Villa with 15 rooms on sale in Seyssel - 520 m²

Antica dogana del XIV secolo – Casa di charme

Locali15

Superficie abitabile520 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'855'468.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1420 Seyssel

Dati generali

Riferimento

3YM6-9R58-42

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1400

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

520 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In esclusiva: a pochi passi dalla stazione ferroviaria che collega Lione a Ginevra, si scopre questa eccezionale ex dogana del XIV secolo, completamente ristrutturata con cura e nel rispetto della sua autenticità e del suo notevole patrimonio architettonico.Costruita su un terreno di 2.359 m², di cui circa 1.800 m² di parco recintato, alberato e senza vicini, questa rara proprietà offre un ambiente di vita privilegiato dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano in armonia.Appena si entra, il fascino è palpabile: soffitti a la francese, camini monumentali, boiseries d’epoca, pavimenti antichi, affreschi e elementi decorativi ben conservati testimoniano il ricco passato di questa dimora. Ogni stanza rivela un’atmosfera unica, esaltata da ampi volumi e da una luce naturale onnipresente.La proprietà è composta da: – Piano terra: 216 m² di annessi che offrono numerose possibilità di allestimento (spazi per ricevimenti, laboratori, uffici, locali di servizio o attività professionali).- Primo e secondo piano: circa 521 m² di superficie abitabile con finiture di pregio, organizzati attorno a ampi saloni e numerosi spazi di vita.- Ultimo piano: un sottotetto di 275 m² con un’altezza sotto il colmo di 5,30 metri, con una struttura e un tetto perfettamente mantenuti.La ristrutturazione completa è stata realizzata nel rispetto della struttura originale, pur integrando gli attuali standard di comfort:

Isolamento interno ad alte prestazioni e finestre a doppio vetro
Elettricità e servizi igienici conformi
Facciate restaurate e valorizzate da splendide pietre a vista

All’esterno, il parco paesaggistico è un vero e proprio gioiello di verde. Arricchito da uno stagno con pesci, da un grazioso colombario e da un ingresso privato che dà accesso a un parcheggio e a un garage con porta motorizzata, garantisce tranquillità, privacy e serenità.Testimone dell’importanza storica della regione, questa ex dogana affascina per il suo carattere eccezionale, la nobiltà dei materiali e la qualità della sua ristrutturazione. Una proprietà unica, destinata agli amanti delle dimore storiche, alle famiglie che cercano un luogo di vita fuori dal comune o a chi ha progetti di prestigio.

En exclusivité : À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF reliant Lyon à Genève, découvrez cette exceptionnelle ancienne douane du XIV? siècle, entièrement rénovée avec exigence dans le respect de son authenticité et de son remarquable héritage architectural.Édifiée sur une parcelle de 2 359 m², dont environ 1 800 m² de parc clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où histoire, élégance et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Dès l&[hash]39;entrée, le charme opère : plafonds à la française, cheminées monumentales, boiseries d&[hash]39;époque, parquets anciens, fresques et éléments décoratifs remarquablement conservés témoignent du riche passé de cette demeure. Chaque pièce révèle une atmosphère unique, sublimée par des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente.La propriété se compose de :- Rez-de-chaussée : 216 m² d&[hash]39;annexes offrant de nombreuses possibilités d&[hash]39;aménagement (espaces de réception, ateliers, bureaux, dépendances ou activités professionnelles).- Premier et deuxième étages : environ 521 m² habitables aux prestations soignées, articulés autour de vastes pièces de réception et de nombreux espaces de vie.- Dernier niveau : un grenier de 275 m² avec une hauteur sous faîtage de 5,30 mètres, bénéficiant d&[hash]39;une charpente et d&[hash]39;une toiture parfaitement entretenues.La rénovation complète a été réalisée dans le respect du bâti ancien tout en intégrant les standards actuels de confort :

Isolation intérieure performante et huisseries en double vitrage
Électricité et assainissement conformes
Façades restaurées et mises en valeur par de superbes pierres apparentes

À l&[hash]39;extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d&[hash]39;une mare à poissons, d&[hash]39;un charmant pigeonnier et d&[hash]39;une entrée privative desservant un parking ainsi qu&[hash]39;un abri voiture avec porte motorisée, il garantit calme, intimité et sérénité.Véritable témoin de l&[hash]39;histoire régionale, cette ancienne douane séduit par son caractère patrimonial exceptionnel, la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa rénovation. Une propriété rare destinée aux amateurs de demeures historiques, aux familles en quête d&[hash]39;un lieu de vie hors du commun ou aux porteurs de projets de prestige.