Villa incantevole con grande giardino e monolocale privato a Commugny

A Commugny, nel cuore della desiderabile regione di Terre Sainte, scopri questa elegante e spaziosa villa bifamiliare, ristrutturata con gusto nel 2023 per offrire un ambiente abitativo eccezionale dove tranquillità, comfort e raffinatezza moderna si fondono senza soluzione di continuità. Situata su un terreno pianeggiante splendidamente paesaggistico di 650 m², fuori vista e in una tranquilla zona residenziale, questa elegante villa offre 201 m² di interni luminosi e ben progettati, perfettamente adatti a una vita familiare armoniosa. Distribuita su tre livelli, la proprietà dispone di 6,5 stanze e 3 bagni, disposti con cura come segue: Piano Terra Lo spazio principale si apre attorno a un ampio e accogliente soggiorno con camino, che si apre su un'elegante area pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le grandi finestre a bovindo offrono un accesso senza soluzione di continuità a due ampie terrazze, che conducono a un giardino recintato e boscoso che offre privacy, tranquillità e un ambiente ideale per il piacere all'aperto. Primo piano Questo piano ospita quattro camere da letto confortevoli, inclusa una suite padronale con bagno privato privato. Un secondo bagno e un balcone completano questo piano, offrendo sia funzionalità che comfort. Piano Basso Il piano giardino dispone di uno studio per gli ospiti completamente attrezzato con ingresso indipendente, perfetto per ospitare un parente, offrire privacy a un adolescente o creare uno spazio dedicato al lavoro da remoto. Comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polifunzionale e una doccia. Oltre alla sua architettura elegante, la proprietà beneficia di caratteristiche di alta qualità come un doppio garage, parcheggi esterni aggiuntivi, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore collegato al camino e un migliorato isolamento termico — tutti contributi a un'eccellente efficienza energetica. Idealmente situata vicino a scuole, negozi, al lago, a meno di 5 minuti dai mezzi pubblici e a 10 minuti da Ginevra, questa villa unisce fascino, spazio, comfort contemporaneo e un ambiente di alta qualità. Un'opportunità rara, che offre una qualità della vita eccezionale in uno degli indirizzi più ambiti della regione. Commugny è uno dei comuni più ambiti della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Beneficiando di eccellenti collegamenti stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, unita a un accesso immediato a tutti i servizi essenziali. Trasporti e servizi La fermata dell'autobus più vicina dista solo pochi minuti a piedi, permettendo a bambini e adolescenti di viaggiare in autonomia. La stazione ferroviaria Coppet, situata nelle vicinanze, offre un collegamento diretto con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi—incluso il Chavannes Centre—sono raggiungibili in un raggio di 10 minuti di auto. Servizi quotidiani come ristoranti, impianti sportivi e servizi locali si trovano anche a Commugny e nei villaggi circostanti. Scuole Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi tramite sentieri sicuri. Diverse istituzioni rinomate si trovano nelle immediate imediazioni: - Scuola secondaria Le Rojalets: circa 3 minuti in auto - La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto - Collège du Léman a Versoix: circa 10–12 minuti - Institut Florimont: circa 20 minuti - Montessori Riviera & Lake School: facilmente accessibili e con qualità della vita I bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, Viaggiare in bici in sicurezza verso scuole, attività sportive e strutture del villaggio. Commugny offre un ambiente tranquillo e verde con facile accesso a sentieri lungo il lago, club di vela e tennis, campi da calcio e una vivace vita comunitaria. Scegliendo Commugny, opti per una qualità della vita eccezionale in un contesto sicuro, internazionale e ben collegato—dove i tuoi figli possono crescere tra lago e campagna, restando comunque vicini ai principali centri urbani e commerciali. Disclaimer: Si prega di notare che alcune immagini in questo annuncio sono state messe in scena virtualmente solo a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale della proprietà. I mobili, l'arredamento e l'illuminazione sono rendering digitali e non sono inclusi nella vendita. La proprietà è attualmente vuota.