Villa with 4.5 rooms on sale in Gletterens - 126 m²

***RESERVA*** In un tranquillo quartiere residenziale di Gletterens, scoprite questa casa a schiera di 4,5 stanze con una superficie totale di 126 m2, ideale per una famiglia in cerca di comfort e modernità, a pochi minuti dal lago e dalle sue attività. **La casa è composta da:** **Piano terra:** * Luminoso soggiorno con zona giorno/pranzo * Stufa a legna nel soggiorno * Moderna cucina aperta con isola centrale * 1 bagno con doccia e WC * 1 lavanderia/ripostiglio **Piano superiore:** * 2 belle camere da letto di 12 m2 * 1 camera da letto principale con cabina armadio di 17 m2 * 1 bagno con vasca, lavandino e WC * 1 ripostiglio All’esterno, la casa gode di una terrazza coperta e di un giardino recintato che permette di sfruttare piacevolmente gli spazi esterni. All’ingresso della proprietà, due ripostigli di 5 m2 offrono ulteriori spazi di stoccaggio. Per quanto riguarda le dotazioni tecniche, la casa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua con termostato, pannelli fotovoltaici, finestre con triplo vetro e zanzariere. All’esterno, due posti auto completano questa proprietà. Una casa ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo e piacevole, vicino al lago di Gletterens. 026 663 1470 o via e-mail: **verkauf@lombard-immobilien.ch** . ---------------------------------------------- Gletterens è un tranquillo villaggio e comune del cantone di Friburgo, nel distretto di Broye, situato sulla riva meridionale del lago di Neuchâtel, vicino alle riserve naturali della Grande Cariçaie. Questo luogo è noto per la sua spiaggia di sabbia fine, il suo porto e il suo villaggio lacustre che illustra la preistoria e la storia dei primi agricoltori della regione. Gletterens è un vero e proprio rifugio di pace che offre numerose attività di scoperta e passeggiate in un magnifico scenario naturale. Strategicamente posizionato, il villaggio si trova a soli 10 minuti da Payerne, a 15 minuti da Estavayer-le-Lac e a breve distanza da grandi città come Murten (20 minuti), Friburgo (35 minuti) e Berna (40 minuti). Inoltre, Gletterens gode di una delle aliquote fiscali più basse del cantone di Friburgo, pari a 0,69