Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Bern - 118 m²

Esclusivo attico duplex direttamente sul fiume Aare

Benvenuti nella vostra nuova casa, un esclusivo attico duplex di 4.5 locali che unisce armoniosamente l’abitazione moderna, ampi spazi e una posizione residenziale ricercata a Berna. Su una superficie abitabile netta di circa 118 m², distribuiti su due livelli, vi attende un concetto di spazio ben studiato, che offre molta luce, privacy e un’atmosfera abitativa che soddisfa le esigenze più elevate.

Già entrando nell’appartamento si capisce che nella sua progettazione è stato dato grande valore alla funzionalità e alla qualità abitativa. Il piano abitativo inferiore dispone di due camere da letto spaziose, un’altra stanza che si presta perfettamente come ufficio, camera per gli ospiti o per i bambini, e due bagni modernamente attrezzati. La disposizione intelligente degli spazi offre il massimo della flessibilità sia alle famiglie che alle coppie o ai professionisti che lavorano da casa.

Salendo le scale si arriva al cuore dell’appartamento, l’ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina. Grazie alle ampie vetrate, questo ambiente è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente e piacevole. Qui si creano spazi per vivere, per godersi la vita e per stare insieme. Che si tratti di serate intime o di occasioni conviviali con amici e parenti, questo piano abitativo offre lo scenario ideale per momenti indimenticabili.

Un punto forte particolare è rappresentato dalla terrazza dell’attico e dal balcone, che offrono un totale di circa 52 m² di spazio esterno. Qui si può godere di un elevato livello di privacy e dimenticare la vita quotidiana, che si tratti di una colazione al sole del mattino, di una cena all’aperto o di ore di relax con vista sui tetti della zona circostante. Gli ampi spazi esterni ampliano in modo ideale la zona abitabile e creano ulteriore spazio di vita durante i mesi più caldi.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è impeccabile. La casa plurifamiliare, costruita nel 2014, è stata realizzata con una moderna tecnica di costruzione massiccia e dispone di una pompa di calore aria/acqua per l’appartamento e di un comodo riscaldamento a pavimento. L’ascensore, una cantina privata e un posto auto in garage offrono ulteriore comfort e rendono la vita particolarmente piacevole.

La posizione di questo appartamento è senza dubbio uno dei suoi più grandi vantaggi. Situato direttamente sul fiume Aare, potrete godere di un legame unico tra la vita urbana e il relax in mezzo alla natura. Percorsi pedonali e ciclabili lungo il fiume, aree verdi idilliache e numerose opportunità di svago si trovano letteralmente a pochi passi da casa. Allo stesso tempo, potrete raggiungere il centro storico di Berna, la stazione ferroviaria principale, le possibilità di shopping, i ristoranti, le scuole e i mezzi pubblici in pochi minuti. Questa straordinaria combinazione rende l’immobile particolarmente interessante sia per chi cerca una casa da abitare che per chi vuole investire a lungo termine.

Non solo la costruzione di alta qualità e la posizione eccellente parlano a favore di questo appartamento, ma anche la combinazione riuscita di ampi spazi, architettura moderna e layout funzionale lo rendono una casa in cui ci si sente subito a proprio agio. I due piani abitativi creano una piacevole separazione tra zona privata e zona giorno e conferiscono all’appartamento un carattere quasi simile a quello di una casa.

conclusione

Questo attico duplex esclusivo combina in modo ideale il comfort abitativo moderno, la qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale. Ampi spazi abitativi, aree esterne attraenti, tecnologia domestica all’avanguardia e la vicinanza immediata al fiume Aare e al centro di Berna creano un’abitazione che soddisfa le esigenze più elevate. La combinazione di infrastrutture urbane, ambiente naturale e un concetto abitativo ben studiato rendono questa proprietà un’occasione unica nel mercato immobiliare di Berna, un luogo in cui la qualità della vita, il valore e il comfort abitativo si incontrano in modo unico.