Casa indipendente con sogno in giardino a Courtepin

La qualità della posizione incontra uno spazio generoso

La casa: Grande e versatile

• 168 m² di superficie abitabile distribuiti su 5.5 stanze (4 camere chiuse, possibile sono 5)
• 1'370m² superficie del terreno
• Costruzione pensata in due parti: il piano inferiore può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente di 2,5 locali (49 m²)
• Moderno grazie alla ristrutturazione completa del piano superiore (3,5 locali, 111 m²) nel 2024
• Grande ingresso che collega tutte le parti importanti della casa: zona notte al piano superiore, scala per il seminterrato, soggiorno, finestra interna che conduce alla cucina per facilitare la comunicazione in famiglia, accesso diretto al garage, angolo lavanderia
• Soggiorno con soffitto alto per un’atmosfera piacevole, accesso alla piccola terrazza e accogliente camino
• Sala da pranzo separata tra il salotto e la cucina
• Cucina chiusa con uscita sulla terrazza (piccola terrazza)
• Riscaldamento moderno: Pompa di calore aria-acqua (2018)

Attualmente utilizzata come grande casa singola di 5.5 stanze, la possibilità di creare due abitazioni separate appare evidente.
Il piano inferiore è stato concepito fin dall’inizio come un appartamento indipendente e può facilmente tornare a svolgere questa funzione: si compone di un ingresso separato con citofono, di uno spazio per installare una cucina, di due camere, di un bagno, di una cantina e di una lavanderia. Resta solo da installare una cucina.

Il sottosuolo: uno spazio per crescere

La cantina è unica nel suo genere: offre 85 m² di superficie aggiuntiva di qualità. I diversi spazi permettono quasi tutte le combinazioni: laboratorio, sala musica o d’arte, fitness, carnotzet, home cinema, deposito... tutto è possibile.

Il giardino: un paradiso verde

Le possibilità sono quasi infinite. Che siate alla ricerca di alberi secolari, di una superficie piana per giocare, di uno spazio per coltivare verdure o erbe aromatiche, o di più angoli per rilassarsi, troverete tutto questo o avrete lo spazio per realizzarlo.

Sono disponibili due terrazze: la piccola, di 20 m², accessibile dal soggiorno e dalla cucina e la grande, di quasi 100 m², con pavimento in legno e illuminazione, situata a livello del giardino. Vi si trovano diversi elementi esterni: una vasca idromassaggio coperta, una stazione barbecue e una casetta da giardino. C’è anche un canile.

All’ingresso del terreno, diverse piazzole di parcheggio e un garage completano l’offerta.

Riassunto

• Casa singola di 5.5 locali (possibilità di trasformare in due appartamenti)
• Situazione tranquilla
• Vicino alla natura
• Vicino a Friburgo
• Magnifico giardino che seduce anche al terzo sguardo

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