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Immagine di copertina
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Grande casa unifamiliare con fienile e molteplici locali di servizio

Locali6.5
Superficie abitabile~ 120 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hauptstrasse 74, 5312 Döttingen

Dati generali

Riferimento
5937739
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1800
Locali
6.5
Camere
5
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Stufe elettriche ad accumulo
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Superficie terreno
~ 527 m²
Superficie abitabile
~ 120 m²
Imposta comunale
110 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa, con un volume impressionante di circa 1’980 m³, si trova nel centro del paese di Döttingen e offre un enorme spazio abitativo e molteplici possibilità di utilizzo. Originariamente concepita come casa bifamiliare, la proprietà dispone di una cucina separata e di bagni completamente attrezzati sia al piano terra che al piano superiore, ideali per soluzioni abitative flessibili, abitazioni per più generazioni o per combinare vita privata e lavoro.

Al piano terra vi aspetta un’atmosfera accogliente con un pratico piano cottura TIBA e un bel camino in maiolica, entrambi che creano un’atmosfera calda e un fascino particolare. Il bagno al piano terra è completamente attrezzato con vasca, WC, lavandino, lavatrice e asciugatrice. Inoltre, è disponibile un bagno separato per gli ospiti.

Anche il piano superiore offre un elevato comfort abitativo con una cucina indipendente e un bagno con doccia, WC e lavandino, sottolineando la suddivisione razionale degli spazi. Tuttavia, la proprietà è sempre stata utilizzata come casa unifamiliare e oggi offre molto spazio per la realizzazione di progetti personali.

Un vero e proprio highlight è l’eccezionale volume in combinazione con numerosi locali accessori che offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di un deposito, di un hobby o di ulteriori necessità di spazio. L’offerta è completata da un fienile con ulteriori superfici, una cantina a volta accogliente e due garage. Un piccolo giardino completa questo attraente pacchetto.

Un’occasione rara per tutti coloro che cercano una casa con molto spazio, sostanza e possibilità di sviluppo in una posizione centrale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi l’immobile di persona.

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus mit einem beeindruckenden Volumen von rund 1’980 m³ befindet sich mitten im Dorfzentrum von Döttingen und überzeugt durch ein enormes Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, verfügt die Liegenschaft sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über jeweils eine eigene Küche sowie voll ausgestattete Badezimmer – ideal für flexible Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem funktionstüchtigen TIBA-Herd sowie einem schönen Kachelofen, die beide für wohlige Wärme und besonderen Charme sorgen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist umfassend ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch das Obergeschoss bietet mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo hohen Wohnkomfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde jedoch stets als Einfamilienhaus genutzt und bietet heute besonders viel Platz für individuelle Entfaltung.

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Volumen in Kombination mit zahlreichen Nebenräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Lager, Hobby oder weiteren Platzbedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit zusätzlichen Flächen, einen stimmungsvollen Gewölbekeller sowie zwei Garagen. Ein kleiner Garten rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Giardino
  • Sgabuzzino
  • Fienile
  • Parcheggio
  • Garage
  • Dalla strada
Interno
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Stufa in ceramica
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Linoleum
  • Moquette
Stato
  • Ripresa in condizione attuale
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
611 m
8'
8'
2'
Autostrada
12.4 km
3h17
39'
22'
Asilo
278 m
7'
7'
1'
Scuola primaria
278 m
7'
7'
1'
Negozi
91 m
2'
2'
-