Villetta singola on sale in Brütten - Ref Dor2307

Terreno edificabile a Brütten con casa colonica storica e potenziale di sviluppo

Prezzo dell'oggettoCHF 2'950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Dorfstrasse 5, 8311 Brütten

Dati generali

Riferimento

Dor2307

Disponibilità

Da convenire

Indice di sfruttamento

0.5

Superficie terreno

1'817 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Per ulteriori informazioni, consultare www.stoehr-immobilien.ch

Nel popolare comune di Brütten è in vendita un generoso terreno edificabile di 1’817 m² situato nella zona K1 (AZ 50). Il terreno offre un’interessante combinazione di terreno edificabile e di edifici esistenti con potenziale di sviluppo.

Il terreno comprende una casa colonica con annesso fienile e altri edifici secondari. Per gli edifici esistenti è stata effettuata una valutazione di tutela. La relazione conclude che l’edificio principale originario (casa colonica) è da considerarsi degno di tutela a livello comunale per il suo valore storico, architettonico e paesaggistico.

Le successive aggiunte e costruzioni accessorie, invece, non sono considerate protette, il che lascia spazio a idee progettuali individuali.

Il terreno offre quindi un interessante punto di partenza per progetti che combinano il carattere esistente della casa colonica con nuove possibilità di utilizzo e ampliamenti edilizi. La relazione di valutazione della protezione può essere richiesta presso di noi.

Dati chiave sulle scorte:

Tipo di proprietà: Ex casa colonica con 8 stanze
Data di costruzione: 17-18 sec. (GVZ 1901)
Costruzione: a telaio
Altezze dei locali: miste, in parte piuttosto basse

Spazi secondari:

scavo
cresta
stalla

Parcheggio:

Garage nel fienile
Parcheggio esterno disponibile

volume:

Totale: 1’877 m³
Edificio residenziale: circa 638 m³ (circa 34 %)
Fienile: circa 1’239 m³ (circa 66 %)
Magazzino: circa 75 m³

Posizione:

Il comune di Brütten è noto per la sua alta qualità della vita, il suo carattere rurale e la vicinanza ai centri di Zurigo e Winterthur. L’ambiente è caratterizzato dalla natura, dai campi e da un pittoresco paesaggio rurale, mentre negozi, scuole e collegamenti di trasporto sono facilmente raggiungibili. Questa posizione offre quindi un’abitazione idilliaca con un facile accesso alle città circostanti.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

In der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1'817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie weiteren Nebenbauten. Für die bestehenden Gebäude wurde eine Schutzabklärung durchgeführt. Der Bericht kommt zum Schluss, dass das ursprüngliche Hauptgebäude (Bauernhaus) aufgrund seines historischen, baulichen und ortsbildprägenden Werts als kommunal schutzwürdig eingestuft wird.

Spätere An- und Nebenbauten gelten hingegen nicht als schutzwürdig, wodurch sich zusätzliche Spielräume für individuelle Projektideen ergeben.

Die Parzelle bietet damit eine interessante Ausgangslage für Konzepte, bei denen der bestehende Charakter des Bauernhauses mit neuen Nutzungsmöglichkeiten und baulichen Ergänzungen kombiniert werden kann. Der Bericht zur Schutzabklärung kann gerne bei uns angefordert werden.

Eckdaten zum Bestand:

Objektart: Ehemaliges 8-Zimmer Bauernhaus
Baujahr: 17 - 18. Jh (GVZ 1901)
Bauweise: Fachwerk
Raumhöhen: gemischt, teilweise eher niedrig

Nebenräume:

Schür
Schopf
Stall

Parkierung:

Garage in der Scheune
Aussenparkplätze vorhanden

Kubatur:

Total: 1'877 m³
Wohnhaus: ca. 638 m³ (ca. 34 %)
Scheune: ca. 1'239 m³ (ca. 66 %)
Magazin: ca. 75 m³

Lage:

Die Gemeinde Brütten ist für ihre hohe Wohnqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zu den Zentren Zürich und Winterthur bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einem charmanten Dorfbild, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Damit verbindet die Lage idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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