Eccellente proprietà contemporanea con vista panoramica sul lago a Dully
Locali7.5
Superficie abitabile836 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
1195 DullyDati generali
Riferimento
M0795
Disponibilità
Immediata
Bagni
6
Locali
7.5
Superficie abitabile
836 m²
Superficie utile lorda
1'311 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata sulle alture del villaggio di Dully, molto apprezzato e situato tra Ginevra e Losanna, questa proprietà d’eccezione gode di una posizione privilegiata nel cuore della Côte Vaudese. Offre un ambiente di vita raro e protetto, domina le vigne circostanti e gode di una spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne.
Situata su un vasto terreno di oltre 7’500 m², questo progetto propone la costruzione di una villa unifamiliare contemporanea, certificata Minergie, che sviluppa una superficie abitabile di circa 800 m². L’architettura dalle linee pulite è stata concepita per integrarsi armoniosamente con l’ambiente naturale, pur affermando un’identità decisamente moderna. Ampie aperture sulla facciata permettono di godere appieno della luce naturale, di un’ottima esposizione al sole e di una vista libera sul paesaggio circostante.
I volumi interni si distinguono per la loro generosità e funzionalità, con uno spazio abitativo di oltre 300 m² in perfetta continuità con le terrazze e il giardino. La distribuzione comprende inoltre diverse suite eleganti, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio, una suite padronale di dimensioni notevoli e uno studio indipendente che offre una grande flessibilità di utilizzo. Una piscina esterna riscaldata completa l’insieme, invitando a godere appieno del contesto eccezionale durante tutto l’anno.
Il progetto comprende inoltre servizi tecnici di alto livello, con un parcheggio sotterraneo accessibile tramite una rampa, che offre un facile accesso ai veicoli e che dispone di nove posti auto, di cui sette sotterranei. Pensata in un’ottica sostenibile, la villa risponde agli attuali standard in materia di risparmio energetico e isolamento termico. Sono previsti pannelli fotovoltaici sul tetto per produrre parte dell’elettricità destinata al consumo locale, in linea con un approccio responsabile e sostenibile.
Infine, il comune di Dully rappresenta un grande vantaggio, sia per la qualità della vita che per l’attrattiva fiscale, grazie a un’aliquota comunale di imposizione vantaggiosa rispetto ad altre località della regione. La vicinanza all’École Le Rosey, una delle scuole più prestigiose al mondo, aumenta ulteriormente il fascino internazionale e storico di questa zona molto ambita.
Questa proprietà, che unisce un’ubicazione esclusiva, un’architettura contemporanea, servizi di alto livello e un’impronta sostenibile, rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso della Côte vaudoise.
Situata su un vasto terreno di oltre 7’500 m², questo progetto propone la costruzione di una villa unifamiliare contemporanea, certificata Minergie, che sviluppa una superficie abitabile di circa 800 m². L’architettura dalle linee pulite è stata concepita per integrarsi armoniosamente con l’ambiente naturale, pur affermando un’identità decisamente moderna. Ampie aperture sulla facciata permettono di godere appieno della luce naturale, di un’ottima esposizione al sole e di una vista libera sul paesaggio circostante.
I volumi interni si distinguono per la loro generosità e funzionalità, con uno spazio abitativo di oltre 300 m² in perfetta continuità con le terrazze e il giardino. La distribuzione comprende inoltre diverse suite eleganti, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio, una suite padronale di dimensioni notevoli e uno studio indipendente che offre una grande flessibilità di utilizzo. Una piscina esterna riscaldata completa l’insieme, invitando a godere appieno del contesto eccezionale durante tutto l’anno.
Il progetto comprende inoltre servizi tecnici di alto livello, con un parcheggio sotterraneo accessibile tramite una rampa, che offre un facile accesso ai veicoli e che dispone di nove posti auto, di cui sette sotterranei. Pensata in un’ottica sostenibile, la villa risponde agli attuali standard in materia di risparmio energetico e isolamento termico. Sono previsti pannelli fotovoltaici sul tetto per produrre parte dell’elettricità destinata al consumo locale, in linea con un approccio responsabile e sostenibile.
Infine, il comune di Dully rappresenta un grande vantaggio, sia per la qualità della vita che per l’attrattiva fiscale, grazie a un’aliquota comunale di imposizione vantaggiosa rispetto ad altre località della regione. La vicinanza all’École Le Rosey, una delle scuole più prestigiose al mondo, aumenta ulteriormente il fascino internazionale e storico di questa zona molto ambita.
Questa proprietà, che unisce un’ubicazione esclusiva, un’architettura contemporanea, servizi di alto livello e un’impronta sostenibile, rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso della Côte vaudoise.
Comodità
Esterno
- Piscina
Interno
- Ascensore