può godere dell'osteria del villaggio, del mercato agricolo e delle numerose attività del Signal de Bougy, famoso per il suo parco, i suoi animali e la sua arrampicata sugli alberi.

Il villaggio di Aubonne, con la sua piscina, cinema, negozi, castello e la famosa torre rotonda ben nota agli scolari, è raggiungibile in pochi minuti.

Perfettamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Una casa dove la vita è bella. Offrendo volumi generosi, luce eccezionale e un raro ambiente verde, questa proprietà è un vero rifugio per chi cerca calma senza rinunciare a comfort o spazio. File completo e visite su richiesta a: hello@ao-immobilier.chou al telefono 078 640 33 62.