Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Courtepin - 269 m²

La qualità della posizione incontra lo spazio ampio

La casa: grande e versatile

• 168 m² di spazio abitativo sono distribuiti su 5,5 stanze (4 camere da letto chiuse, 5 sarebbero possibili)
• Superficie di 1.370 m²
• Costruzione in due parti: lo spazio abitativo del piano inferiore può facilmente essere convertito in un appartamento indipendente di 2,5 stanze (49m²) con ingresso separato (manca la cucina, tutto il resto è disponibile)
• In buone condizioni grazie alla ristrutturazione del piano superiore nel 2024 (3,5 camere da 111m²)
• Un ampio ingresso da cui si possono raggiungere tutte le parti importanti della casa: zona notte al piano superiore, uscita dalla scala della cantina, soggiorno, finestra interna sulla cucina per facilitare la comunicazione interna alla famiglia, accesso diretto al garage, nicchia della lavanderia
• Salotto con soffitto alto per un clima interno piacevole, uscita sulla terrazza superiore e un accogliente camino
• Area pranzo separata tra soggiorno e cucina
• Cucina chiusa con uscita in terrazza (terrazza superiore)
• Pompa di calore aria-acqua moderna dal 2018

Attualmente utilizzata come spaziosa casa unifamiliare di 5,5 stanze, il potenziale di unità separate è evidente: il piano inferiore è stato progettato fin dall'inizio come appartamento indipendente e potrebbe essere riutilizzato come tale con uno sforzo gestibile.

È disponibile tutto: ingresso separato con campana, spazio per l'installazione di una cucina, due camere da letto, una zona umida e una combinazione di cantina e lavanderia.

Il seminterrato: spazio per aprirsi

Il seminterrato merita una menzione a parte, perché ci sono non meno di 85 m² di spazio accessorio di alta qualità utilizzabile. Le diverse stanze permettono quasi ogni combinazione immaginabile: laboratorio, sala hobby (musica, arte), attività fitness, carnotzet, home cinema, spazio di deposito? Tutto è possibile.

Il giardino: un paradiso verde

Anche qui le possibilità sono quasi inesauribili. Che tu stia cercando una popolazione di alberi maturi, un'area giochi pianeggiante, uno spazio per la tua produzione di ortaggi ed erbe aromatiche o vari spazi per salotto in giardino, qui troverai ciò che cerchi o avrai lo spazio necessario per arredare tutto.

Sono disponibili due terrazze : la piccola di 20m² si raggiunge direttamente dal soggiorno e dalla cucina, la grande con quasi 100m² di pavimento in legno e illuminazione al livello del giardino. Ci sono ogni tipo di elemento per l'area esterna come la jacuzzi coperta, la stazione barbecue, la casa del giardino e persino un canile.

Sul lato di accesso del lotto, uno spazio piacevole per almeno tre veicoli nell'area esterna e il garage con un posto a completare l'offerta.

Conclusione

• Casa indipendente da 5,5/6,5 stanze (possibili due appartamenti)
• Posizione tranquilla
• Vicino alla natura
• Vicino a Friburgo
• Giardino meraviglioso che ancora convince a un terzo sguardo

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