Villa 5.5 locali

Locali5.5

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1475 Montbrelloz

Dati generali

Riferimento

22708444

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

5.5

Superficie abitabile

160 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Spaziosa villa moderna di 5,5 locali
Situata nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo, questa **spaziosa villa moderna di 5,5 locali** è stata costruita su un bel terreno completamente recintato di 533 m². La casa è composta da circa 160 m² di superficie abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia. **La proprietà è composta come segue:** **Piano terra:** * Ampio ingresso * Grande soggiorno / sala da pranzo di 57 m2 * Cucina aperta completamente attrezzata con spazio bar e dispensa * 1 camera / ufficio * 1 bagno (doccia, lavandino e WC) * 1 locale tecnico / lavanderia **Piano superiore:** * 1 camera da letto di 25 m2 con soppalco * 1 camera da letto di 18 m2 con balcone privato * 1 camera da letto di 18 m2 * 1 bagno completo (doccia, vasca ad angolo, doppio lavandino e WC) All’esterno troverete un giardino ben curato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio e diversi posti auto. **Questa villa gode di moderni impianti tecnici**: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc. Non aspettate oltre e contattateci al **026 663 14 70** o via email: **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita di questa magnifica villa. ------------------------------------------------------------- Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e della tranquillità della campagna, a due passi dalla città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel. La città di Estavayer, situata sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10’000 abitanti e capoluogo del distretto della Broye. Il centro storico di Estavayer-le-Lac ospita tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la Collegiata di San Lorenzo, risalente al Medioevo. Durante la bella stagione, la città è molto apprezzata dai viaggiatori e famosa per la sua splendida riva del lago e l’atmosfera rilassata. Offre numerose attività acquatiche (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al centro di sport acquatici, il più attrezzato della Svizzera. Offre inoltre passeggiate in bicicletta di diversi chilometri nella natura della riserva della Grande Cariçaie e numerose animazioni come il festival << Estivale Open Air >>, il teatro l’Azimut e molto altro. La città è ben servita grazie all’autostrada A1 (ingresso a 5 minuti), una stazione CFF e una stazione di autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 min) e Berna (35 min).

Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces
Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez cette **spacieuse villa moderne de 5,5 pièces** érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. **La propriété est composée comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Spacieux hall d'entrée * Grand séjour / salle à manger de 57 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat * 1 chambre / bureau * 1 salle de bains (douche, lavabo & WC) * 1 local technique / buanderie **Étage :** * 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine * 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif * 1 chambre de 18 m2 * 1 salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double lavabo & WC) À l'extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc. **Cette villa bénéficie d'équipements techniques modernes** : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cette magnifique villa. ------------------------------------------------------------- Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d'Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival << Estivale Open Air >>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).